Coup de Cœur Assuré : Superbe T2 au cachet unique dans une ancienne Grange Dîmière à Survilliers (95470)

Survilliers

Prix de vente1700003541.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470)

Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités.

L'appartement se compose de :

• Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étage

• Un séjour chaleureux et lumineux

• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies

• Une chambre confortable avec placard intégré et aménagé

• Une salle de bains équipée

• Des toilettes indépendantes

Grâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Bus assurant la liaison Roissy CDG et Gare de Fosses à quelques mètre de la résidence.

Les atouts du bien :

• Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue

• Charme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractère

• Appartement entièrement rénové, prêt à vivre

• Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest

• Place de stationnement privative extérieure

• Aucun travaux à prévoir

Un bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- État du bien : très bon état

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 205/D

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7/B

Coût de l'énergie entre 950 € et 1 340 €

Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 170 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI

Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Le quartier

Survilliers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 - Gonesse

40m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gonesse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 38 m2 à Louvres (95380)

38m²

À Louvres (95380), cet appartement de 2 pièces développe 38 m² bien agencés, proposés à 206 051 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Louvres (95380) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Louvres est une charmante ville située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 30 minutes de Paris. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs pour les activités en plein air. La ville bénéficie également de bonnes infrastructures de transports, avec une gare RER reliant directement Paris et de nombreux bus desservant les communes avoisinantes. En plus de sa localisation idéale, Louvres propose également une vie culturelle riche avec son centre culturel et ses nombreux commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. À 206 051 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Studio de 22 m² situé à Chantilly - Quartier gare

22m²

Ce studio de 22 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, se trouve en plein quartier de la gare à Chantilly. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 m lui confère une agréable sensation d'espace et de volume, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et facile à organiser. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports. L'espace principal permet d'aménager aisément un coin nuit et un coin jour. La cuisine est déjà aménagée et intègre un coin buanderie, ce qui facilite le quotidien et optimise chaque mètre carré. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque et les WC sont séparés, un vrai plus pour un studio de cette surface. Le parquet apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour libérer l'appartement. L'immeuble en copropriété, de taille humaine, s'élève sur trois étages, et le logement profite par ailleurs de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. À moins de 100 m, la gare Chantilly – Gouvieux et la station de bus Gare de Chantilly - Gouvieux assurent une excellente connexion avec les environs et facilitent les déplacements quotidiens. À environ 100 m également, les arrêts de bus Gare et Gare Château complètent cette desserte. Un peu plus loin, autour de 140 m, les arrêts Victor Hugo desservent le secteur. Pour les plus jeunes, la crèche La Crèche De La Gare La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, et d'autres services de garde d'enfants se situent à moins de 300 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, où tout est accessible rapidement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation énergétique) / D (émissions de gaz à effet de serre) - Chauffage : Collectif - Ballon d'eau chaude 100L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fdc à fort potentiel

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Situé en plein centre-ville de Dammartin-en-Goële, ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 155 000 euros. Offrant une surface totale de 150 m², dont 100 m² habitables, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet professionnel nécessitant un emplacement central. Le local se compose de quatre pièces principales, complétées par deux WC, réparties sur une surface fonctionnelle à aménager selon les besoins. L'ensemble est à rafraîchir, avec une rénovation programmée pour l'année 2025, permettant ainsi une personnalisation adaptée à votre activité. Parmi les espaces disponibles, une cuisine équipée facilite la préparation et la gestion des services. Une terrasse orientée à l'ouest offre un espace extérieur exploitable, tandis qu'une cave complète les volumes, apportant des possibilités de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système électrique. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur. Disponible immédiatement à l'acte, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour développer une activité commerciale ou de services. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local à rénover. Annonce publiée par Sylviane Reviret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Penchard, 77124 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°793 712 183 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 - Louvres

42m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Louvres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Senlis

59m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Senlis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.