Immeuble de rapport à vendre à Reims - Secteur Cernay

Reims
Immeuble de rapport à vendre à Reims - Secteur Cernay - photo 1
Prix de vente2910002425 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

Description

Secteur recherché Cernay /Pommery, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement locatif idéale pour se constituer un patrimoine immobilier ou développer un portefeuille de biens locatifs.

Un ensemble immobilier de 113,40 m² habitables, composé de 3 appartements.

Cet immeuble se décompose comme suit :

Rez-de-chaussée : un appartement en duplex Type 2 de 45,35 m², actuellement loué 510 € charges comprises -- un revenu locatif immédiat pour l'investisseur

Rez-de-chaussée : un appartement Type 2 de 27 m², chauffage au gaz

1er étage : un appartement Type 2 en duplex de 41,05 m² habitables, chauffage au gaz (électricité au 2e étage)

Les caractéristiques du bien :

Surface totale de 113 m² habitables répartis en 3 appartements

Un appartement déjà loué, générant un revenu locatif dès l'acquisition

Démarches de mise en copropriété déjà entreprises, facilitant une revente à la découpe ou une gestion locative individualisée

Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels

Toiture et façades en bon état

Taxe foncière : 1 300 €/an

À prévoir : des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, à intégrer dans votre projet de valorisation locative.

Une opportunité pour investisseur à Reims

Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un immeuble de rapport à fort potentiel, dans un secteur recherché de Reims, avec une mise en copropriété déjà engagée simplifiant une revente ultérieure.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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