Acheter un bien immobilier à Le Luc

Le Luc: ce magnifique appartement T3 de 62m2 plancher disposant de multiples avantages. - Résidence privée et fermée, construction 2020 - Garage fermé + place de parking - Terrasse exposée ouest de 10m2, semi-couverte Côté appartement: excellent état. - Séjour et cuisine équipée, 30m2 - 2 chambres de 9m2 avec placard et 11m2 environ - Salle de bains de 6m2 - Wc séparé avec espace large pour machine à laver et sèche-linge - Taxe foncière 1200€ - Fibre - DPE B, faibles charges d'énergie Aucun travaux à prévoir. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 210 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

e Luc À proximité du centre du village du Luc, découvrez cette maison de village d'environ 118 m² habitables, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Le bien se compose d'un grand garage en rez-de-chaussée et de deux appartements, répartis sur les étages. Chaque appartement comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires générant un revenu annuel, ainsi que d'un poêle à granulés et de la climatisation. Grâce à ses deux logements, plusieurs possibilités s'offrent à vous : résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial, ou investissement locatif avec deux appartements. Le grand garage apporte un véritable atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage. Une maison de village de 118 m² bénéficiant d'équipements intéressants et d'une situation pratique à proximité du centre du Luc. Pour une visite ou des informations Contacter : Antoine au 07 81 21 26 19 ou Sandrine au 06 58 04 71 31 Mail: as.83immo@gmail.com

Appartement T3 de 60 m² avec garage au cœur du Luc-en-Provence. Situé au 1er étage d'une maison de ville de seulement deux logements, il bénéficie d'un accès indépendant, d'un salon lumineux exposé sud avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand garage/remise, un véritable atout en centre-ville. Aucun syndic, aucune charge de copropriété, compteur électrique individuel. Appartement à remettre au goût du jour offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Plus d'informations et prise de rendez-vous par e-mail à maxime.aprin@concerto-immobilier.com

214000

Maison comportant un très bon potentiel d aménagement en fonction de la composition familiale que vous pourriez avoir . Maison idéal primo accédant, investisseur pour faire du locatif ou famille avec enfants, en résidence principale et pouvant à ce jour de pouvoir presque disposer de 4 chambres . Rez de chaussée : on dispose d une petite cuisine , d une vaste salle de séjour de 25 m2 avec Cheminée insert , châssis double vitrage volet roulant électrique, une Chambre avec porte fenêtre donnant accès à un balcon de 3 m2, et une salle d eau avec WC.A savoir que la chambre au rez de chaussée peut être transformé en une grande cuisine semi ouverte si vous le souhaitez car dessous la maison c est un sous sol complet qui permettra de passer les câblages électriques et les alimentations et évacuations d eau . Sous Sol : 2 caves de 20 m2 et un local comportant une pompe à chaleur neuve de 2025 qui a couter 16000 E et permettant un chauffage très économique d autant que la maison est bien isolée. Étage : on accède à un étage par un escalier avec un joli garde corps en Fer forgé,qui donne accès à un premier grande chambre, à une grande mezzanine pouvant aisément être aménagé en chambre ou très grand dressing, une deuxième grande chambre, un petit dégagement donnant accès à une terrasse couverte et fermée de 6 m2 et à une salle d eau avec WC. Jouissance d un jardin de 25 m2 et possibilité de location d un garage à terme. Les plus : toiture révisée nettoyée en 2025 avec facture pour pré de 5000 E Pompe à chaleur neuve 2025 pour 16000 E et d autres travaux réalisés .... Double vitrage avec volets roulants électriques. faible taxe foncière de 797 E et pas de charge de copropriété. Pour toutes demandes de renseignements vous pouvez me contacter par téléphone et prendre RDV pour une visite . Cette annonce référence 341514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (195 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD Bskimmobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale spacieuse et confortable d'environ 210 m², implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3000 m², avec piscine, garage et abris voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une grande cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit se compose de : Au rez de chaussé une chambre, une salle d'eau, wc avec lave main, un second salon, facilement aménageable en 6ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, offre un véritable potentiel d'évolution. Et un accès direct au garage. A l'étage : 3 chambres, dont 2 avec terrasse privative, une suite parentale avec salle de bain et sa propre terrasse. Encore une salle d'eau, et un wc séparé avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3000 m² agrémenté d'une piscine, d'un abris voiture. Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les plus de cette maison Maison familiale de 210 m² Terrain de 3 000m² Piscine Grand séjour lumineux Cuisine indépendante Jusqu'à 6 chambres possibles Climatisation dans toutes les pièces Adoucisseur d'eau 3 salles de bains Garage de 21 m² Cette propriété réunit espace, confort moderne et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une maison aux beaux volumes dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

