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Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au cœur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier de Château Gombert, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison familiale sur une parcelle de 814m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel, une piscine et un studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique jardin, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant plus de 100 m² habitables, cette maison est un parfait équilibre entre confort et convivialité. Au rez de chaussée, la pièce de vie est d'une superficie de plus de 42 m². Elle constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle accueille aisément un espace salon et une salle à manger, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 23 m² est un véritable atout. Ouverte sur le salon elle profite de volume généreux. Un Wc est bien appréciable également. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et un wc indépendant également. Vous serez parculièrement séduit par cette jolie maison qui apporte beaucoup de confort, et un jardin d'exception avec une belle piscine.

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