MAISON FAMILIALE DE 210 M2 AVEC PISCINE - LE LUC EN PROVENCE

Le Luc

Prix de vente7400003523.809523809524 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2003Construction

Description

Votre conseillère Fabienne RIGAUD Bskimmobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale spacieuse et confortable d'environ 210 m², implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3000 m², avec piscine, garage et abris voiture.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une grande cuisine indépendante fonctionnelle.

La partie nuit se compose de :

Au rez de chaussé une chambre, une salle d'eau, wc avec lave main, un second salon, facilement aménageable en 6ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, offre un véritable potentiel d'évolution. Et un accès direct au garage.

A l'étage :

3 chambres, dont 2 avec terrasse privative,

une suite parentale avec salle de bain et sa propre terrasse.

Encore une salle d'eau, et un wc séparé avec lave main.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3000 m² agrémenté d'une piscine, d'un abris voiture.

Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Les plus de cette maison

Maison familiale de 210 m²

Terrain de 3 000m²

Piscine

Grand séjour lumineux

Cuisine indépendante

Jusqu'à 6 chambres possibles

Climatisation dans toutes les pièces

Adoucisseur d'eau

3 salles de bains

Garage de 21 m²

Cette propriété réunit espace, confort moderne et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une maison aux beaux volumes dans un cadre privilégié.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 340852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 740 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Luc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

98 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

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Maison familiale avec piscine sur 3900m2 plein sud

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Lorgues, , maison traditionnelle de 217 m² sur 1540 m² de terrain

217m²

Hélène Lerch vous propose une charmante maison construite en 1972, 1992 et agrandie en 2012 proche du centre ville dans un quartier calme. Elle est composée d'"une entrée donnant vers un beau salon cheminée et vers une salle à manger , d'une jolie cuisine équipée , d ' une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une 2 ème chambre, , d'un toilette indépendant, d'une 3 ème chambre avec sa salle d'eau, d'un toilette, a l'étage, une magnifique bibliothèque en chataîgnier et une très grande chambre avec sa salle d'eau et son toilette. L assainissement est une fosse septique . De très belle prestations et un très bon système de chauffage qui est une pompe à chaleur Et sa piscine ..et Garage Le terrain est entièrement clôturé .

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – VIDAUBAN – Maison traditionnelle de 171 m² avec piscine, terrain de 1 566 m² et fort potentiel

171m²

BSK IMMOBILIER – Valérie Barbieri vous propose à la vente, en Exclusivité, cette belle propriété familiale située à Vidauban, au cœur du Var. À quelques minutes du centre du village et des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 566 m² entièrement clos, arboré et exposé Sud-Ouest. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! VIDAUBAN, UN CADRE DE VIE IDÉAL AU CŒUR DU VAR Vivre à Vidauban, c'est profiter d'un environnement typiquement provençal tout en bénéficiant d'une situation géographique particulièrement pratique. La commune offre de nombreuses activités et commodités : commerces, écoles, restaurants, marché, associations, activités sportives et de loisirs, promenades et espaces naturels. Sa situation permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et notamment l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Draguignan, Le Luc, Brignoles ou Fréjus. Et pour profiter de la Méditerranée, la mer est accessible en environ 30 minutes, ce qui permet de conjuguer facilement vie au calme et escapades sur la Côte d'Azur. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Vous serez séduits par une généreuse pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité. UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION Les combles aménageables constituent un véritable atout pour cette propriété. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, ils pourront permettre d'imaginer : la création de chambres supplémentaires ; une salle de jeux ; un bureau ; une salle de loisirs ; ou tout simplement un espace supplémentaire de rangement. Autre possibilité intéressante : le carport peut être transformé, en tout ou partie, en garage, permettant de créer un espace fermé supplémentaire pour stationner un véhicule ou disposer de davantage de rangement. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Le terrain de 1 566 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre agréable, verdoyant et préservé. Vous profiterez d'une belle piscine de 6,10 x 3,30 m avec nage à contre-courant, parfaite pour les journées estivales. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur et permet de profiter confortablement de la terrasse en toute saison. Plusieurs abris de jardin offrent également des espaces de rangement pratiques. LES PRESTATIONS: 3 chambres dont une suite parentale Cuisine entièrement équipée Combles aménageables Carport Piscine 6,10 x 3,30 m avec nage à contre-courant Pergola bioclimatique Climatisation gainable Fibre Tout-à-l'égout Toiture contrôlée et nettoyée récemment Abris de jardin UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTE ET ÉVOLUTIVE! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : volume, terrain, piscine, calme, prestations de qualité et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année qu'à un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire au cœur du Var, à proximité des axes routiers et de la Méditerranée. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Cette annonce référence 344516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, charmante maison individuelle plus 2me maison d'am

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EN PLEINE NATURE - VILLA 6 PIECES - LES ARCS SUR ARGENS

190m²

Extender Immobilier vous présente une élégante villa de plain-pied de 190m2 au calme absolu sur une parcelle arboré de 4500m2 dans un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens. L'emplacement est premium à 7 minutes des commerces, de la gare et des axes principaux. Située dans un environnement boisé, la villa est dominante et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la forêt sans aucun vis à vis. La villa est composée d'une entrée, une cuisine dinatoire provençale équipée, une buanderie avec un accès indépendant, un double séjour salon avec son cheminée insert, son plafond cathédral, sa mezzanine de 24m2, un wc, 4 chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec douche et wc. A l'extérieur, de belles terrasses, un garage, un magnifique espace détente avec sa piscine traditionnelle en forme libre au sel ombragée par des muriers platanes, un local technique avec rangements, un boulodrome.... La propriété entièrement clôturée bénéficie d'une forêt privative dans la partie basse du terrain. On appréciera l'agencement de la villa, le volume et la luminosité du séjour, ses baies à galandages, les volets roulants électriques sur toute la maison, son chauffage par pompe à chaleur, sa climatisation, son intimité, sa vue dégagée sur la cime des arbres... Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

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