IDEAL INVESTISSEUR, investissement locatif, IMMEUBLE de 585 m2 situé au centre ville du Luc en Provence, à 1h de Marseille, Cannes et Nice, puis 45 min d'Aix en Provence, sur une commune du Coeur du Var. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée, de trois étages puis d'un grenier. Vous aurez la possibilité d'aménager au rez-de-chaussée les espaces, en trois locaux différents puis 7 appartements : dont T2 et T3 d'une superficie entre 40 m2 et 65 m2 environ, répartis sur les différents niveaux (données 2022). La toiture est récente donc sous la garantie décennale. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien, selon le projet de l'acquéreur. Plusieurs parkings gratuit à proximité. A disposition si besoin: - diagnostic structure par bureau étude - diagnostic économique structure - plans complet par architecte ( plans individuels , mais aussi dce , plan d'étage) - dp de ravalement de façade - diagnostic lot par lot si vous souhaitez revendre les lots - règlement de copro projet si vous souhaitez revendre les lots - ensemble des devis - étude thermique et phonique Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 19h Cette annonce référence 336763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations Haut de gamme et de plain pied – Le Luc Cadre paisible – 146 m² habitables sur 1 500 m² de terrain Cette villa de plain-pied, située dans un environnement calme et privilégié, offre des volumes généreux, des prestations haut de gamme et des espaces extérieurs parfaitement aménagés pour un confort absolu. Un intérieur spacieux et raffiné: Superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Chambre parentale de 21 m² avec magnifique dressing Deux chambres confortables de 14 m² et 18 m² Salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire Buanderie fonctionnelle de 15 m² Atelier de 17 m², idéal pour un espace de création ou de rangement Une dépendance habitable pour plus de possibilités: Mobil Home fixe de 14 m², 2 chambres, parfait pour recevoir des invités en toute indépendance Des prestations de standing: Sols en parquet et baies vitrées à galandage double vitrage pour un intérieur lumineux et chaleureux Excellente isolation – DPE B / GES A Panneaux solaires, garantissant une consommation d'énergie optimisée Un extérieur conçu pour le bien-être et la convivialité: Piscine 12x5 m, parfaite pour se détendre en toute intimité Pool house équipé, avec cuisine d'été et salle à manger couverte Grand carport pouvant abriter jusqu'à 8 voitures + garage fermé Terrain entièrement clôturé avec 2 portails électriques et arrosage automatique Un bien rare sur le marché ! Maison sur fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout prévu pour 2026). Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations Haut de gamme et de plain pied – Le Luc Cadre paisible – 146 m² habitables sur 1 500 m² de terrain Cette villa de plain-pied, située dans un environnement calme et privilégié, offre des volumes généreux, des prestations haut de gamme et des espaces extérieurs parfaitement aménagés pour un confort absolu. Un intérieur spacieux et raffiné: Superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Chambre parentale de 21 m² avec magnifique dressing Deux chambres confortables de 14 m² et 18 m² Salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire Buanderie fonctionnelle de 15 m² Atelier de 17 m², idéal pour un espace de création ou de rangement Une dépendance habitable pour plus de possibilités: Mobil Home fixe de 14 m², 2 chambres, parfait pour recevoir des invités en toute indépendance Des prestations de standing: Sols en parquet et baies vitrées à galandage double vitrage pour un intérieur lumineux et chaleureux Excellente isolation – DPE B / GES A Panneaux solaires, garantissant une consommation d'énergie optimisée Un extérieur conçu pour le bien-être et la convivialité: Piscine 12x5 m, parfaite pour se détendre en toute intimité Pool house équipé, avec cuisine d'été et salle à manger couverte Grand carport pouvant abriter jusqu'à 8 voitures + garage fermé Terrain entièrement clôturé avec 2 portails électriques et arrosage automatique Un bien rare sur le marché ! Maison sur fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout prévu pour 2026). Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Luc: Grande maison de ville à vendre – Emplacement idéal ! Ne passez pas à côté ! À deux pas du centre-ville, avec un accès facile aux parkings et aux grands axes, découvrez cette maison de ville sans aucune nuisance. L'intérieur offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m², une salle de bains, 2 WC et surtout 4 belles chambres (de 10 à 16 m²), dont une avec un charmant balcon. Côté pratique : une cave saine de 20 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie d'atouts majeurs : double vitrage, toiture refaite en 2020, fibre optique, isolation renforcée et une exposition sud-ouest idéale. Un bien parfait pour profiter du centre-ville et de toutes ses commodités à pied ! La maison a été vidée de ses meubles, les photos sont la réalité de la maison mais certaines illustrées pour l'ameublement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

