Ensemble immobilier 2 appartements+local commercial

Le Cateau-Cambrésis

Prix de vente1695001303.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1900Construction

Description

Ensemble Immobilier (2 Appartements + Local Commercial)

Prix : 169 500 € (Honoraires d'agence inclus) Localisation : Le Cateau-Cambrésis DPE : Classe D

Belle opportunité au cœur du Cateau-Cambrésis ! Cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur ou un projet de vie mixte (professionnel et personnel), se compose d'un vaste local commercial et de deux appartements prêts à vivre.

Le grand atout de ce bien : L'ensemble des trois lots est entièrement libre de toute occupation et il n'y a aucun travaux à prévoir.

Voici la composition détaillée du bien :

Le Local Commercial (Env. 100 m²)

Idéal pour développer une activité ou pour un rendement locatif immédiat.

Espace de vente : Belle surface de magasin de 56 m².

Arrière-boutique : 3 pièces supplémentaires allant de 10 à 13 m² environ (parfaites pour du stockage, un atelier ou des bureaux).

Disponibilité : Libre.

Appartement 1 (Env. 55 m²)

Un appartement lumineux et bien agencé.

Pièce de vie : Grand séjour convivial.

Cuisine : Entièrement équipée.

Espace nuit : 1 belle chambre et 1 salle de bain.

Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.

Disponibilité : Libre.

Appartement 2 : Duplex (Plus de 80 m²)

Un grand duplex plein de charme offrant de beaux volumes.

Premier niveau : Un vaste séjour de plus de 30 m², une cuisine, une chambre et une salle de bain.

À l'étage (mezzanine) : Un palier desservant une deuxième chambre ainsi qu'un bureau.

Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.

Disponibilité : Libre.

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Le quartier

Le Cateau-Cambrésis

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPascal TABARYVoir le profil

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Z PRO BATIMENTMaçonnerie

FW DECOPeinture

LA BELLE FINITIONPeinture

BEN ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison individuelle

113m²

A découvrir uniquement chez AMALIA IMMOBILIER cette jolie maison individuelle habitables de plain pieds. Située dans un village calme a moins de 5min de Le Cateau Cambrésis où il fait bon vivre proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli pavillon des années 1900 ! Dès l'entrée dans la cour vous trouverez un jardin d'environ 500m2 avec une belle terrasse de 30m2 exposé nord-est au calme et à l'abri des regards. Passer le seuil de la maison vous arriverez sur un vaste couloir donnant accès à une superbe cuisine indépendante tout équipée (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et double bacs évier) en excellent état, un spacieux et lumineux séjour salon / salle à manger de plus de 40m2 avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis, dans le prolongement vous trouverez une première chambre de 10m2, un wc indépendant, une salle de bain équipée d'une douche, un vasque et une baignoire, une seconde chambre de 13m2 et une troisième chambre de plus de 16m2 avec un placard. Sur ce même niveau vous trouverez également une pièce chaufferie avec la chaudière. A l'étage ce trouve un vaste grenier aménageable de plus de 80m2 pouvant être transformer facilement en 3 ou 4 chambres. Ce bien vous dessert une belle cave d'environ 20m2 idéal pour y sotcker tout ce dont on ne souhaite pas jeter ainsi qu'un garage pouvant acceuilir un véhicule. Cette maison individuelle avec beaucoup de possibilités d'aménagements est parfaite pour un premier achat ou pour une famille voulant de l'espace et de la tranquilité au coeur d'un village calme situé proche de toutes commodités. Côté technique, un rafraichissement sera à prévoir pour révéler tout son potentiel, la toiture en ardoise est en très bon état. N'attendez plus ! Contacter moi pour de plus amples informations et une visite. Un bien rare sur le secteur !

Maison individuelle avec terrain clos

158m²

Maison de caractère, spacieuse alliant charme et authenticité dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine et une autre pièce de 14m² Le premier étage est composé d'un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le second étage bénéficie d'un vaste grenier aménageable qui permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages. Pour toute question éventuelle ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Maison individuelle de plain-pied — 3 ch. — Jardin — Maretz

130m²

Maretz (59238) — En exclusivité auprès de votre conseillère Pauline DUGAS (Amalia Immobilier). Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 894 m². D'une superficie habitable de 130 m², ce bien sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenu et parfaitement équipé saura répondre à tous vos projets familiaux. CÔTÉ HABITATION (Plain-pied complet) : Entrée , Salle à manger et salon chaleureux équipé d'un insert bois, Cuisine aménagée, 3 chambres de plain-pied, Salle d'eau, buanderie et WC avec lave mains. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Grenier / combles aménageables à l'étage sur toute la surface, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : Superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 894 m². Carport spacieux, spécialement adapté pour camping-car ou véhicule haut. Garage individuel et dépendances de rangement. Parkings intérieurs sécurisés. CONFORT TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS : Électricité remise à neuf. Façades récentes Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) + appoint chaleureux par insert bois. Menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés. Portail extérieur motorisé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : Classe D | GES : D Taxe foncière : 758 € / an PRIX DE VENTE : 209 900 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère locale : Pauline DUGAS Conseillère Média Immobilier Indépendante — Réseau Amalia

