ANDELNANS - Maison de rapport ? 3 appartements loués ? Idéal investisseur

Andelnans

Prix de vente1850001528.9256198347107 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

8Pièces

3Étages

Description

REF ESTIA : 1114CC

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez avec Christelle CESCA cette maison de rapport comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative dès l'acquisition.

La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 44 m²

DPE : E

Loué depuis 2007

Loyer mensuel : 455 euros + 40 euros de charges

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : sols, peintures et cuisine.

Au 1er étage : un appartement T3 de 44 m²

DPE : D

Loué depuis 2024

Loyer mensuel : 500 euros + 30 euros de charges

Appartement ne nécessitant pas de travaux.

Au 2e étage : un appartement T2 sous combles de 33 m²

DPE : D

Loué depuis 2007

Loyer mensuel : 435 euros + 40 euros de charges.

Appartement ne nécessitant pas de travaux

Une cave en sous-sol

Trois places de stationnement extérieures

Chauffage individuel au gaz

Toiture en bon état.

Les chiffres clés de l'investissement

Surface habitable totale : 121 m²

Loyers mensuels hors charges : 1 390 euros

Charges mensuelles facturées : 110 euros

Revenus locatifs annuels hors charges : 16 680 euros

Taxe foncière : 1 523 euros par an

DPE de l'immeuble réalisé en juin 2026 : classe D.

Un bien qui présente l'avantage de disposer de trois logements déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise, avec un potentiel d'amélioration au rez-de-chaussée grâce à quelques travaux de rénovation.

Christelle CESCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 551 690 - BELFORT.

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Andelnans

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BK PEINTURE 25Travaux rénovation

EI.CAPDEVILLETravaux rénovation

BATI DECORS / CREATIONS D'AGENCEMENTS HUPPERTTravaux rénovation

IN STORE SPRLPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble

121m²

Maison de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée un appartement de type T3 d'une superficie de 44 m² DPE classé en E loué depuis 2007 495 € dont 40€ de charges qui nécessitera des travaux de rénovation Au 1er étage : un appartement de type T3 d'une superficie de 44 m² sans travaux à prévoir DPE classé en D loué depuis 2024 530 € dont 30 € de charges Au 2ème étage, en combles : un appartement de type T2 d'une superficie de 33 m² DPE classé en D loué é depuis 2007 475 € dont 40 € de charges Au sous-sol : caves A l'extérieur 3 places de parking Taxe foncière : 1 523 euros Total des loyers hors charges 1 390 €/mois soit 17 040 annuels. DPE à l'immeuble en D réalisé le 20/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 4 chambres sur terrain de 770 m²

100m²

Vivien MEYER vous propose ce bien : À Valdoie (90300), découvrez cette maison d'habitation de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable, calme et recherché, à proximité immédiate de Belfort et des commodités du quotidien. Proposée au prix de 179 000 €, cette maison construite en 1972 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, avec une belle vue dégagée et un environnement paisible. Le bien se compose de 4 chambres, idéal pour une famille, un couple avec besoin d'espaces supplémentaires ou pour aménager un bureau à domicile. Les volumes intérieurs permettent d'envisager une organisation confortable et modulable selon vos besoins. La maison dispose également de 2 salles de bain, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien pour faciliter la vie de famille. Côté confort, cette maison bénéficie d'un garage avec porte automatique, en sous-sol complet, ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Ces équipements apportent praticité et sécurité au quotidien, tout en offrant des solutions de rangement et de stationnement adaptées. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Chaudière récente. Installation électrique récente. A visiter rapidement\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Audincourt 5 pièce(s) 80 m2

80m²

Audincourt - Nouveauté Suisse Immo Maison sur sous sol de type 5 de 1965 édifiée sur une parcelle de terrain de 522 m2 Les +: - 4 chambres - En partie rénovée (reste le chauffage - Secteur calme en impasse RdC: - Entrée - 4 chambres (11 - 9,2 - 11,7 et 9,3 m2) - Cuisine équipée ouverte sur le salon (25 m2) - Salle d'eau - Toilettes indépendants Sous Sol: - Chaufferie/buanderie (13,6 m2) - Une pièce de 25 m2 - Garage 2 voitures de 45 m2 avec porte de garage automatique Fenêtres PVC double vitrage, la toiture date de 2024 environ, chauffage au fioul

BAVILLIERS - DUPLEX 99 m² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE, EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENTS

99m²

EXCLUSIVITÉ SUISSE IMMO Réf. ESTIA 1112CC A Bavilliers, dans un secteur résidentiel et calme, découvrez ce duplex de 99 m² habitables et 153 m² au sol, offrant de beaux volumes et plusieurs atouts appréciables : entrée indépendante, courette privative pouvant servir au stationnement de 2 / 3 véhicules. Vous accédez au logement par une véranda avec espace de rangement, qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Suivent un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing 4 portes. A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec accès à des toilettes. Une cave et un local complètent ce bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 934 euros Fenêtres PVC double vitrage - Volets battants en bois Convecteurs électriques - Ballon d'eau chaude électrique Étage sur plancher Copropriété de 2 logements au syndic bénévole Christelle CESCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 551 690 - BELFORT.

