**À VENDRE – JOLI PAVILLON FAMILIAL**
Situé sur la charmante commune de Foussemagne, à proximité de toutes les commodités, ce joli pavillon construit en 1998 **profite d'un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse.**
Foussemagne **offre également une situation géographique intéressante**, à proximité de Belfort et de l'Alsace, permettant de profiter facilement des différents axes et commodités des environs.
Érigé sur un beau terrain de **14 ares 70**, agrémenté d'une piscine hors sol et d'un petit cabanon de jardin, ce bien offre **96,47 m² habitables pour une surface totale au sol de 176,63 m²**.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur une agréable pièce de vie. Celle-ci dispose d'une cheminée à bois, idéale en complément du chauffage électrique et particulièrement appréciable pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver.
La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une **terrasse réalisée en 2025**, offrant une vue relativement dégagée sur les environs et un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.
Un bureau avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol, d'une superficie d'environ **60 m²**, offre de nombreuses possibilités. Il comprend un grand garage, une cave, un espace de stockage pour le bois ainsi qu'une buanderie avec cumulus.
### **Les + du bien :**
* Pavillon construit en 1998
* Terrain de **14 ares 70**, situé en impasse
* Petit cabanon de jardin
* **96,47 m² habitables**
* **176,63 m² au sol**
* **3 chambres**
* Bureau avec rangements
* Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
* Terrasse et accès tout autour de la maison récemment réalisés
* Sous-sol d'environ **60 m²**
* Grand garage, cave et buanderie
* Chauffage électrique + cheminée à bois
* Fenêtres PVC
* Volets roulants électriques
* Taxe foncière : **1 180 €**
Un pavillon chaleureux et fonctionnel, offrant un agréable cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités.
**À découvrir sans tarder !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
