LIVRAISON IMMINENTE COEUR DE VILLE 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING

Champs-sur-Marne
LIVRAISON IMMINENTE COEUR DE VILLE 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING - photo 1
Prix de vente2600006190.476190476191 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2Étages

Description

EXCELLENT EMPLACEMENT - RESIDENCE DE STANDING - 2 PIÈCES AVEC BALCON

Dans une belle résidence de standing aux prestations de qualité, idéalement située en cœur de ville, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles, du Parc du Château et à quelques minutes à pied du RER A Noisy-Champs, elle offre un cadre de vie privilégié.

Découvrez cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un agréable balcon au calme donnant sur jardin, sans aucune perte de place.

Séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un toilettes.

Une place de PARKING complète ce bien.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement

Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits.

Plan et informations sur demande au 0662509330

Le quartier

Champs-sur-Marne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2600006 190 €/m²