Appartement Montbeliard 4 pièce(s) 102 m2

102m²

Montbeliard - Quartier Saint Maimboeuf Superbe appartement de type 4 de 102 m2 carrez (140 au sol) en duplex (entrée) entièrement rénové en 2018 situé dans une copropriété de 3 appartements libre de syndic. Les +: - Faibles charges (25 euros/mois) - Rénovations récentes - DPE C - Possibilité 3ème chambre RdC: - Entrée (9 m2) Etage (Duplex): - Chambre parentale avec douche et toilettes de 14 m2 carrez - Chambre - Salle d'eau avec toilettes - Pièce de vie (cuisine équipée, salon et salle à manger) de 51,5 m2. Des Places de parking et une terrasse commune complètent ce bien. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets, fenêtres alu double vitrage haut de gamme Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Maison Montbeliard 5 pièces 116 m2 rue Jules Grosjean

116m²

MONTBELIARD - Nouvelle exclusivité Suisse Immo Visitez sans tarder cette maison de 116 m2, dans un quartier recherché de Montbéliard, à 2 pas d'une école et du centre-ville (rue Jules Grosjean) Les + : - En impasse - Terrain clôturé, avec portail électrique (409 m2) - DPE D - Climatisation réversible dans 3 pièces (pièce de vie, chambre RDC, chambre étage) - Fenêtres PVC avec volets roulants électriques - Chaudière gaz récente - Assainissement conforme - Toiture contrôlée par un professionnel => OK Au RDC : - Pièce de vie avec accès - Hall - Cuisine - Chambre - Salle de bains - WC séparés A l'étage : - 2 chambres, dont 1 avec lavabo - Salle de douche avec WC, avec dressing - Grenier Sous-sol complet : - Cave à vins - Cellier - Garage avec porte motorisée - Buanderie / cuisine d'été avec accès terrasse - Atelier Taxe foncière 1230 euros

Appartement Montbeliard 3 pièces - 2 chambres 72.34 m2

72m²

MONTBELIARD - Nouveauté Suisse Immo Découvrez cet appartement 3 pièces de 72,34 m² dans une résidence récente de standing, dans le quartier du Mont Chevis à Montbéliard. Les + : - DPE C - Terrasse très bien exposée - Garage - Place de parking privative - Cave - Ascenseur - 3ème étage Il se compose de : - Une entrée avec un placard de rangements - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie coulissante, donnant accès sur une terrasse - Une cuisine américaine équipée - 2 chambres - 1 salle de bains - Un WC indépendant Pour tout renseignement Nicolas PACQUOT - Suisse Immo 06 52 61 85 85 Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Secteur Etueffont, maison avec 3 chambres à vendre sur 7252

114m²

EXCLUSIF Secteur Etueffont propriété édifiée sur 7252 m2dans un superbe environnement au calme avec vue sur la nature et les montagnes, maison de plain-pied sur sous-sol édifiée sur 7252 m2. Au rez-de chaussée : séjour double avec véranda, cuisine, une chambre, salle de bains et WC. A l'étage : deux chambres avec un deuxième sanitaire. Au sous-sol : garage, cave chaufferie avec chaudière à pellets récente. En annexe sur le terrain un second batiment pouvant faire office de garages, atelier ou espace pour animaux. Peut convenir à propriétaire équestre. L'agence immobilière Marcelin PREVOT - SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER est à votre disposition pour visiter cette villa ou en découvrir d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de 4 chambres

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REF ESTIA 1094AC : Aurélie COMOLI, votre conseillère SUISSE IMMO, vous propose de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 130 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial. Elle se compose de 4 chambres et d'une mezzanine, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée et cuisinière à bois, ainsi que de 2 salles de bains et 3 WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 190 m², agrémenté d'une place de parking et d'un agréable jardin arboré, notamment de plusieurs fruitiers. Les petits plus qui font la différence : une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1850001 529 €/m²

185000

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8pièces