Investissement Locatif - Local commercial Centre de Saint Donat

Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Prix de vente1070001019.047619047619 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

Description

SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - CENTRE-VILLE

Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d'environ 30 m² bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale. Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau.

À l'étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d'un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l'activité du commerce.

Cave en sous-sol.

Loyer annuel : 7 270 € HT.

Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans- emplacement central.

DPE C / A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800 € et 2100 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Donat-sur-l'Herbasse

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BATIDECORPeinture

FABIO SERVICEPeinture

TASKIN NURMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Voir

82000

1 745 €/m²

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL

47m²

Bureaux à louer - Saint-Donat (Centre) Idéalement situés en plein centre, ces bureaux à usage commercial ou professionnel offrent une surface totale de 47,55 m² au 1er étage d'un bâtiment facilement accessible (sans ascenseur). Ils comprennent un bureau de 16,70 m², un second bureau de 14 m², un espace de passage de 13 m² et un sanitaire. Leur emplacement central garantit une excellente visibilité et la proximité immédiate de places de stationnement facilite l'accueil de vos clients ou collaborateurs. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre pratique et bien situé. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Voir

89000

890 €/m²

Maison 5 pièces à rénover à Érôme

100m²

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T 3

65m²

Exclusivité Romans-sur-Isère -- Appartement T3 lumineux au dernier étage Appartement T3 situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Sans voisin au-dessus, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une tranquillité appréciable. Facilité de parking. Nombre de lots : 96 . Charges mensuelles : 62 € par mois . Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Un espace salon/séjour lumineux Une cuisine indépendante avec son cellier attenant Deux chambres Une salle d'eau Les + : Vendu avec une cave privative en sous-sol Résidence sécurisée Dernier étage (aucun vis-à-vis supérieur)

TERRAIN À BÂTIR 466 m² BOURG-DE-PÉAGE

466m²

TERRAIN À BÂTIR – 466 m² – BOURG-DE-PÉAGE Imaginez votre future maison et son jardin à Bourg-de-Péage ! Situé avenue Marius Moutet, au sein du nouveau programme « L'Allée des Sylves », ce terrain de 466 m² vous offre une belle opportunité de réaliser votre projet de construction. Le lot n° 2 est destiné à une construction obligatoirement de plain-pied, conformément au règlement du lotissement. Prix du terrain : 109 000 € TTC. Viabilisation prévisionnelle au printemps 2027. Contactez Drôme Ardèche Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

TERRAIN À BÂTIR 388 m² BOURG-DE-PÉAGE

388m²

TERRAIN À BÂTIR – 388 m² – BOURG-DE-PÉAGE Votre projet de maison commence ici ! À Bourg-de-Péage, avenue Marius Moutet, découvrez « L'Allée des Sylves », un nouveau programme intimiste composé de seulement trois terrains à bâtir. Nous vous proposons le lot n° 1, d'une superficie de 388 m², pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement verdoyant. La construction de plain-pied est obligatoire, conformément au règlement du lotissement. Prix du terrain : 99 000 € TTC. Viabilisation prévisionnelle au printemps 2027. Contactez Drôme Ardèche Immobilier pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet.

ROMANS SUR ISERE - Appartement 3 pièces 65 m²

65m²

Situé à proximité de toutes les commodités, retrouvez cet appartement 3 pièces comprenant séjour double avec balcon, cuisine aménagée avec loggia fermée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Cave en sous sol. Chauffage gaz collectif. Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 683,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateau de 80m²

80m²

? MARGÈS - 80 M² À AMÉNAGER + TERRASSE DE 50 M² ?? ? Un beau volume et un extérieur qui fait la différence ! Imaginez votre futur logement dans ce plateau d'environ 80 m² à aménager, avec la possibilité de penser chaque espace selon vos envies. ?? Terrasse attenante d'environ 50 m² ? Garage de 23 m² ? Toiture entièrement neuve ?Lot viabilisé Un projet idéal pour créer un appartement avec une belle ouverture sur l'extérieur et un véritable espace de vie supplémentaire. ? Une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un investissement locatif. ? À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Loft à rénover

85m²

? MARGÈS - 85 M² À AMÉNAGER + 300 M² DE JARDIN ? ? Le potentiel d'un loft avec un véritable extérieur ! Vous avez un projet immobilier et recherchez un bien à créer entièrement à votre image ? Ce loft d'environ 85 m² à aménager bénéficie surtout d'un atout rare : un jardin privatif d'environ 300 m². ? 85 m² à aménager ? Environ 300 m² de jardin ?Lot viabilisé ? Toiture entièrement neuve Imaginez une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, des espaces pensés sur mesure et un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours... ? Un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. ? À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1070001 019 €/m²

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