435000

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette charmante maison de 110 m² située à Flassans-sur-Issole, au cœur de la Provence verte. Nichée sur un vaste terrain plat et arboré d'environ 1600 m², cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort. Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La grande cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Extérieur Le jardin de 1600 m² vous séduira par ses nombreux atouts : Une belle Piscine 8x4 avec un moteur neuf. Grande terrasse idéalement exposée. Portail motorisé et places de stationnement privatives Prestations Double vitrage Moustiquaires aux fenêtres Cheminée avec insert Située à proximité des commerces, écoles, cette maison conjugue confort, calme et authenticité provençale. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par email : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 308999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier prisé de Gonfaron pour son calme, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 118 m2 habitables sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2. Située en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, isolée sans être éloignée du village, et offre un cadre de vie agréable au cœur des vignes. Édifiée en 1975 et entièrement refaite à neuf en 2017, la maison propose aujourd'hui des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Elle comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir, ainsi qu'une salle à manger distincte permettant de profiter pleinement des moments conviviaux. La cuisine, indépendante spacieuse, préserve un vrai espace de préparation et d'organisation du quotidien. Le salon se distingue particulièrement : installé dans la véranda, il profite d'une vue superbe sur les vignes et crée une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. Chauffé par un poêle à granulés, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et devient un véritable cœur de maison, agréable en toute saison. Le confort thermique a été soigné : la climatisation réversible permet de moduler facilement la température, tandis que des radiateurs à inertie sont installés dans chaque chambre pour une chaleur douce et régulière. L'ensemble reflète un bien entretenu, prêt à être habité sans travaux majeurs, où l'on peut rapidement se projeter. En complément, une parcelle de vignes est vendue avec la bâtisse, laissant de multiples possibilités d'usage selon vos envies. Cette parcelle est comprise dans la totalité du terrain. À l'extérieur, la grande terrasse offre un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en profitant du cadre. Le garage spacieux apporte des rangements appréciables et des surfaces annexes pratiques au quotidien, qu'il s'agisse de stationnement, de bricolage ou de stockage. Le terrain d'environ 2 500 m2, en partie occupé par les vignes, offre un environnement naturel et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de jardin, de loisirs ou de détente. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec du cachet et un véritable sentiment d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Permis accordé pour la construction d'une piscine de 8x4 et de son local de 12m² - Valable jusqu'à janvier 2029. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible, radiateurs à inertie Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

