Appartement T1 meublé de 21.59 m² - LMNP en résidence services

Nantes
Appartement T1 meublé de 21.59 m² - LMNP en résidence services - photo 1
Prix de vente958114562.428571428572 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain

Description

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,7% | RESIDHOME | Nantes

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,59 m², situé au sein de la résidence Berges de la Loire à Nantes, géré et exploité par RESIDHOME. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 105 180,36 €

- Renta brute : 6,7%

- Renta nette : 6,06%

- Loyers HT : 6 419,29€ pour le lot 9030;

- Exploitant : RESIDHOME

- Bail commercial : Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation

La résidence d'affaires 3 étoiles accueille des résidents (de tourisme ou d'affaires) dans des appartements allant du studio au T2. Fonctionnels, meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, d'un bureau et un accès wifi gratuit et illimité. Les résidents apprécient particulièrement la proximité avec la gare de Nantes qui se situe à moins de 2 kilomètres et avec l'aéroport qui se trouve à 20 minutes en voiture de la résidence.

La résidence met également à disposition un service de ménage, le service du petit-déjeuner chaque matin 7j/7, un service bagagerie, et un service de changement du linge.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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