Appartement 4 chambre(s) à vendre

Nîmes

Prix de vente1900001919.1919191919192 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1963Construction

Description

Appartement 4 chambres à vendre - 190 000 €

Idéalement situé à proximité immédiate du futur Parc Jacques Chirac et de la gare, dans une maison traditionnelle au fond d'une impasse calme, se trouve cet appartement situé au 2ème et dernier étage.

L'immeuble comprend seulement deux logements avec deux propriétaires et fonctionne avec un syndic bénévole.

L'appartement se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine, deux grandes chambres, une autre avec son dressing, une salle d'eau et un wc. Dans les combles se trouve une 4ème chambre.

Un jardin privatif de 45 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse et une cave de 37 m².

Vous apprécierez le calme du quartier, l'accès proche du centre ville et de toutes les commodités.

Les atouts : double vitrage, lumineux, grandes chambres, possibilité de se garer devant dans l'impasse.

Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 2 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 484 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans le secteur résidentiel Route de Sauve - Valdegour, découvrez cette maison individuelle R+1 de 86 m² habitables, implantée sur une jolie parcelle arborée de 860 m². À l'étage, l'habitation se compose d'un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec un garage ainsi que des pièces aménagées d'une superficie totale de plus de 40 m². Cet espace d'une hauteur sous plafond entre de 2 m à 2.15 m pourra facilement répondre à vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, spa, atelier ou espace de réception. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une toiture isolée. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant, agrémenté de grands arbres matures qui préservent l'intimité de la propriété en la protégeant de tout vis-à-vis. Au fond du terrain se cache un espace intimiste et préservé, surnommé « le Nid d'Amour ». Le terrain, entièrement situé en zone urbaine, permet également d'envisager différents projets tels qu'une piscine, une extension ou une dépendance. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. La façade principale, réalisée en authentique pierre du Pont du Gard, confère à la propriété un cachet rare et intemporel. Travaux de rafraîchissement importants à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, la modernisation de la cuisine ainsi que de la salle de bain. Taxe foncière : 1 502 €/an Propriété proche des transports, écoles et commerces, pleine de potentiels, Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA OUAMALIK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 10438788100014. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 213 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à Nîmes – Maison familiale 4 chambres sur 860 m² de terrain arboré

Maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements sur une parcelle de 137 m2

87m²

Idéalement située dans une zone pavillonnaire, dans une rue calme, une impression de campagne à quelques minutes du centre ville et des commodités (entre la route de Beaucaire et le cimetière). Je vous présente cette maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements (T3 de 46 m2 à l'étage + balcon de 5 m2 et T1 de 41 m2 au rdc + accès jardin, 1 seul compteur) sur une parcelle de 137 m2 + 2 parkings. La maison est issue d'une première division (copropriété de 2 lots, syndic bénévole, pas de charges, une cage d'escalier en partie commune). On retrouve au rez-de-chaussée accessible par la rue (et à la base par le couloir commun), un appartement T1 de 41 m2. Il se compose d'une pièce climatisée de 25 m2 avec cabinet de toilette (douche/évier), un WC séparé, un petit couloir présentant une cuisine séparée de 4,5 m2, un coin nuit de 4,6 m2 et l'accès au jardin. À l'étage, accessible par le couloir commun, un appartement T3 traversant de 46 m2 avec balcon de 5 m2 donnant sur l'avant de la maison. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre de 8,45 m2 avec salle d'eau de 3 m2, d'une pièce de vie 18,5 m2 avec cheminée, d'une seconde chambre de 10,5 m2 et d'un Wc séparé. A l'avant, le bien dispose d'une place de parking privative sur la parcelle et d'une seconde place dans la rue. Informations diverses : Travaux à prévoir en fonction du projet, bâtisse en pierre, toiture déjà révisée, isolation projetée dans les combles, survitrages sur fenêtres bois, électricité à réviser, possibilité de faire communiquer les logements par une trémie à créer. Ce bien offre de très nombreuses possibilités de réaménagements de part ses 3 accès : un projet de maison classique en réunissant les 2 appartements, un projet familial, un projet professionnel/personnel idéal pour une activité libérale (faire un local au rdc et garder le reste en habitation) ou encore plusieurs locations courtes durées… Possibilité d'en faire une pépite ! Cette annonce référence 341859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT P3 VUE SPECTACULAIRE