475000

EXCLUSIVITÉ -- 475 000 EUR FAI LE THORONET (83340) -- La villa qui produit sa propre énergie Imaginez : vos factures d'électricité presque effacées, une piscine chauffée par le soleil, et le centre-ville à pied. Au coeur du Var, sur un terrain arboré de 1 630 m2, cette villa de 144 m2 a été pensée pour bien vivre : - 6 panneaux solaires récents (2025) qui alimentent la piscine, le chauffage, le lave-linge et le lave-vaisselle. Le surplus est revendu, environ 600 EUR/an - Piscine de 48 m2 tout équipée : volet électrique, robot solaire, douche extérieure - Cuisine d'été de 17 m2 et terrasse couverte de 22 m2, pour les repas entre amis - Séjour lumineux de 57 m2, véranda avec mezzanine - 3 chambres (4 possibles) - Domotique complète : vidéosurveillance, détection de fuite d'eau, portail motorisé - Garage et carport À deux pas de la mairie, du centre et des commerces DPE C -- Taxe foncière : 2 100 EUR 475 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Une visite vaut mille photos. Appelez-moi ou envoyez-moi un message privé, je vous la fais découvrir quand vous voulez 06 52 53 44 52 -- Valérie SADOWSKI Conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM, secteur Cabasse et alentours RSAC DRAGUIGNAN 922 289 178 Combien vaut votre bien ? Estimation gratuite en 3 minutes https://www.troispourcent.com/estimation Infos risques du bien : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par SADOWSKI Valérie - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison individuelle de 93,95 m2, située à Flassans-sur-Issole, offre un cadre de vie agréable dans un environnement de campagne. Implantée sur un vaste terrain de 3 750 m2, elle se distingue par ses 4 pièces bien réparties sur 2 niveaux, son confort et ses extérieurs particulièrement généreux, avec jardin, grande terrasse couverte, grande véranda, garage, 2 ateliers et piscine hors sol. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa convivialité, avec un salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte qui facilite la vie de tous les jours. Cette pièce se prolonge sur une vaste véranda d'environ 24 m2, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. L'étage accueille deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un coin bureau, offrant des espaces nuit bien distincts et des possibilités d'aménagement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. Accès possible directement à l'étage par un escalier extérieur. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour ce bien. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un système de panneaux solaires aérovoltaïques, contribuant au confort et à la maîtrise des consommations d'énergie. Le terrain, d'une belle superficie, comprend un grand jardin, une terrasse couverte avec barbecue pour les moments de convivialité, une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un poulailler pour ceux qui souhaitent un mode de vie plus nature. Un portail motorisé facilite l'accès, tandis que le stationnement est assuré par un garage et des places de parking extérieures. La maison bénéficie d'équipements techniques appréciables, comme la fibre optique pour un accès internet performant, un chauffage individuel électrique ( climatisation réversible) complété par le poêle à bois, et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'eau est alimentée par un forage, offrant une autonomie en eau, et l'assainissement se fait par fosse septique à remettre aux normes actuelles. L'ensemble est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Gros potentiel pour ce bien rempli de charme, à visiter sans tarder ! À environ 900 m, l'école primaire Les Grands Prés et la crèche communale de Flassans offrent un environnement pratique pour une famille, avec des établissements scolaires et de garde à proximité immédiate. Ce cadre de vie à la fois calme et accessible, proche des axes routiers et à une dizaine de minutes de l'autoroute, permet de concilier quotidien serein et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - DPE : D (196 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique PAC air/air + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. 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1450000

Une chapelle au cœur d'un parc arboré, de grandes terrasses face au massif des Maures et, à l'horizon, le pic de Notre-Dame des Anges. Cette bastide provençale de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre paisible et de beaux volumes pour recevoir. Le domaine développe près de 420 m², complétés par 219 m² de dépendances et de surfaces annexes. Dans la demeure principale, les pièces de réception baignées de lumière côtoient plusieurs suites et chambres, avec suffisamment d'espace pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou des vacances. Aux beaux jours, la vie se prolonge autour de la piscine, de la cuisine d'été et des vastes terrasses. La chapelle et la mare ponctuent le parc, tandis qu'un espace équestre avec boxes et sellerie complète la propriété. Les deux habitations indépendantes permettent de recevoir ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Associées aux espaces de réception et aux nombreux couchages, elles ouvrent aussi la voie à un projet de gîtes de charme, de chambres d'hôtes ou d'accueil de réceptions privées et de séminaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité des grands axes autoroutiers et du Circuit du Var, le domaine est accessible depuis les aéroports de Toulon, Marseille et Nice. Sur place, le calme du parc et le panorama invitent à ralentir. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite privée. Cette annonce référence 340627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (92 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 222 € et 3 006 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Flassans Sur Issole vous ouvre ses portes avec cette maison de ville pleine de potentiel à saisir sans tarder ! Implantée sur un terrain arboré de 3 900 m², cette propriété de 210 m² habitable allie espace et confort dans un cadre résidentiel calme et recherché. Une opportunité rare à 585 000 €. Construite en 1988, cette maison en bon état offre une surface totale de 290 m², incluant un sous-sol et une cave, pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un extérieur généreux avec une terrasse conviviale et une piscine équipée d'une couverture sécurisante, idéale pour se détendre en toute sérénité. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Deux salles de bain et deux salles d'eau facilitent le quotidien, tandis que les 3 WC apportent un confort supplémentaire. La cuisine équipée vous invite à préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une cheminée avec insert, apportant chaleur et ambiance à vos soirées. Côté équipements, le chauffage électrique et au fuel assure une température agréable en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien, accompagné de 4 places de parking extérieures. La présence d'une source d'eau sur le terrain est un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin ou vos projets personnels. Cette maison de ville à Flassans Sur Issole est disponible immédiatement à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien spacieux, bien équipé et niché dans un environnement résidentiel privilégié. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Annonce publiée par Marc Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Toulon, 83200 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°420 066 946 000 62. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

