Appartement

Arcachon

Prix de vente3097508850 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

1950Construction

Description

33120 - ARCACHON - QUARTIER SAINT FERDINAND - T2 ENTIEREMENT RENOVE - TERRASSE PRIVATIVE - PROCHE BASSIN

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle LOGEZ vous proposent, à quelques minutes de la plage, cet appartement de type 2 entièrement rénové de 35,22 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et intimiste.

Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 20 m². La partie nuit comprend une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dégagement vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse privative d'environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité, d'une cour d'environ 20m² et d'une petite dépendance.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Quartier recherché à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

A découvrir sans tarder.

Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Arcachon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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***Exclusivité*** ARCACHON- Ville d'été- Venez découvrir ce joli T2, au 2nd étage d'un résidence bien entretenue et située au calme, proche de la plage (300m) et des commodités du marché ( 400m). Il se compos d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, d'une chambre indépendante, d'une sde, un wc séparé et un cellier. Place de parking individuelle en souterrain, possibilité de boxer. Un bien rare à découvrir rapidement. PHOTO EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

60m²

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, à proximité immédiate de la rue piétonne, des commerces, de la gare et de la plage, venez découvrir cet appartement de 60m2. En parfait état et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une copropriété bien entretenue, sans gros travaux ni frais importants à prévoir. À découvrir sans tarder ! Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés à titre d'illustration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement t1 bis avec terrasse arcachon ville d'été

27m²

Au cœur de la ville d'Arcachon, découvrez ce joli T1 bis de 28 m2 avec terrasse de 6 m² donnant sur le casino et le bassin. A proximité immédiate des commodités (gare sncf, commerces, restaurants, mairie, cinéma, plage) et à 15 mn des écoles et des lycées. Entièrement rénové en 2024, cet appartement est aussi bien adapté à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Les plus grands atouts de l'appartement : l'emplacement idéal, le spectacle du coucher de soleil tous les soirs, la présence d'une terrasse, la rénovation complète effectuée en 2024 et les frais d'électricité, d'eau et de wifi compris dans les charges de copropriété. Idéalement placé à Arcachon dans la ville d'été et si proche de la plage, ce bien “clés en mains' propose un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Une visite qui vous offrira à coup sûr un coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 89 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 700 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appart de 2 pièces de 30 m² à Arcachon, parking, jardin, terrain

28m²

Très bel appartement de 30 m² meublé, idéalement situé dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon. Niché au rez-de-chaussée d'une villa typique du Bassin, ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, le tout dans un écrin de verdure. À quelques pas seulement de la plage d'arbousier, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Les commodités essentielles, telles que la pharmacie et l'épicerie, se trouvent à moins de 100 m, tandis que la forêt environnante offre un cadre parfait pour des balades apaisantes. La proximité immédiate de la plage d'arbousier et de la plage Pereire vous garantit des moments de détente inoubliables. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une pièce de vie accueillante, une cuisine entièrement équipée, deux chambres distinctes et une salle d'eau récemment rénovée. À l'extérieur, jardin et une terrasse privé de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à savourer l'art de vivre arcachonnais. Ce bien, issu de la division d'une maison typique (résidence secondaire) , séduit par son caractère et sa tranquillité, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin. Possibilité d'agrandissement sur terrain de 7m2. + Abri de Jardin. Parking dans le jardin à l'arrière fermé à clé. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² + 7m² de terrain + Abri de Jardin + jardin collectif. - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Cuisine séparé et équipé. - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 30 m² - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur. Elles n'ont pas valeur contractuelle et ne sauraient se substituer aux expertises, diagnostics obligatoires ou vérifications administratives qui demeurent nécessaires. Nous préconisons de solliciter des professionnels qualifiés pour toutes vérifications complémentaires (contrôles techniques, certificats, relevés) et pour obtenir les pièces justificatives utiles. Les données publiques relatives aux risques et aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces 40 m2 avec garage

39m²

À vendre à Arcachon, ville d'hiver, idéalement situé proche Parc Maresque, tout à proximité, écoles, commerces, plage, gare. Cet appartement de 2 pièces avec garage de plus de 16 m2 et une surface habitable de 40 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement refaite et équipée à neuf, un cellier, une chambre, une salle de bain avec WC et d'une cave. Ce bien lumineux et chaleureux au calme saura vous séduire. Petite copropriété de trois lots. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis à Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 4 pièces avec balcon de 88 m2 situé à Arcachon - Idéal pour une famille

88m²

Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour lorsqu'elles évoluent, tout en recommandant aux intéressés de procéder à leurs propres vérifications auprès de professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

50m²

APPARTEMENT 50m² – 1 CHAMBRE - EXTERIEUR – PARKING SÉCURISÉ - ARCACHON ( 33120 ) Efficity vous propose cet appartement T2, situé au calme dans une rue piétonne du centre de l'Aiguillon à Arcachon. Que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre, tout y est. Les commerces, la plage et le port, tout se fait à pied ou à vélo. Cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 33m² avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées prolongée par un coin terrasse. Une entrée avec une grande penderie, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le bien. Coté confort, cet appartement dispose de la climatisation réversible, et d'une place de stationnement sécurisée, le tout au sein d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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ARCACHON-Abatilles, Venez découvrir ce joli T2 avec sa belle terrasse situé à mi-chemin entre la plage Pereire et la place du marché. Au coeur des Abatilles cet appartement dans une petite copropriété est un pied à terre idéal pour profiter des plages et du centre ville d'Arcachon. Il se compose d'une belle pièce de vie avec de jolies fenêtres à l'anglaise, d'une chambre avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec wc. Belle hauteur sous plafond. Piste cyclable au pied de l'appartement, possibilité de se garer gratuitement et facilement dans la rue. 10 minutes en vélo de la plage Pereire et de la place du Marché. Proche des commodités ( Pharmacie, médecin, dentiste, épicerie, poste). Bien à voir rapidement Plus d'information au 07.86.96.12.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2pièces

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