Maison

Pont-sur-Sambre

Prix de vente2800001609.1954022988505 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

4947 m²Terrain

1926Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – Une maison rénovée, un terrain immense, et la possibilité de racheter les boxes à chevaux : rare, très rare.

Efficity vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée de 170 m², édifiée sur un vaste terrain de 4 925 m², offrant de nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée

Entrée

Grande salle à manger ouverte sur la cuisine

Salon

Étage

Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

Trois chambres

Salle de bain avec WC

Prestations et confort

Chauffage : chaudière gaz

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques

DPE : C

Parking pour 3 véhicules

Garage ou atelier

Assainissement : tout-à-l'égout

Extérieur

Le terrain de 4 925 m² constitue un atout rare. Possibilité de racheter les boxes à chevaux présents sur la propriété.

Une rénovation récente, des prestations de qualité et un vrai potentiel : un bien à découvrir sans attendre.

Prix : 280 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur

Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hx1WsBVj78Z

Renseignements et visites : 06 51 46 06 98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Pont-sur-Sambre

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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STEVE PEINTUREPeinture

MDTPGros oeuvre

KAIZEN MULTISERVICE DU BATIMENTPlomberie

BIGABYTEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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pavillon Individuel semi plain pied

90m²

Dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle vous invite à profiter d'un quotidien serein et confortable. Au sein même du charmant Village de Le Quesnoy, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de calme et de bien-être. Ce pavillon de 1995, s'étend sur une surface habitable de 90 m². Implanté sur un terrain de 511 m², il bénéficie d'une allée privative qui mène à un double garage avec stockage en mezzanine, ainsi qu'à un parking privatif, facilitant le stationnement au quotidien. La maison, de type semi plain-pied, s'ouvre sur un extérieur accueillant avec une terrasse et un jardin, parfaits pour des moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie chaleureuse est agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial où se retrouver lors des soirées plus fraîches. La cuisine, équipée, invite à la préparation de repas en toute simplicité. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée complète le bas. A l'étage un palier avec dressing intégré dessert 2 chambres Les prestations proposées ajoutent au confort de cette maison : le chauffage électrique assure une température agréable, tandis que la terrasse et le jardin offrent un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Le double garage et le parking privatif garantissent une gestion aisée des véhicules, un atout précieux dans ce cadre campagnard. Cette maison, disponible à l'acte, est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

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EXCLUSIVITÉ EFFICITY | Maison de plain-pied de 2015 avec studio indépendant, 119,5 m² total sur 821 m² Au calme d'une rue de village, cette maison individuelle de 119,5 m² entièrement de plain-pied vous offre confort, performance énergétique et un vrai potentiel : un studio indépendant, idéal pour une activité commerciale, un projet locatif ou pour accueillir un proche. La maison Entrée Grande salle à manger ouverte sur la cuisine Salon 3 chambres Salle de bain WC Les plus Construction de 2015 : pas de gros travaux à prévoir Studio indépendant : activité professionnelle, location ou logement supplémentaire Terrain de 821 m² Parking pour 4 véhicules Pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz Double vitrage PVC avec volets roulants Tout-à-l'égout Informations Prix : 219 000 € HNI Taxe foncière : 700 € DPE : B (88 kWh/m²/an) / B (10 kg CO₂/m²/an) Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=5NkrejLvHsE Infos et visites : 06 51 46 06 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane DAVID Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle contemporaine

165m²

Située à Leval, cette jolie maison de 165 m² allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie d'exception pour une famille en quête d'espace et de raffinement. Nichée sur un terrain généreux de 1 641 m², cette propriété rare se distingue par son état impeccable et son agencement harmonieux, propice à un quotidien serein et confortable. Dès l'entrée, la maison déploie ses dix pièces lumineuses, pensées pour conjuguer intimité et convivialité. Quatre chambres spacieuses accueillent chacun avec douceur, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau viennent parfaire le confort des lieux. Deux toilettes indépendantes. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison. Chauffage au gaz. Un garage privé complète ce bien d'exception, accompagné de quatre places de parking privatives, assurant aisance et sécurité pour les véhicules. Cette propriété, disponible immédiatement à l'acte, incarne le parfait équilibre entre prestige, confort et praticité, dans un environnement central et dynamique. Elle s'adresse tout particulièrement aux familles désireuses d'investir dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et excellence. Offrez-vous le privilège de découvrir cette maison d'exception à Leval, une adresse où l'élégance se mêle à la fonctionnalité pour un quotidien sublimé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de ce lieu unique. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Complexe Immobilier Mixte : Rendement Immédiat + Extension 65m²

