Maison 5 pièces 80 m2

Cissé

Prix de vente1438531798.1625 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

457 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Ce petit lotissement de seulement 11 lots vous apportera tranquillité et douceur de vivre sur la commune de Cissé, à proximité immédiate des lieux stratégiques de Poitiers.

Puisqu'en moins de 15 minutes, vous aurez la possibilité de vous rendre : au Futuroscope, sur la zone industrielle République Nord, sur la zone commerciale Poitiers Sud, au CHU mais également à la gare de Poitiers.

Ce qui en fait un lieu résidentiel idéal pour l'ensemble de votre famille.

Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 54 69 00 62.

Le quartier

Cissé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parChristophe LaurendeauVoir le profil

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ARTHUR ELECTRICITEElectricite

BEMO ELECElectricite

JD ISOLATION & CONFORTTravaux rénovation

S 2 MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement à la sortie de Saint Georges les baillargeaux sur la commune de Chasseneuil du poitou. Situé à 1.5 km de la mairie de Chasseneuil de Poitou à pieds, desservi par les transports en commun au pieds du lotissement et profitant de la présence de centre commerciaux et de chalandise de proximité dans un rayon de 2 km à vol d'oiseau, ce lotissement est idéalement situé pour une implantation de logements de type individuels. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Appartement

60m²

86000 POITIERS – PROCHE GARE – BOULEVARD DU GRAND CERF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC DOUBLE ENTREE – APPARTEMENT T2 BIS DE 60,62 M² – 1/2 CHAMBRES – 2ᵉ ÉTAGE. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé dans le secteur de de la gare de Poitiers sur le Boulevard du Grand Cerf. Cet appartement d'une surface de 60,62 m² se situe dans une résidence sécurisée avec double entrée. Cet appartement se situe au second étage de cette résidence. Cet appartement de une/deux chambres est actuellement libre de toute occupation.  Informations sur l'appartement : - Surface de 60,62 m² - Appartement T2 BIS avec balcon - 2ᵉ étage - Chauffage + eau chaude électrique - Fibre optique  L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bain. - Ue pièce de vie avec sa mezzanine aménagée en première chambre. - Une seconde chambre. Concernant les communs : - Entrée dans la résidence sécurisée. Informations sur la copropriété : - Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes et des extérieurs, du chauffage et de la consommation d'eau) : 1 100,91 €/an (dont 632,82 € à la charge du locataire). - Taxe foncière : 1 049 €.     Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