509000

Achat Villa Flassans-sur-Issole, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022 selon les normes RT 2012, offrant confort moderne, belles prestations et excellent potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une agréable vue dégagée sur les collines. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté prestations, la maison offre un très bon niveau de confort : climatisation réversible Daikin, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés Somfy, domotique, visiophone, cuisine équipée, installation photovoltaïque avec 18 panneaux solaires et batterie de stockage de 8 kWh. Le DPE classé A confirme les excellentes performances énergétiques du bien. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol total d'environ 130 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : appartement indépendant, bureau, activité professionnelle, salle de sport, salle de cinéma, espace de réception ou logement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'un bassin/piscine chauffé avec espace balnéo, de plusieurs stationnements et d'un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces, services et accès autoroutier en 15 minutes. Une villa récente, lumineuse, économe et évolutive, idéale pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet associant habitation et activité professionnelle... Cette annonce référence 336292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (57 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cabasse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre environ 165 m2 habitables et séduit par son implantation en pleine nature, sur un vaste terrain d'environ 1,06 ha. Conçue pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'un environnement paisible, elle développe au total 7 pièces dont 5 chambres, avec une distribution qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose environ 110 m2 avec une superbe pièce de vie d'environ 65 m2, où se côtoient une cuisine ouverte équipée et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace central, convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison au quotidien comme lors des moments de réception. Le reste de l'étage comprend trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une très belle terrasse d'environ 80 m2 domine le terrain et ouvre une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en plein air, les temps de repos ou simplement pour profiter du paysage. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est ponctué de fleurs et d'essences variées qui participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu et à la sensation d'être en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 avec deux chambres dispose de sa propre entrée et d'un jardinet indépendant. Ce niveau offre de belles possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, revenu locatif ou encore envisager un espace de travail séparé du logement principal, selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 11 000 m2, laisse une large place aux extérieurs et aux loisirs. Un espace piscine 8x4, fermé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La maison bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures, adaptées à un stationnement quotidien comme à l'accueil d'invités. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction soignée et des prestations pratiques au quotidien comme le double vitrage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. La maison est chauffée à l'électricité et l'alimentation en eau se fait par forage, solution appréciable pour un grand terrain de campagne. L'agencement comprend aussi des rangements intégrés et des circulations fonctionnelles, offrant un confort de vie appréciable sur les deux niveaux. La fosse septique est à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

