Appartement 3 chambres avec balcon à vendre à Tinqueux

Tinqueux

Prix de vente1417002214.0625 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

A vendre à Tinqueux. Découvrez cet agréable appartement au sein d'un immeuble dont l'ensemble des façades vient d'être entièrement refait avec une isolation par l'extérieur (ITE). Les portes de hall ainsi que le système de visiophone sont également entièrement neufs. Ces rénovations récentes vous garantissent un confort esthétique, phonique et énergétique optimal, tout en valorisant durablement votre patrimoine.

Un balcon vous permet de profiter des beaux jours ou de vous détendre en toute quiétude, ajoutant un espace extérieur agréable à votre quotidien.

Transports en commun : Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville de Reims et la gare TGV.

Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied.

Écoles et crèches : Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et crèches situés à quelques minutes seulement.

Espaces verts : Parcs et aires de jeux à proximité pour les familles.

Accès routier : Accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers (A4, A26).

**Détails supplémentaires :**

- DPE : Étiquette E

- Estimation annuelle d'énergie : Entre 1222€ et 1654 €

- Cette copropriété comprend 140 lots

- Montant charges annuelles : 984,6€

Réf : 2769-14057

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous au 03 26 09 83 83

Le quartier

Tinqueux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

278 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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109000

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53m²

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✨ UN ÉLÉGANT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE BBC DE STANDING – À 5 MINUTES À PIED DE L’HYPER-CENTRE ✨

47m²

PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles, une fois les travaux et la mise en place de la décoration effectués par l'architecte d'intérieur. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez l'appartement tel que vous le voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. UN ÉLÉGANT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE BBC DE STANDING – À 5 MINUTES À PIED DE L'HYPER-CENTRE Rare sur le secteur ! Découvrez ce très bel appartement T2 de 47,21 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2011, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Dès l'extérieur, la résidence séduit par son architecture élégante et sa magnifique façade en pierre, parfaitement entretenue. Sécurisée et composée de seulement 2 étages, elle offre un environnement résidentiel particulièrement agréable et paisible. Entièrement refait à neuf, l'appartement propose des prestations soignées et contemporaines, avec une distribution parfaitement adaptée à une vie confortable au quotidien. Vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une cuisine entièrement neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée avec hotte, plaque à induction et four. Des emplacements sont également prévus pour accueillir un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur, permettant à chacun de personnaliser facilement son espace cuisine. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, tandis que la salle de bains, elle aussi parfaitement aménagée, dispose notamment d'un sèche-serviettes électrique. Un véritable confort supplémentaire avec les WC indépendants. L'appartement bénéficie également de huisseries en aluminium noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur, équipées de volets roulants électriques, apportant à la fois modernité, confort et élégance. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, appréciés pour leur confort de chauffe. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un visiophone. Pour compléter ce bien, la résidence dispose d'un local à vélos. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre-ville, vous permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, services et de toute la vie du centre. La Place du Forum est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi un accès privilégié aux principaux lieux de vie et d'animation du centre-ville. LES + DU BIEN • Appartement T2 – 47,21 m² (loi carrez) • Entièrement rénové à neuf • Situé au 1er étage • Résidence sécurisée de 2011 • Résidence BBC • Belle façade en pierre • Huisseries aluminium noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur • Volets roulants électriques • Cuisine neuve avec four, plaque à induction et hotte • Emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur • Radiateurs à inertie • Visiophone • WC indépendants • Salle de bains avec sèche-serviettes électrique • Local à vélos • Hyper-centre à 5 minutes à pied • Place du Forum à 10 minutes à pied INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES Taxe foncière : 893 € / an Charges de copropriété : 1 050 € / an, comprenant notamment l'eau, le ménage, l'entretien des espaces verts, le syndic professionnel, les assurances diverses, l'électricité des parties communes, les ordures ménagères ainsi que le contrat incendie. DPE : C GES : A Un appartement rénové, élégant, économe et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une personne recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à proximité immédiate du centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 159 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : STUDIO MEUBLÉ HYPER CENTRE-VILLE REIMS

22m²

Exclusivité - Hyper centre-ville de Reims Derrière la façade d'une belle bâtisse ancienne , découvrez un studio plein de caractère , entièrement rénové et sublimé par une décoration choisie avec goût . Une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et une rénovation soignée composent un lieu à la fois chic, chaleureux et prêt à vivre. On aime particulièrement : - Son emplacement exceptionnel en hyper centre - Son cachet et ses volumes - Sa décoration élégante - Son mobilier inclus - Sa petite copropriété - Ses faibles charges - Son DPE D Un véritable écrin rémois , parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Classe énergie: D Copropriété de 6 lots- Charges annuelles: 448 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

T3 vue basilique Ste-Clotilde, terrasse

73m²

Appartement trois pièces à vendre avec Terrasse Situé à proximité du canal et de la Basilique Sainte-Clotilde, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables invitant au calme avec vue sur la Basilique Sainte-Clotilde , complétées par une salle de bain fonctionnelle à la finition soignée. Pour votre confort quotidien, il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans ce secteur dynamique. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1590 € et 2200 € - Cette copropriété comprend 93 lots - Montant charges annuelles : 1994,48 € Réf : 2777-14075 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL environ 26,75m5 REIMS CENTRE

26m²

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 26,75m2 à vendre en centre ville de REIMS. Ce local dispose d'un accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et d'un espace cuisine et sanitaires. Vitrine. Prix de vente FAI: 108.400,00 euros frais d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous de visite, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE A SAISIR APPARTEMENT T4 AVEC BALCONS ET PARKING

76m²

Dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type 4 situé au 1er étage sur 4 dispose d'une grande entrée avec placard, cuisine équipée récente ouverte sur un séjour lumineux, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec fenêtre, wc séparés. Possibilité de cloisonner et de créer une 3ème chambre fermée, agencement idéal pour un projet d'investissement locatif de type colocation car l'appartement s'y prête parfaitement (rentabilité intéressante). Profitez de 2 balcons avec vue dégagée, d'une belle exposition, d'un grand cellier et d'une place de parking privative.. Pas de travaux à prévoir. Chauffage inclus dans les charges. Venez découvrir cette opportunité ! Proche toutes commodités, écoles, facultés et commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Cette annonce référence 346050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 3 021,75 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC BALCON

75m²

Découvrez ce bel appartement T4 avec cave et bacon situé à proximité de l'avenue de Laon, au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue et isolée par l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement particulièrement lumineux saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, et de l'autre, une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant directement accès à un agréable balcon. Véritable atout du bien, ce dernier offre une vue dégagée sur Reims, idéale pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. En face de l'entrée, un couloir distribue une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables disposant de rangements. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Réf : 2758-14032 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

A VENDRE - REIMS - APT 2 chambres proche Gare et futur NEOMA

58m²

Proche de la Gare et du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement traversant à Clairmarais. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour y vivre avec toutes les commodités à proximité. Dans une résidence sécurisée avec gardien et digicode, l'appartement est agencé comme suit : Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une salle de bains 2 chambres un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 0785605616. Copropriété de 95 lots, Charges annuelles : 2160€ classe énergie : E - Réf 2756-14028

REIMS - SECTEUR RUE DE CERNAY - Appartement T3

58m²

Situé dans le secteur recherché de la rue de Cernay, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement d'environ 58m², entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres et une salle d'eau. Classe énergétique : C Nombres de lots de copropriété : 17 lots dont 9 lots d'habitations Charges annuelles : 1168€ Réf : 2733-13966 N'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60, Axelle BIERI, pour plus de renseignements et pour prévoir une visite.