Local commercial 63 m² – Idéal professions médicales / paramédicales / bien‑être ou autres

Castelnaudary

Prix de vente700001111.111111111111 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

4Pièces

1986Construction

Description

À proximité immédiate des services, de l'hôpital, du grand bassin et à deux pas du centre‑ville, ce local commercial de 63 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.

Le local, de forme rectangulaire et tout en longueur, est organisé de manière fonctionnelle :

- Vitrine sur rue apportant luminosité et visibilité

- Salle d'attente à l'entrée, côté vitrine

- 3 cabines indépendantes d'environ 10 m² chacune, dont la première bénéficie d'un puit de jour donnant sur l'entrée, apportant un complément de lumière naturelle

- Grande pièce de travail d'environ 15 m² au fond du local, disposant de deux fenêtres

- WC indépendant

Le local se prête parfaitement à une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou de bureaux, mais également à d'autres projets de local commercial ou artisanal. Toutes les organisations sont envisageables sur la surface totale de 63 m², offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité et votre concept.

Les cloisons intermédiaires peuvent être supprimées, permettant de réunir les trois cabines en une grande pièce d'environ 30 m² par exemple et selon les besoins du futur occupant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour une mise aux normes d'accessibilité PMR, ainsi qu'un réaménagement selon vos goûts et votre projet professionnel.

Disponibilité immédiate – Une opportunité idéale pour créer un espace professionnel sur mesure dans un secteur dynamique.

Le quartier

Castelnaudary

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A.I.E. CONCEPTMenuiserie

SID CONSTRUCTIONMaçonnerie

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