Ensemble immobilier 2 appartements+local commercial

Le Cateau-Cambrésis

Prix de vente1695001303.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1900Construction

Description

Ensemble Immobilier (2 Appartements + Local Commercial)

Prix : 169 500 € (Honoraires d'agence inclus) Localisation : Le Cateau-Cambrésis DPE : Classe D

Belle opportunité au cœur du Cateau-Cambrésis ! Cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur ou un projet de vie mixte (professionnel et personnel), se compose d'un vaste local commercial et de deux appartements prêts à vivre.

Le grand atout de ce bien : L'ensemble des trois lots est entièrement libre de toute occupation et il n'y a aucun travaux à prévoir.

Voici la composition détaillée du bien :

Le Local Commercial (Env. 100 m²)

Idéal pour développer une activité ou pour un rendement locatif immédiat.

Espace de vente : Belle surface de magasin de 56 m².

Arrière-boutique : 3 pièces supplémentaires allant de 10 à 13 m² environ (parfaites pour du stockage, un atelier ou des bureaux).

Disponibilité : Libre.

Appartement 1 (Env. 55 m²)

Un appartement lumineux et bien agencé.

Pièce de vie : Grand séjour convivial.

Cuisine : Entièrement équipée.

Espace nuit : 1 belle chambre et 1 salle de bain.

Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.

Disponibilité : Libre.

Appartement 2 : Duplex (Plus de 80 m²)

Un grand duplex plein de charme offrant de beaux volumes.

Premier niveau : Un vaste séjour de plus de 30 m², une cuisine, une chambre et une salle de bain.

À l'étage (mezzanine) : Un palier desservant une deuxième chambre ainsi qu'un bureau.

Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.

Disponibilité : Libre.

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Le quartier

Le Cateau-Cambrésis

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Z PRO BATIMENTMaçonnerie

FW DECOPeinture

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ELECTYMElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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