Appartement rénové

Chalon-sur-Saône

Prix de vente1790001884.2105263157894 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

QUARTIER CITADELLE/AVENUE DE PARIS - APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC COUR PRIVATIVE DE 60M² - SÉJOUR 50M² - 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Quartier Citadelle, découvrez dans une petite copropriété cet appartement en REZ-DE-CHAUSSÉE de 95m² en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. A l'arrière, vous trouverez une COUR PRIVATIVE d'environ 50m² entièrement close, rare en centre-ville. L'entrée est possible soit par cette cour, soit par la pièce à vivre.

L'appartement comprend : un séjour de plus de 50m² orienté ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis ce séjour, vous accédez, via un sas, à une salle d'eau et un wc séparé.

Côté chambres, cet appartement offre deux chambres vue sur cour privative dont une SUITE PARENTALE dans un espace de 21,50m² (dont dressing, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie), et une 2ème chambre de 10m² avec placard intégré. Un cellier ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.

Prestations techniques : chauffage par radiateurs électriques, ballon d'eau chaude de 300L, fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques dans les chambres et moustiquaires.

Ce bien peut être exploité tant en habitation qu'utilisé à titre professionnel.

A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :

Nombre de lots : 15 (dont 6 lots principaux )

Nombre de copropriétaires : 9

Pas de procédure en cours

Charges courantes prévisionnelles annuelles : 1304 € (soit 109€/mois)

Taxe foncière annuelle : 1344€

Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Chalon-sur-Saône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Bureau à vendre

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APPARTEMENT 4 PIÈCES – 95,77 M² À CHALON-SUR-SAÔNE

95m²

Un appartement familial et fonctionnel en plein cœur de Chalon-sur-Saône À Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement de 95,77 m², situé 17 Grande Rue Saint Cosme, idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et bien situé. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une organisation agréable et propose 3 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un intérieur pensé pour votre quotidien L'appartement se compose de : · une entrée lumineuse ; · un WC indépendant ; · une salle de bain ; · une cuisine indépendante ; · un grand séjour lumineux ; Avec ses 95,77 m² et ses trois chambres, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins et vos goûts. Un emplacement pratique à Chalon-sur-Saône Situé Grande rue Saint Cosme à Chalon-sur-Saône, en plein cœur du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein de la commune. Il se trouve à proximité des commerces, écoles, services/équipements et transports en commun, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 95,77 m² · 3 chambres · Chauffage individuel au gaz · un cellier · Copropriété de 4 lots · Charges annuelles : 1 590 € · Prix de vente : 152 000 €** Votre projet d'achat à Chalon-sur-Saône Vous souhaitez acheter un appartement à Chalon-sur-Saône et recherchez un logement fonctionnel, agréable et bien situé ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 7906 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 26/09/2026**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

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