A VENDRE A CHATENOY EN BRESSE maison bien placée à rénover , 105 m2 habitables , garage , sous sol, terrain 1116 m2

Châtenoy-en-Bresse

Prix de vente1590001514.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1116 m²Terrain

1Étage

1970Construction

Description

A VENDRE A CHATENOY EN BRESSE , maison construite dans les années 1970 , à rénover , 105 m2 habitables , terrain de 1116 m2 , possibilité d'acquérir terrain de 987 m2 jouxtant la propriété.

Au rez de chaussée : deux garages ( entrées séparées ) , sous sol avec wc , chaufferie , cuisine d'été ( 12.2 m2 ) sur +- 105 m2

Au 1er étage : entrée dégagement ( 8 m2 ) , cuisine ( 12 m2 ) , salle à manger ( 13.6 m2 ) , salon séjour ( 34 m2 ) , salle de bains ( 3.7 m2 ) avec fenêtre , wc séparé ( 1.3 m2 ) avec fenêtre , deux chambres ( 10.5 m2 chacune ) avec placard . Possibilité troisième chambre ou bureau à la place de la salle à manger , le salon séjour étant assez grand pour être salon salle à manger .

L'ensemble est resté "dans son jus" des années 70 , donc à rénover . Fenêtres à double vitrage à changer , PAC air eau à changer , ne fonctionne plus , ancienne chaudière à fioul en état de fonctionnement en relève de PAC . Toiture récente ( 2024 ) . Assainissement : Tout à l'égout . DPE : E . Prévoir 47 000 € de travaux pour passer en A ou 29 000 € pour passer en C mais avec changement de PAC en plus selon l'audit énergétique . Taxe foncière : 1400 € / an .

Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence.

Contact :

Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02.

Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31.

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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant :

Référence du bien : JM5505

Le quartier

Châtenoy-en-Bresse

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

258 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Julien MauryMaçonnerie

couverture MLTMCouverture toiture

DUMONT SERGEMaçonnerie

NICOLAS MERCIERTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 4 pièces de 104 m² à Châtenoy-le-Royal

104m²

Cette maison individuelle atypique de 4 pièces développe environ 104 m2 de surface et s'élève sur deux niveaux, au cœur d'un quartier très tranquille de Châtenoy-le-Royal. Bien entretenue, elle profite d'un beau terrain plat d'environ 1000 m2, offrant de larges possibilités d'aménagement extérieur et une agréable sensation d'espace. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, dans une ambiance paisible et intime… Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger, un espace bureau et une cuisine ouverte qui favorisent la circulation et les moments partagés. Deux chambres parquettées se trouvent également sur ce niveau, séparées par trois marches d'escalier. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort au quotidien. Les sols en carrelage dans la partie vie participent à une atmosphère pratique et facile à vivre. L'étage accueille une troisième chambre et un bureau, permettant d'organiser aisément la vie de famille, un espace enfants ou des pièces dédiées au télétravail et aux invités. Il est accessible également par un escalier extérieur et une terrasse de 20m2. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite créer des mètres carrés complémentaires ou un univers plus personnalisé. La maison dispose par ailleurs de dépendances de 40m2 accolées, comprenant un cellier, une buanderie, un grand espace de stockage et un atelier vitré, autant d'atouts pour optimiser l'organisation intérieure. Côté prestations techniques, l'isolation par l'extérieur et le système de chauffage par pompe à chaleur contribuent à de bonnes performances énergétiques, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique connecté à la pompe à chaleur. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le télétravail comme les loisirs connectés. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain plat et généreux, d'environ 1000 m2, constitue un véritable atout : il laisse la place à de multiples usages, du simple jardin d'agrément à un bel espace de jeux ou de détente, piscinable notamment. La terrasse permet de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur, dès les beaux jours, dans une atmosphère calme et préservée. À environ 700 m, l'école primaire Cruzille permet de rejoindre facilement un établissement scolaire de proximité, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les familles, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Tous les commerces et le collège sont à moins de 2 kilomètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 869 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude connecté à la PAC - Assainissement : Fossé septique TRICEL installée en 2026 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, préciser les démarches à prévoir et vous orienter vers les bons interlocuteurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 chambre(s) à vendre