689000

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas du charmant village provençal de Cabasse, cette propriété de caractère, construite en 2002, vous invite à découvrir un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 9 000 m², en partie classée en zone verte, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes, alliant ainsi tranquillité et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui confère à la demeure volume et luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un double séjour, doté d'une cheminée, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante… et la piscine, idéalement exposée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc invité, une salle d'eau et son wc. Au niveau inférieur, le souplex abrite deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un appartement T2 indépendant, avec accès terrasse, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel, ou tout simplement pour loger proches et invités en toute autonomie. Les + de la propriété : Construction de qualité et architecture harmonieuse Nombreux espaces de rangement et celliers Nombreuses places de stationnement Environnement rare, au calme et en pleine nature Parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal Une propriété UNIQUE, qui séduira les amoureux de nature en quête de volume, de calme et de polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale, ce bien a tout pour vous plaire. Cette annonce référence 307498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABANON ANCIEN À RÉNOVER SUR UNE PROPRIÉTÉ DE 532 M² Un projet à imaginer ! À Gonfaron, découvrez ce cabanon agricole datant d'avant 1943, à rénover, d'une surface d'environ 57 m² indiquée au plan du géomètre, sur une propriété de 532 m² au total. L'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout se trouvent en bordure. Les raccordements restent à réaliser. La commune est soumise au Règlement national d'urbanisme (RNU). Les possibilités de réhabilitation, d'extension ou de changement de destination sont à étudier auprès du service urbanisme, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. La surface du cabanon ne constitue pas une surface habitable attestée. Un bien atypique à découvrir pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Prix : 150 000 € frais d'agence inclus. Pour tout renseignement ou organiser une visite : LES CLÉS DU SOLEIL – AGENCE DE BRIGNOLES 04 94 37 11 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83340 LE THORONET - RÉSIDENCE SENIORS AVEC SERVICES - 2 PIÈCES en rez-de-jardin - 1 CHAMBRE - 33 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PISCINE ENTERRÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence seniors avec services (restauration, ménage, services et activités variés...) pour ne pas vous sentir isolé. Situé à proximité des commodités, ce bien de 33 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. L'environnement calme et paisible assure un cadre de vie serein et agréable. L'appartement, muni d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, se compose d'un séjour avec kitchenette équipée et placard, d'une chambre confortable en alcôve, et d'une salle de bain avec WC. La terrasse de 16.4 m², se prolongeant par un jardinet, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. La résidence dispose d'une PISCINE enterrée, idéale pour se détendre et se rafraîchir en toute tranquillité, et d'une bibliothèque / salle de jeux. Construit en 1993, cet appartement en bon état général offre des prestations de qualité. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez dès maintenant Sandrine ALEXANIAN au 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

305 000 € – Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Au Cannet-des-Maures, dans une impasse au calme, à proximité des commodités et derrière Marie Blachère, découvrez cette villa de 112 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Son véritable atout : une base solide et des équipements déjà en place, pour vous permettre de repenser les espaces et de personnaliser votre future maison selon vos envies. La maison n'ayant pas été habitée depuis environ un an, une remise en état intérieure et extérieure est à prévoir. Le prix de vente de 305 000 € a été fixé en tenant compte des travaux nécessaires, laissant à son futur propriétaire la possibilité de réaliser un projet à son image. UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS La villa dispose notamment de : 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux ; 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale ; Une salle d'eau à l'étage et des WC au rez-de-chaussée comme à l'étage ; Un séjour avec cheminée ; Une cuisine et un cellier faisant office d'arrière-cuisine ; Un garage fermé ; Un jardin privatif ; Une piscine en béton diffazur, avec un abri à restaurer (plaques polycarbonates) ; Des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité auprès d'EDF. UNE RÉNOVATION À PERSONNALISER Le gros œuvre et la toiture sont annoncés en bon état, constituant une base intéressante pour envisager la rénovation du bien. Les principaux travaux à prévoir concernent la remise en état des intérieurs, notamment la cuisine et certains éléments de finition, le remplacement des revêtements de sol à l'étage, ainsi que le remplacement des fenêtres (double vitrage bois) et des volets en bois (encore fonctionnels mais anciens). À l'extérieur, l'abri de piscine nécessite une restauration, la piscine doit être nettoyée (piscine qualitative Diffazur). Les portails d'entrée sont également à restaurer. Ces travaux sont à apprécier lors de la visite, afin de définir précisément le budget et le calendrier de rénovation adaptés à votre projet. UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE LA RÉNOVATION Vous êtes bricoleur, investisseur ou simplement à la recherche d'une maison à personnaliser ? Ce bien peut vous permettre de créer un cadre de vie à votre goût, avec des équipements déjà présents et un véritable potentiel d'évolution. Dans ce secteur du Cannet-des-Maures, une rénovation soignée pourrait permettre de révéler tout le potentiel de cette villa. La valeur du bien une fois rénové dépendra naturellement de la qualité des travaux réalisés, des prestations retenues et de l'évolution du marché local. Le prix de 305 000 € tient compte de l'état actuel de la maison et des travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent se projeter au-delà de l'existant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