120m²

POITIERS – GIBAUDERIE / CHU / FACULTÉS – MAISON ENV. 120 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – 3 ACCÈS DISTINCTS – TERRAIN 486 M² – FORT POTENTIEL – 176 900 € EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MAISON À RÉNOVER – RÉSIDENCE PRINCIPALE, COLOCATION OU PROJET D'INVESTISSEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 70 située dans le secteur recherché de la Gibauderie à Poitiers, à proximité du CHU de la Milétrie et du campus universitaire. Développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 486 m², cette maison sur sous-sol offre avant tout une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite repenser les espaces et créer un projet sur mesure. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. En contrepartie, ses volumes, son sous-sol déjà aménagé, sa hauteur sous plafond d'environ 2,68 m et surtout ses trois accès distincts ouvrent de nombreuses possibilités. LE NIVEAU PRINCIPAL Il comprend actuellement : Une entrée avec placard, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, Trois chambres, dont une équipée d'une climatisation et une disposant d'un accès au balcon, Une salle de bains, Un WC indépendant. LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ Avec une hauteur d'environ 2,68 m, le sous-sol constitue ici un véritable atout. Il accueille actuellement : Deux chambres disposant d'un point d'eau, Un WC, Une buanderie, Des espaces de rangement et de stockage, Un garage. La présence de plusieurs accès indépendants permet d'envisager différentes organisations sans nécessairement faire transiter l'ensemble des occupants par une entrée unique. UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À PLUSIEURS PROJETS Cette configuration peut naturellement convenir à une famille souhaitant rénover une maison à son goût, mais elle présente également un intérêt particulier pour un projet immobilier. La proximité immédiate du campus universitaire, de la faculté de santé et du CHU permet notamment d'étudier une organisation en colocation, la création d'un espace indépendant, une occupation multigénérationnelle ou encore une redistribution en plusieurs unités d'habitation. Un projet de location meublée ou de courte durée peut également être étudié compte tenu de l'environnement universitaire et hospitalier. Toute création de logements supplémentaires, division ou modification de destination devra naturellement être étudiée en fonction de la faisabilité technique et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT La maison est implantée sur une parcelle de 486 m² comprenant un espace extérieur. Elle bénéficie également d'un garage et de possibilités de stationnement dans son environnement proche. EMPLACEMENT Le secteur Gibauderie / Milétrie constitue l'un des atouts majeurs de cette maison. Il permet de rejoindre rapidement le CHU de Poitiers, la faculté de médecine et pharmacie ainsi que les différentes composantes du campus universitaire. Une localisation particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet destiné aux étudiants, internes, professionnels de santé ou personnels travaillant sur le secteur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Construction : 1973 Surface habitable : environ 120 m² Terrain : 486 m² 5 chambres actuellement Sous-sol aménagé – hauteur env. 2,68 m 3 accès distincts Garage Balcon Fibre Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1 912 € DPE : D – 216 kWh/m²/an GES : D – 47 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 170 € par an. Diagnostic énergétique réalisé le 17/02/2025. PRIX DE VENTE : 176 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez une maison familiale à réinventer ou un bien permettant de développer un projet immobilier à proximité immédiate du CHU et du campus universitaire de Poitiers ? Ce bien mérite d'être étudié sur place afin d'en apprécier les volumes, les accès indépendants et les différentes possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER – consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement Les Chardonnerets situé au lieu-dit : Le Petit Yversay à NEUVILLE-DE-POITOU, dans un environnement calme. Neuville-de-Poitou, une commune de plus de 5 000 habitants, se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, d'une médiathèque, d'un cinéma et de nombreuses associations qui dynamisent la ville. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A 5 km de Poitiers, Le Fief des Deux Mazais fait naître 74 terrains à bâtir pensés et aménagés pour un confort de vie au quotidien, un lieu adapté pour y faire construire la maison de vos envies. Vous accéderez rapidement à la zone commerciale Poitiers Auchan Sud, à l'autoroute A10 et à la zone d'activité de la République. Ce lotissement s'agence autour d'un traitement paysager mettant l'accent sur la convivialité. Vous trouverez notamment un îlot arboré au sein du lotissement ainsi que des essences d'arbres locales concourant à un cadre de vie naturel. Ce programme vous permettra de bénéficier à la fois : de la proximité des services, des commerces ; de la facilité d'accès à l'autoroute et à la zone sud ; d'un cadre verdoyant et d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nous vous présentons à la vente, sur la commune de Jaunay-Marigny, dans un petit village très calme: Un terrain constructible d'une surface totale de 570 m² environ, comprenant un chemin d'accès à la voirie d'environ 120 m² et 450 m² de surface utile vous permettant de bâtir. Ce terrain, de forme rectangulaire (29 x 15,5m), est situé en second rideau, vous garantissant la tranquillité par rapport à la rue. A l'arrière, ce dernier donne sur des terrains cultivés, un environnement des plus agréables. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont disponibles dans la rue (vendu non viabilisé) Sa localisation est idéale, à seulement 8 minutes du Futuroscope ! Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Locaux/Biens immobiliers

55m²

86000 POITIERS – SECTEUR RUE DE LA TRANCHÉE – LOCAL 55 m² + EXTÉRIEUR CLOS ENV. 80 m² Efficity vous propose ce local de 55 m², situé sur un axe passant de Poitiers, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un extérieur clos et sans vis-à-vis d'environ 80 m². Le local se compose actuellement de 3 pièces et d'une salle d'eau. Il offre différentes possibilités d'aménagement : activité commerciale, bureaux, profession libérale ou projet d'habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet de transformation en logement a déjà fait l'objet d'une autorisation de travaux, permettant d'envisager un studio + un T2 ou un seul logement. Le bien dispose également de 2 compteurs électriques. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel recherchant un local avec extérieur. Les projections 3D présentées dans l'annonce sont non contractuelles et illustrent des possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine GUILLON au 06 22 53 85 84 ou cguillon@efficity.com. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

1438531 798 €/m²

143853

80 m²

5pièces

3ch.