173m²

Rentabilité cible potentiel : > 10 % brut | Centre-Ville | Stationnement Privé À proximité immédiate de la place du centre-ville, découvrez ce complexe immobilier de 173 m² habitables + potentiel d'extension, offrant une flexibilité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales. Bâtiment Principal (108 m²) – Le 'Clé en main' Rénové en 2016 par un architecte, ce plain-pied conforme aux normes PMR est une référence sur le secteur. Agencement pro : Espace d'accueil, salle d'attente, WC PMR et deux grandes pièces de consultation/bureaux de 22 m² chacune. Espace Privé : Environ 30 m² supplémentaires avec une seconde entrée indépendante. Équipements : Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Potentiel locatif : 1 200 € / mois. Second Bâtiment (65 m²) – Plateau indépendant Un plateau de 65 m² (accès PMR) offrant un potentiel de création de valeur immédiat. État : Arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes. Projets : Idéal pour un second local professionnel ou un appartement de standing. Potentiel locatif après aménagement : 650 € / mois. Le 'Plus' Développement : Partie Garage & Extension C'est ici que réside la marge de progression de votre investissement : Revenus Immédiats : 4 garages fermés (20 m², 46 m² et deux de 22 m²) loués 195 € / mois. Potentiel supplémentaire : Attenant aux garages, une partie du bâtiment reste à rénover entièrement. Ce volume offre une opportunité de créer une nouvelle unité locative après travaux de gros œuvre. Un levier idéal pour augmenter significativement votre rentabilité globale à terme. Stationnement & Confort Cour privée macadamisée : Stationnement dédié pour la clientèle (denrée rare en centre-ville). Carport attenant de 31 m² Venez vite visiter ce immeuble à fort potentiel ! Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 244 300 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Volumes exceptionnels 3/4 chambres grand garage jardin

190m²

GOMMEGNIES - Coup de cœur : Maison aux volumes exceptionnels avec grand garage et parking privatif. Emmanuelle DECALION vous présente cette superbe maison individuelle de 190m² habitables. Rénovée et repensée dans les moindres détails, elle offre un agencement optimal et des prestations modernes de grande qualité. Le compromis parfait pour ceux qui recherchent des espaces hors normes à l'intérieur, sans les contraintes d'entretien d'un grand extérieur. Dès le passage de la porte, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton. Il dessert intelligemment un espace dressing, un WC séparé, une vaste buanderie très pratique, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le véritable atout de cette maison se trouve au cœur du rez-de-chaussée : une pièce de vie magistrale de 70 m²avec poêle à pellets. Cet espace hors du commun, qui intègre une magnifique cuisine entièrement équipée, offre un cadre de vie convivial et exceptionnel pour recevoir famille et amis. À l'étage, le charme opère instantanément grâce à une superbe mezzanine offrant une vue plongeante et magnifique sur l'espace de vie. L'espace nuit est parfaitement conçu : 3 grandes chambres fonctionnelles et une salle d'eau (douche et WC) pour une autonomie totale à l'étage. La maison bénéficie d'équipements récents et performants vous garantissant un excellent confort thermique : Poêle à pellets récent au rez-de-chaussée. Climatisation réversible à l'étage. Double vitrage PVC isolant. Chauffage central gaz récent. Côté extérieur : Une grande allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé vous mène à un vaste garage de 45 m² . Vous profiterez également d'une terrasse et de son espace pelouse (environ200 m²), idéals pour les beaux jours sans exiger des heures d'entretien. À noter : Quelques très légères finitions au plafond et dans la montée d'escalier permettront aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche finale ( profils de finition déjà sur place). Une maison où tout a été extrêmement bien pensé. À visiter sans tarder.

