MERLERAULT-LE-PIN

Le Merlerault
MERLERAULT-LE-PIN - photo 1
Prix de vente60500643.6170212765958 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
2Pièces
36405 m²Terrain

Description

A visitez rapidement !

L'agence NPS vous présente un ensemble immobilier d'exception composé de deux bâtiments traditionnels implantés sur un terrain de plus de 3,5 hectares.

Le premier bâtiment : construction en pierres apparentes, toiture en tuiles plates, comprenant deux pièces dont une agrémentée d'une cheminée.

Ce bâtiment bénéficiera d'un classement en changement de destination lors de la mise en place du PLUi en 2026, offrant la possibilité de créer une habitation principale avec une extension autorisée de 50 m².

Le second bâtiment : grange traditionnelle en pierres et colombages sous couverture métallique, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Surface au sol totale des deux batiments : 94 m²

Terrain : herbage de plus de 3,5 hectares

Un bien rare alliant authenticité architecturale et potentiel de développement, dans un cadre naturel préservé.

Prix : 60 500 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Le Merlerault

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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