Maison de Maître,4 chambres,stationnements,terrasse,jardin

164m²

Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et une véritable âme ? Cette élégante maison de maître individuelle d'environ 164 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 544 m², saura vous séduire par son authenticité, ses éléments anciens et son potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique hall d'accueil, sublimé par un ancien carrelage plein de caractère, qui donne immédiatement le ton de cette demeure. UN INTÉRIEUR AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose : d'une belle entrée donnant sur un vaste hall ; d'un séjour lumineux, agrémenté d'un superbe parquet à chevrons et d' une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante ; d'une cuisine entièrement équipée ; d'une véranda, véritable pièce de transition entre la maison et l'extérieur, donnant directement accès à la terrasse ; d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Le deuxième étage réserve une très belle surprise avec un grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire… voire deux chambres selon vos projets et vos besoins. UN BIEN À PERSONNALISER POUR EN RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL Cette maison possède déjà tous les ingrédients d'une demeure de charme : parquet à chevrons, anciens carrelages, cheminées, belle hauteur et volumes généreux. Quelques travaux de décoration permettront aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour tout en conservant son identité. Imaginez de belles teintes sur les murs, des peintures contemporaines, les anciens planchers poncés et sublimés, quelques jolies tapisseries soigneusement choisies… Autant de possibilités pour révéler pleinement l'élégance et le caractère de cette maison de maître. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans renoncer au charme de l'ancien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 544 m², comprenant : plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison ; un jardin arboré offrant un agréable cadre de verdure ; une terrasse très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou recevoir vos proches. Et pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un véritable atout : 1 très grande cave de plus de 60 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE Cachet de l'ancien, beaux volumes, luminosité, jardin, terrasse, stationnement, grande cave et potentiel d'aménagement : cette maison de maître possède de nombreux atouts. Alexandre Amalia France

Maison mitoyenne entièrement rénovée - 4 ch - jardin

122m²

Caudry – Maison intégralement rénovée, 4 chambres, jardin & terrasse plein SUD Coup de cœur assuré ! Vous cherchez une maison où tout est neuf, sans le moindre travail à prévoir ? Posez vos meubles dans ce bien entièrement métamorphosé avec des finitions soignées. Idéalement située à Caudry, à proximité des commerces. Les atouts du bien : Rénovation complète & équipements neufs : Électricité neuve aux normes. Chauffage central au gaz neuf (chaudière à condensation). Isolation performante neuve (DPE C !). Menuiseries double vitrage PVC avec volets. Sols, murs et plafonds entièrement neufs. Espaces de vie & extérieurs : Pièce de vie lumineuse. Cuisine américaine neuve et équipée. Salle de douche moderne neuve. 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² sous les combles. Terrasse de 18 m² et jardin clos orientés plein SUD. Cave saine pour le stockage. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 122 m² DPE / GES : Classe C (94 kWh/m²/an) / GES C (20 kg CO₂/m²/an) Assainissement : Tout-à-l'égout Prix de vente : 147 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Contact : Gauthier LEVEAUX — Groupe Amalia France

✨ Maison de caractère de 146m² avec jardin, garage et dépendances ! 🏡

146m²

À VENDRE — Superbe maison de caractère de 146m² sur un terrain de 811m² Lieu: Elincourt Prix: 172500€ Vous recherchez du charme, de l'espace et de la tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure idéale pour accueillir votre famille ! À l'intérieur : Espaces de vie généreux : un séjour de 37m² et une salle à manger dédiée de 27m² Cuisine équipée semi-aménagée. Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses (20m², 17,5m² et 15m²). Espaces annexes : un bureau privé (15m²), une buanderie, une salle de douche et une salle de jeu de 23m² pour les enfants ou vos loisirs (spa, apero entre amis, etc...) ! À l'extérieur & équipements : Grand jardin arboré avec terrasse et espace barbecue pour vos beaux jours. Garage (grange) , parking privatif et atelier de 17m². Cave (20m²) et dépendances. Chauffage individuel gaz + cheminée, double vitrage PVC et raccordement tout-à-l'égout. GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 3 500 € et 4 800 € / an Taxe foncière : 838€/ an Performances énergétiques : DPE : Classe E (325 kWh/m²/an) GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) Passage garanti en Classe D très accessible : Quelques petits travaux légers suffisent pour optimiser la note énergétique et améliorer le confort thermique : Changement de la porte d'entrée Remplacement de 2 petites lucarnes Isolation thermique d'un seul mur intérieur Un projet simple et économique pour valoriser immédiatement votre bien ! N'attendez plus pour programmer votre visite ! Contactez-moi dès maintenant en message privé.