Magnifique propriété sur 1 hectare de terrain située à Cartignies

242m²

Coup de cœur pour cette magnifique propriété typiquement avesnoise, en pierres et briques, située à Cartignies. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, particulièrement paisible, idéal pour les amoureux de calme et de nature… Ici le calme est omniprésent : le premier voisin se situe à environ 200 mètres, offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité. La rénovation a été faite dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité, tout en conservant le cachet originel de la bâtisse. L'ensemble étant particulièrement soigné et entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles…. Au rdc : vaste hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie de plus 75 m², pleine de charme avec ses voucettes en briques et ses baies orientées vers la nature. Couloir desservant une chambre avec des placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc. A l'étage : un premier palier distribuant 3 grandes chambres et un grenier . Un autre escalier dessert une grande chambre de plus de 38 m² laissant apparaitre une magnifique charpente en chêne. Cave. Terrasse en pavés orientée sud, jardin, vaste espace de stationnement. Pâture d'un hectare libre d'occupation ! Belles dépendances : garage et grange avec portes motorisées et accès direct à la maison et un grenier de plus de 140 m² ! Chauffage central bois + feu à pellet + insert bois, double vitrage PVC + volets roulants manuels, cumulus de 200 litres, électricité refaite en 2012, fosse septique ( non conforme ), fibre. Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 € et 3360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle propriété Secteur calme, proche centre-ville

240m²

Belle propriété offrant un fort potentiel avec maison familiale, espace professionnel, garage double et dépendance sur le terrain. Surface habitable chauffée : 242 m² (hors cave, grenier et espace professionnel) Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour orienté jardin Grande cuisine avec espace repas Buanderie avec WC indépendant Grande chambre donnant sur le jardin Bureau lumineux Spacieux séjour de 48 m² plein de charme À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing de 11,45 m² Salle d'eau avec douche et WC Grande salle de bain avec baignoire et double vasque 2 bureaux / salles de jeux (2 x 6 m²) Dernier étage : Palier Chambre avec pièce d'eau Les plus : Grenier de 38,50 m² Cave de 47,67 m² Pigeonnier de 25 m² Stationnement facile devant et sur le côté de la propriété Espace professionnel indépendant actuellement aménagé en SPA privatif avec chambre, pièce d'eau moderne et WC. (Jacuzzi non inclus – possibilité d'achat en supplément : 8 000 €) Proximité immédiate : écoles, collèges, commerces, transports, supermarché, pharmacies, médecins, banques… Informations techniques : Chauffage central (chaudière neuve 2025) Tout-à-l'égout conforme Possibilité jusqu'à 8 chambres Gros potentiel pour grande famille ou projet professionnel Prix : 259 000 € HAI Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison bourgeoise rénovée située à Avesnelles

153m²

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette magnifique maison bourgeoise rénovée et au charme fou, située à Avesnelles. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant son cachet originel . Au rdc : entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un salon / séjour avec insert bois ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Grand vestiaire, couloir desservant une salle de bains avec un espace buanderie et des wc. A l'étage : palier distribuant 3 grandes chambres, des wc et une salle de bains à rénover. Au 2ème étage : grenier aménageable. Cave. Garage d'environ 24 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison. Magnifique terrain clos et arboré de 1200 m², deux terrasses sans vis à vis… Plusieurs dépendances viennent compléter cette belle propriété : un deuxième garage de 20 m², une dépendance de 18 m² et une ravissante maisonnette en pierres d'environ 30 m² au sol ( double vitrage bois et arrivée électrique ). Chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2022 ) + insert bois tubé, double vitrage bois, électricité et plomberie refaites en 2017, tout à l'égout, fibre Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 € et 3660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine

142m²

Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2014 par un artisan local saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Véritable coup de cœur, elle offre des prestations confortables et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée par un hall accueillant Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² ouverte sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée et équipée 1 chambre d'environ 13 m² 1 salle de bains avec baignoire et douche 1 WC indépendant À l'étage : Palier spacieux en mezzanine 3 chambres dont une suite parentale avec espace salle d'eau Espace grenier 1 WC indépendant Les + : Grand garage Buanderie avec accès direct à la terrasse Atelier / cellier Belle terrasse d'environ 50 m² Jardin agréable sur parcelle d'environ 798 m² (dont env. 385 m² de jardin) Stationnement privatif sur le côté de la maison Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage par chaudière gaz de ville VMC simple flux Porte de garage motorisée Toiture en tuiles Tout-à-l'égout conforme Taxe foncière : 1 700 € À proximité des écoles (primaire, collège, lycée), commerces et transports en commun Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2800001 609 €/m²

280000

174 m²

7pièces

4ch.