305 000 € – Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Au Cannet-des-Maures, dans une impasse au calme, à proximité des commodités et derrière Marie Blachère, découvrez cette villa de 112 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Son véritable atout : une base solide et des équipements déjà en place, pour vous permettre de repenser les espaces et de personnaliser votre future maison selon vos envies. La maison n'ayant pas été habitée depuis environ un an, une remise en état intérieure et extérieure est à prévoir. Le prix de vente de 305 000 € a été fixé en tenant compte des travaux nécessaires, laissant à son futur propriétaire la possibilité de réaliser un projet à son image. UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS La villa dispose notamment de : 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux ; 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale ; Une salle d'eau à l'étage et des WC au rez-de-chaussée comme à l'étage ; Un séjour avec cheminée ; Une cuisine et un cellier faisant office d'arrière-cuisine ; Un garage fermé ; Un jardin privatif ; Une piscine en béton diffazur, avec un abri à restaurer (plaques polycarbonates) ; Des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité auprès d'EDF. UNE RÉNOVATION À PERSONNALISER Le gros œuvre et la toiture sont annoncés en bon état, constituant une base intéressante pour envisager la rénovation du bien. Les principaux travaux à prévoir concernent la remise en état des intérieurs, notamment la cuisine et certains éléments de finition, le remplacement des revêtements de sol à l'étage, ainsi que le remplacement des fenêtres (double vitrage bois) et des volets en bois (encore fonctionnels mais anciens). À l'extérieur, l'abri de piscine nécessite une restauration, la piscine doit être nettoyée (piscine qualitative Diffazur). Les portails d'entrée sont également à restaurer. Ces travaux sont à apprécier lors de la visite, afin de définir précisément le budget et le calendrier de rénovation adaptés à votre projet. UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE LA RÉNOVATION Vous êtes bricoleur, investisseur ou simplement à la recherche d'une maison à personnaliser ? Ce bien peut vous permettre de créer un cadre de vie à votre goût, avec des équipements déjà présents et un véritable potentiel d'évolution. Dans ce secteur du Cannet-des-Maures, une rénovation soignée pourrait permettre de révéler tout le potentiel de cette villa. La valeur du bien une fois rénové dépendra naturellement de la qualité des travaux réalisés, des prestations retenues et de l'évolution du marché local. Le prix de 305 000 € tient compte de l'état actuel de la maison et des travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent se projeter au-delà de l'existant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

83340 LE THORONET – Maison PLAIN-PIED de 87 m² avec 3 chambres et GARAGE sur 1500 m² de terrain plat, facile d'accès. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé, proche du CENTRE-VILLE et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute du Cannet-des-Maures. Construite en 1999, cette maison présente une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m² environ et un grand placard dans l'entrée. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une SALLE D'EAU MODERNE avec 2 vasques et une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, bien entretenu, comprend une PISCINE hors sol de 5x3m, des arbres fruitiers (abricotier, pommier, citronnier…), un carport, un garage, un chalet en bois, et 2 abris. Pour votre confort, la maison est équipée de la FIBRE, de panneaux photovoltaïques, d'un POÊLE À BOIS, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE gainée, d'un cumulus thermodynamique. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

379000

LE THORONET 83340 – Votre conseillère BSK Immobilier Fabienne RIGAUD vous présente cette maison neuve de plain-pied située à seulement 500 mètres des commerces et des écoles. D'une superficie d'environ 80 m², ce bien moderne de 2025 bénéficie d'un agencement agréable et chaleureux sur un beau terrain de plus de 900 m². La maison se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et de la climatisation, d'une cuisine neuve et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 44 m² (dont une partie couverte) et de plusieurs places de stationnement sur un jardin entièrement clôturé. Un sous-sol exceptionnel d'environ 120 m² vient compléter ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez votre conseillère Fabienne RIGAUD au 06 60 81 38 06. Cette annonce référence 347262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (79 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83340 LE CANNET-DES-MAURES - SECTEUR RÉSIDENTIEL, VUE PANORAMIQUE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180 m² - MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE ENTERRÉE. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'une surface de 180 m², édifiée dans un environnement exceptionnel, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, au calme absolu, sur un terrain de 4350 m2. Cette demeure d'exception, parfaitement entretenue, munie d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert, vous offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 43 m² donnant sur une véranda et une belle terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain, un bureau, une grande buanderie, un WC. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces confortables et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison dispose de 12 places de stationnement extérieur, et d'un double garage, un véritable atout dans la région. Le terrain est paysagé et arboré, muni d'un arrosage automatique ; la piscine est en béton coloré (Diffazur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant Sandrine ALEXANIAN au 06.82.92.37.03 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