Maison Maretz 175m² : 3 chambres, bureau et grand jardin 🏠

175m²

Maison individuelle de caractère avec grand jardin – 175 m² – Maretz Descriptif : Vous recherchez le mélange parfait entre authenticité et potentiel ? Découvrez cette maison familiale située au cœur de Maretz, offrant 175 m² habitables sur un terrain généreux de 1 648 m² Un espace de vie confortable : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de près de 45 m², agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis La cuisine aménagée de 19 m² offre un bel espace de travail et dispose d'un accès direct à la salle de bain et aux WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une buanderie dédiée et d'une cave saine Une distribution optimisée pour la famille : Le premier étage se compose d'un palier desservant sur un WC, un espace bureau (7 m²), idéal pour le télétravail , ainsi que deux grandes chambres (18 m² et 24 m²) avec rangements intégrés Au second étage, le grenier a été entièrement aménagé pour offrir une magnifique suite parentale de 30 m² (loi Carrez), lumineuse grâce à ses Velux double vitrage avec stores occultants Extérieurs et atouts techniques : La propriété se distingue par son extérieur soigné : un jardin clos de 1 100 m² avec arbres fruitiers , une terrasse de 15 m² fermée, un abrit de stockage pour vos vélo ainsi que les poubelles et un espace de stationnement privatif Côté technique, le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2024), un adoucisseur d'eau, la fibre optique et une installation électrique entretenue Potentiel : Cette maison saine, en bon état général, vous permet d'envisager une personnalisation à votre image (cuisine et salle de bain). Un projet de remplacement des quelques menuiseries bois en simple vitrage à l'étage permettra d'optimiser la performance thermique de ce bien déjà classé D au DPE Informations complémentaires : Prix : 158 000 € FAI Proximité : Écoles, commerces et services à quelques minutes. Gare de Busigny à 2 km Contact : Ilana DELAUDIER – 06 02 52 19 08 – ilana.delaudier@amaliafrance.fr Vous souhaitez visiter cette propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte des lieux, ma porte est toujours ouverte pour une discussion authentique sur votre projet !

2 pièces 41m2-Appartement réhabilité Ribeauvillé

41m²

Découvrez cette résidence prochainement réhabilitée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville de Ribeauvillé. Cette résidence accueillera 18 appartements conçus pour offrir confort, accessibilité et qualité de vie. Une belle opportunité pour habiter ou réaliser un investissement dans un secteur recherché (possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux) Au 2e étage avec ascenseur : Appartement 2 pièces de 41.50 m2 comprenant : - Une entrée desservant un séjour et une cuisine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Une chambre 6 autres appartements sont disponibles. Du 2 au 3 pièces avec des prix allant de 130 000 EUR HAI à 203 056 EUR HAI. 1er étage : Appartement 2 pièces de 42.30 m2 Appartement 2 pièces de 41 m2 Appartement 3 pièces de 63 m2 2e étage : Appartement 3 pièces de 63 m2 Dernier étage : Appartement 2 pièces de 42.30 m2 Appartement 2 pièces de 41.50 m2 Chaque appartement offrira des espaces de vie fonctionnels, avec un séjour ouvert sur la cuisine, une ou plusieurs chambres selon la configuration, ainsi qu'une salle d'eau aménagée pour garantir confort et accesiblité. (Plans des appartements disponibles sur demande.) Prestations de qualité : Résidence entièrement réhabilitée Place de parking extérieure privative Cave individuelle Accessibilité Personne à Mobilité Réduite (PMR) Vous profiterez également d'espaces communs conviviaux et d'une grande terrasse extérieure favorisant les échanges et les moments de partage dans un cadre agréable. Idéalement située à Ribeauvillé, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Elle profite également d'une situation géographique recherchée, à proximité de Colmar, Sélestat et des principaux axes de communication. Un cadre de vie serein, alliant confort, accessibilité et praticité au quotidien, dans un environnement verdoyant et dynamique. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 chambres, jardin et garage à SOLESMES

144m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 144 m² habitables avec 4 chambres à SOLESMES Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...) Prix: 170 000 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7583 COUP DE COEUR assuré ! Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une pièce annexe. Au 1er étage : un grand palier desservant 3chambres spacieuses. Au 2ème étage : Une troisième chambre avec un espace bureau ou dressing. Cave, grenier, jardin, garage. Un extérieur agréable et soigné - Un jardin paysagé et aménagé avec goût. - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une grande dépendance, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage. - Un chalet de jardin apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Caractéristiques complémentaires - Chauffage au gaz - Menuiseries changées en 2022 avec volets - Tableau électrique refait en 2024 - Aucun gros travaux à prévoir - Nombreuses possibilités d'aménagement - Taxe foncière : 965 € Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL dès maintenant au 07.69.31.70.92

1695001 304 €/m²

169500

130 m²

8pièces

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