94m²

Maison familiale avec jardin clos, terrasse et garage – Châtenoy-le-Royal Située dans un quartier pavillonnaire calme de Châtenoy-le-Royal, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol, offrant 94,60 m² habitables, 3 chambres et de beaux espaces à exploiter selon vos envies. Au premier niveau, une entrée avec dégagement dessert une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Depuis la pièce de vie, un balcon permet de rejoindre directement le jardin. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre équipée d'un lavabo ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace bureau. Au sous-sol, vous profiterez d'un garage, d'un atelier, d'un WC, d'une douche et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport ou toute autre activité selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et la terrasse située à l'arrière de la maison invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits vous permettra d'arroser votre potager en toute sérénité. Fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités, cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et être remise au goût du jour. Une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel paisible. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

107m²

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et familial du nord de Chalon, cette maison individuelle développe environ 107 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close de 426 m². Sa particularité fait sa force : l'organisation est inversée. Le sous-sol, entièrement aménagé de plain-pied avec la cour et la terrasse, réunit toute la vie de la maison — une cuisine ouverte équipée avec îlot central plan granit, une salle à manger dans sa continuité, un salon largement ouvert et lumineux, des WC séparés et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distinct : trois chambres (15 · 9,9 · 8,9 m²), une mezzanine aménagée en bureau, une salle d'eau avec WC et un balcon en façade. Le bien a fait l'objet d'un vrai travail de fond sur le confort : isolation par l'extérieur sur les faces nord et est, isolation des combles, doublage dans les trois chambres, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques centralisés. Chauffage central gaz par chaudière individuelle, VMC, tout-à-l'égout avec eaux usées et pluviales séparées, toiture en bon état. La consommation constatée s'établit autour de 2 000 €/an tous fluides — un niveau contenu pour une maison de cette génération. À l'extérieur, la terrasse prolonge le séjour sur un jardin arrière sans aucun vis-à-vis, orienté vers l'intérieur d'îlot. Un grand cabanon bois assure le rangement, et la cour fermée par un portail permet de garer deux véhicules. Écoles, commerces, équipements sportifs et espace nautique à moins de dix minutes à pied. Hôpital à 1,4 km, gare et centre-ville à moins de 7 minutes, A6 à 10 minutes. Cette maison est affichée au prix de 179 000 euros. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N°6202 . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an.

Appartement rénové

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QUARTIER CITADELLE/AVENUE DE PARIS - APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC COUR PRIVATIVE DE 60M² - SÉJOUR 50M² - 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Quartier Citadelle, découvrez dans une petite copropriété cet appartement en REZ-DE-CHAUSSÉE de 95m² en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. A l'arrière, vous trouverez une COUR PRIVATIVE d'environ 50m² entièrement close, rare en centre-ville. L'entrée est possible soit par cette cour, soit par la pièce à vivre. L'appartement comprend : un séjour de plus de 50m² orienté ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis ce séjour, vous accédez, via un sas, à une salle d'eau et un wc séparé. Côté chambres, cet appartement offre deux chambres vue sur cour privative dont une SUITE PARENTALE dans un espace de 21,50m² (dont dressing, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie), et une 2ème chambre de 10m² avec placard intégré. Un cellier ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Prestations techniques : chauffage par radiateurs électriques, ballon d'eau chaude de 300L, fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques dans les chambres et moustiquaires. Ce bien peut être exploité tant en habitation qu'utilisé à titre professionnel. A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots : 15 (dont 6 lots principaux ) Nombre de copropriétaires : 9 Pas de procédure en cours Charges courantes prévisionnelles annuelles : 1304 € (soit 109€/mois) Taxe foncière annuelle : 1344€ Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bureau à vendre

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Bureaux à vendre - 159 000 € Local commercial de 104m2-Centre-ville touristique. Emplacement de choix dans un quartier animé, en pleine mutation, porteur d'un fort potentiel de développement: Ce local, actuellement à usage de bureaux, offre une belle flexibilité d'aménagement avec : Un open space de 62 m2. Une réserve /salle d'archives attenante . Un espace de repos. Les atouts: -deux entrées indépendantes . -chauffage individuel gaz. ( Chaudière récente) -double vitrage. Sa localiastion dans un secteur en plein renouveau, en fait un emplacement stratégique pour de nombreuses activités: commerce, profession libérale, agence, showroom, ou restaurant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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