129000

Dans le beau village provençal LE THORONET, à proximité immédiate des commerces, je vous propose ce charmant appartement de TYPE 2 de 52 m2, situé au rdc d'une maison de village. Avec sa CUISINE OUVERTE sur la pièce de vie LUMINEUSE, sa chambre avec grand DRESSING, une salle d'eau et un wc indépendant, cet appartement offre un cadre de vie ouvert et accueillant. La disposition FONCTIONNELLE des espaces rend chaque coin pratique et convivial. Vous profitez également d'une CAVE avec entrée directe depuis l'appartement pour permettre un stockage pratique. SANS TRAVAUX à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de son charme authentique. A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, dans un coin CALME , son emplacement prisé et son charme intemporel vous apporteront tout confort. PARKING GRATUIT à proximité. AUCUNE CHARGE de copropriété, ni lot ou pièce commune à entretenir, c'est une invitation à la simplicité et à la tranquillité. Disponible pour une visite, contactez Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (160 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain d'exception à Gonfaron en pleine nature, comprenant 3 parcelles d'une superficie totale de 17 490 m2 en zone forestière, avec un bâti (ruine) en pierre cadastré ainsi qu'une source. Découvrez ce magnifique terrain, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez de superbes châtaigniers, une source naturelle, ainsi qu'un bâti cadastré mesurant 54 m2, offrant un charme authentique à cette propriété rare. Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement préservé, ce terrain est idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la sérénité et un cadre de vie en harmonie avec la nature. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter, parfait pour se ressourcer et profiter d'un environnement exceptionnel. Un bien rare, réservé aux véritables amoureux de la nature. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain d'exception à Gonfaron en pleine nature, comprenant 3 parcelles d'une superficie totale de 17 490 m2 en zone forestière, avec un bâti (ruine) en pierre cadastré ainsi qu'une source. Découvrez ce magnifique terrain, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez de superbes châtaigniers, une source naturelle, ainsi qu'un bâti cadastré mesurant 54 m2, offrant un charme authentique à cette propriété rare. Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement préservé, ce terrain est idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la sérénité et un cadre de vie en harmonie avec la nature. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter, parfait pour se ressourcer et profiter d'un environnement exceptionnel. Un bien rare, réservé aux véritables amoureux de la nature. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – FLASSANS-SUR-ISSOLE Le charme de la Provence avec une vue imprenable sur les vignes ! Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Découvrez cette maison T4 d'environ 88 m², mitoyenne par un côté , offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du cœur du village. Terrain d'environ 1 000 m² en pente - Exposition Sud/Ouest Magnifique terrasse panoramique, en partie couverte - Belle pièce de vie d'environ 35 m² - 3 chambres - Garage + stationnement privatif Cave avec belle hauteur - Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité et une vue dégagée dans un environnement privilégié. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES - 04 94 37 11 03

310000

BSKIMMOBILIER - Valérie BARBIERI, vous propose en exclusivité cette superbe villa située sur les hauteurs de Cabasse, au cœur du Var. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne provençale et le village, à seulement 5 minutes à pied des commodités ! Édifiée en 1983 sur une parcelle d'environ 650 m², cette agréable villa d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des axes principaux : 15 minutes de Brignoles, Le Luc-en-Provence, Carcès et Le Thoronet. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et le village. L'espace nuit comprend : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale d'environ 27 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, accueillir un proche, des invités ou être aménagé en logement indépendant pour un rendement locatif. Un garage d'environ 30 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet facile d'entretien, de plusieurs places de stationnement et d'une belle terrasse avec une vue panoramique , idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les atouts de cette villa: Environnement calme et recherché Vue panoramique exceptionnelle À seulement 5 minutes à pied du village 4 chambres dont une suite parentale indépendante Cuisine moderne équipée Grande terrasse Garage de 30 m² Plusieurs stationnements Climatisation réversible Cheminée Tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir! Mon avis : Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Son environnement paisible, sa vue dégagée, sa suite parentale indépendante et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 340449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 297 600,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr