T4

Marseille

Prix de vente1490002159.4202898550725 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4Étages

1964Construction

Description

Dans le secteur recherché du 13009 à Marseille, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour avec loggia, une cuisine indépendante avec seconde loggia, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave. Proche des commerces et des accès autoroutiers avec la L2, ce bien en bon état constitue une opportunité intéressante. Actuellement loué 900 € charges comprises, il représente un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation.

Contactez l'agence IMREP Sainte Marguerite pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parRomain BEAUFILSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Marseille

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

A vendre terrain constructible de 350 m2 sur Cazan , hors lotissement

149000

426 €/m²

A vendre terrain constructible de 350 m2 sur Cazan , hors lotissement

350m²

En exclusivité . Situé sur la commune de Vernègues, à Cazan, au cœur enchanteur de la Provence, ce terrain rare est une véritable opportunité à ne pas manquer. Je vous présente un terrain de 350 m², non viabilisé, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Idéalement situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre projet de vie. Exposition plein sud . L' étude du sol G1 a été faîte . Libre constructeur, ce terrain vous permet d'exprimer pleinement votre vision architecturale, sans contrainte. Entièrement plat, avec la viabilisation en bordure, il constitue un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. De plus, la possibilité d'y ajouter une piscine apportera une touche de luxe et de bien-être à votre futur foyer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 270893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre terrain constructible de 356 m2 sur Cazan , hors lotissement

356m²

En exclusivité Situé sur la commune de Vernègues, à Cazan, au cœur enchanteur de la Provence, ce terrain rare est une véritable opportunité à ne pas manquer. Je vous présente un terrain de 356 m², non viabilisé, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Idéalement situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre projet de vie. Libre constructeur, il vous permet d'exprimer pleinement votre vision architecturale, sans contrainte. Entièrement plat, avec la viabilisation en bordure, il constitue un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. De plus, la possibilité d'y ajouter une piscine apportera une touche de luxe et de bien-être à votre futur foyer. Ce village dépend d'un RNU et non d'un PLU , ce qui est très avantageux . L' étude G1 du sol a été faîte . Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la Provence. Contactez moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 270898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 310 m² – Calme absolu à 4 min de Lambesc

310m²

À seulement 4 minutes du centre de Lambesc et 3 minutes du prestigieux Golf de Pont Royal, découvrez ce beau terrain à bâtir de 310 m², situé dans un environnement au calme absolu et recherché à Cazan. Plat, bien exposé et facile à aménager, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire au cœur de la Provence. Ses principaux atouts : • terrain plat, parfaitement exploitable, • possibilité de construction de plain-pied ou en R+1, • emprise au sol autorisée jusqu'à 150 m², • exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, • hors lotissement, • viabilités en bordure (eau, électricité, assainissement), facilitant les raccordements. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable entre nature et accessibilité. Une belle opportunité pour construire dans un secteur particulièrement apprécié entre Aix-en-Provence, Lambesc et Salon-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14882

LAURIS – Terrain arboré de 940 m²

940m²

À seulement 10 minutes à pied du village, découvrez ce magnifique terrain arboré de 940 m², offrant un cadre agréable et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Libre constructeur Tout-à-l'égout Viabilités en bordure Emprise au sol autorisée : 235 m² Surface de plancher possible : jusqu'à 470 m² Un véritable avantage : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours pour une villa de plain-pied de 93 m². Les démarches d'urbanisme ayant déjà été réalisées, le projet peut être lancé rapidement et la construction démarrer sans délai. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 328940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre terrain constructible et viabilisé de 500 m2 , au pied du Luberon , très au calme , sur Mérindol

500m²

Terrain d'exception à Mérindol – 500 m² au cœur du Luberon Au pied du Luberon, dans un environnement confidentiel et parfaitement au calme, découvrez ce superbe terrain constructible de 500 m²,entièrement viabilisé , niché au sein d'un lotissement de qualité, géré par une ASL. À seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Mérindol, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. Un cadre idéal pour un projet d'exception : Emprise au sol de 40 % maximum , offrant la possibilité de réaliser une villa jusqu'à 200 m² au sol . Possibilité d'implanter une piscine . Libre choix du constructeur Deux places de stationnement déjà aménagées Ce terrain est exposé plein Sud . Sa localisation stratégique, à 45 minutes d'Aix-en-Provence et 50 minutes d'Avignon, en fait une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire. Un bien confidentiel, dans un cadre naturel préservé, pour concrétiser un projet de vie unique. Cette annonce référence 330113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 185 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 36 m2 sur le Golf de Pont-Royal, avec un jardin et une place de parking privée