70m²

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** NIMES JEAN JAURES **** Très bel appartement lumineux et traversant de type 3 d'une surface de 70 m2 avec place de parking et loggia offrant une vue incroyable sur Nîmes depuis le 16ème et dernier étage. Localisation idéale, entre la place Séverine et les jardins de la fontaine, tram-bus ligne 2 au pied de l'immeuble. Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions. Cette annonce référence 348410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3 257,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

castanet, jardin, garage, terrasse lumineuse, calme traversante

100m²

À Nîmes, quartier castanet, saisissez cette opportunité unique ! Maison de 100 m² à rafraîchir, nichée dans un lotissement calme, idéale pour concrétiser votre projet. Prix attractif de 231 000 €, un vrai potentiel à exploiter. Cette maison construite en 1985 et rénovée en 1993 s'implante sur un terrain de 300 m². Un espace extérieur agréable avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking complètent ce bien pratique. À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces bien agencées. Trois chambres à aménager selon vos envies, un séjour lumineux, une cuisine équipée prête à l'emploi. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le chauffage gaz associé à une climatisation réversible assure un confort adapté à toutes les saisons. La maison offre un cadre de vie confortable avec des prestations essentielles. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à Nîmes. Contactez-nous vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

70m²

NÎMES – Quartier prisé du Golf de Vacquerolles Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace convivial sublimé par une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau entièrement refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : Quartier très recherché de Vacquerolles Résidence sécurisée 1er et dernier étage Appartement entièrement rénové Exposition plein Sud Cuisine équipée Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Belle terrasse avec vue dégagée Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à proximité immédiate du golf de Vacquerolles, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots dont 18 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1128 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NIMES - Les Amoureux - Maison 3 pièces, jardin, garage, cave

56m²

Nîmes – Les Amoureux – Maison de ville 3 pièces à rénover, jardin clos et arboré de 290 m², garage - cave 54 m² - potentiel d'extension Je vous invite à découvrir cette maison de ville élevée d'un étage, à rénover, d'une superficie de 56 m², située dans une rue calme. Sur un terrain clos de 290 m², arboré d'agrumes, olivier, figuier et autres essences méditerranéennes, le jardin est le vrai plus de cette adresse, à deux pas du centre ville, 1,5 km de la gare (18 minutes à pied) et à 3 minutes de l'arrêt de bus le plus proche. L'organisation du bien propose : - une entrée avec dégagement, - un séjour avec cuisine séparée, - deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau - WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Le grand atout, c'est l'ensemble garage - cave d'environ 54 m² avec accès direct au jardin (stationnement gratuit dans la rue). Côté potentiel, possibilité d'ouvrir le séjour et la cuisine pour créer une seule et même pièce et/ou envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une fois remise au goût du jour, cette maison deviendra un cocon de caractère en ville, avec le charme de l'ancien et un aménagement pensé pour la vie d'aujourd'hui. Je vous invite à me contacter sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Prix honoraires inclus : 164 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC. Prix hors honoraires : 157 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15611

T4 proche Ecusson, parking, ascenseur

63m²

Idéalement situé sur rue Séguier à Nîmes, au 7e étage de la résidence Le Manet Renoir, ce bel appartement de 63,54m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé, ainsi que de rangements pratiques. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète de son ascenseur. Place de parking individuelle au sein de la résidence. Cave. Bien soumis au statut de la copropriété, 116 logements, procédure en cours : aucune, 270 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 178 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement 2 pièces en dernier étage d'un immeuble chargé d'histoire

75m²

L'élégance d'un dernier étage au cœur de Nîmes, à deux pas des Arènes Amateurs de vie citadine, de patrimoine et d'effervescence nîmoise, cette adresse est pour vous. C'est au cœur du centre-ville, à seulement quelques pas des Arènes, que se dévoile ce bel appartement entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre un esprit contemporain et chaleureux. Dès les parties communes, le temps a laissé son empreinte : de belles colonnes romaines témoignent du caractère historique de l'immeuble et donnent à l'arrivée une atmosphère singulière, presque hors du temps. Installé au 3ème et dernier niveau, l'appartement offre une atmosphère particulièrement intime et préservée. La charpente apparente, les belles hauteurs sous plafond et le parquet en bois massif donnent immédiatement du caractère aux lieux, tandis que la rénovation apporte confort et élégance. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse et cosy. La mezzanine vient accentuer le cachet de l'ensemble et offre une sensation d'espace supplémentaire. Côté nuit, une chambre séparée s'accompagne d'un beau dressing sur mesure et de nombreux rangements, pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Et puis, il y a ce petit détail qui fait toute la différence : une petite vue sur les Arènes, comme un clin d'œil permanent à la vie nîmoise. Ici, tout se vit à pied : terrasses, restaurants, commerces, spectacles, concerts… et bien sûr les Arènes à quelques pas, pour profiter pleinement de l'ambiance unique des grands rendez-vous nîmois, des ferias aux concerts en passant par les spectacles tauromachiques. Un lieu de caractère, rare par son emplacement et son atmosphère, pour celles et ceux qui souhaitent vivre Nîmes pleinement, au cœur de son histoire et de son animation. Je suis Florence et j'attends votre appel pour vous donner plus d'informations et envisager une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15693