36m²

Découvrez en exclusivité cette perle rare située au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal. Ce charmant appartement de 2 pièces, de 36 m2 habitable , situé au rez-de-chaussée, offre une atmosphère de sérénité avec sa grande terrasse ouverte sur un jardin privé, ainsi qu'une place de parking sécurisée dans le parking souterrain de la résidence. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse avec un confortable lit double, accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement . Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La climatisation réversible a été posée récemment . Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et sécurité grâce à la présence d'un poste de garde à l'entrée du domaine et d'agents de sécurité dédiés sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, offrant la possibilité de générer des revenus substantiels grâce à une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités de votre emprunt et les charges de copropriété. Le DPE et les diagnostics énergitiques sont à jours . Profitez de cette opportunité sans pareil, sans aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété ni dans l'appartement, pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Cette annonce référence 307089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux terrains à bâtir disponibles

310m²

Deux terrains à bâtir disponibles Situés Rue Dominique Cordier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez deux terrains à bâtir d'environ 310 m² chacun, comprenant environ 50 m² de servitude. Grâce à une emprise au sol de 60 %, ces terrains permettent la réalisation d'une belle maison familiale avec jardin, terrasse, piscine ou garage selon vos envies. Les terrains sont viabilisés en bordure et raccordés au Canal de Provence, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et les aménagements extérieurs tout en maîtrisant votre consommation d'eau. Les atouts Deux terrains disponibles Environ 320 m² chacun Environ 50 m² de servitude 60 % d'emprise au sol autorisée Viabilités en bordure Raccordement au Canal de Provence Secteur calme et résidentiel Idéal pour un premier achat ou un projet familial Une situation idéale Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. Accès rapides : Centre-ville de La Fare-les-Oliviers : 2 minutes Autoroutes A7 et A8 : 5 minutes Aix-en-Provence : 20 minutes Salon-de-Provence : 15 minutes Marignane : 15 minutes Aéroport Marseille-Provence : 15 minutes Gare TGV d'Aix-en-Provence : 25 minutes Marseille : 30 minutes Une belle opportunité Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un premier investissement, ces terrains réunissent tous les critères recherchés : emplacement de qualité, beau potentiel de construction, environnement calme et proximité des grands axes.

retour de lot - terrain à bâtir disponibles à La Fare-les-Oliviers – Prix Spécial Foire de Marseille !

310m²

Deux terrains à bâtir disponibles à La Fare-les-Oliviers – Prix Spécial Foire de Marseille ! MAS CONSTRUCTION, avec son partenaire foncier, vous propose deux terrains à bâtir d'environ 310 m² chacun, idéalement situés, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Grâce à leur emprise au sol de 60 %, ces terrains offrent un beau potentiel pour réaliser une maison de plain-pied ou à étage avec jardin, terrasse, piscine ou garage, selon vos envies. À l'occasion de la Foire de Marseille, profitez d'une offre exceptionnelle avec une maison de 80 m² à partir de 144 900 € (hors prix du terrain). Les terrains sont viabilisés en bordure et bénéficient du raccordement au Canal de Provence, un véritable avantage pour l'arrosage de vos espaces extérieurs. Situés à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, ils offrent un cadre de vie privilégié, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marignane et de l'aéroport Marseille-Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette offre spéciale Foire de Marseille et obtenir plus d'informations. Terrains proposés par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Maison de 4 pièces de 78 m² à La Roque-d'Anthéron

75m²

Située au cœur de La Roque-d'Anthéron, cette maison de village individuelle de 4 pièces et environ 78 m2 offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Édifiée dans les années 1930 et bien entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation, y compris au niveau de la toiture, qui lui confère aujourd'hui un confort appréciable tout en préservant son cachet d'origine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une grande pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, pensée pour partager facilement les temps du quotidien. Un bureau y trouve aussi sa place, permettant de travailler ou de créer un espace lecture ou loisirs, selon vos besoins. Un toilette complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une agrémentée d'une mezzanine offrant un volume supplémentaire à aménager à votre guise. Une salle de bains vient compléter cet étage. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'une cheminée avec insert pour créer une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une courette partagée qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Le tout forme un lieu de vie agréable, prêt à accueillir vos projets. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire publique Jules Ferry se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Paul Claudel à environ 200 m également, et l'école primaire publique Victor Hugo à environ 400 m. Pour vos promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont un parc à environ 300 m, un autre à environ 400 m, ainsi que le parc du château de Florans à environ 300 m, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1490002 159 €/m²

149000

69 m²

4pièces

3ch.