BEL APPARTEMENT AU GOUT DU JOUR 6 PIECES 140M2 convient à fa

Nyons

Prix de vente2729001949.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1800Construction

Description

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à Nyons 26110 au centre ville au pied des commerces cet appartement lumineux rénové, sans garage, ni extérieur mais parkings à proximité ainsi que la rivière avec skatepark, jeux pour enfants, piscine.

Cet appartement mesure 140 m2, carrez 118 , DPE C et C, chauffage central gaz de ville.

Il est est duplex avec une cage d'escalier privative.

Il est au 2ème et 3ème étage sans ascenceur.

Il est composé de :

- hall d'entrée 4,77 m2 avec placard

- cuisine équipée ouverte de 7 m2

- salle à manger ouverte sur salon 43 m2

- salle de bains 7,50 m2

- wc 2 m2

- chambre 1 de 16 m2

- chambre 2 de 11 m2 avec placard

A l'étage :

- chambre 3 enfant 15 m2 carrez 4m2

- chambre 4 enfant 15 m2 carrez 7 m2

- salle de bains wc 7 m2

Toutes les fenetres sont en PVC couleur bois.

VMC neuve

Chaudière à gaz à condensaation de 2015 (Excellent DPE)

Isolation chanvre de 20 cm dans les chambres.

Syndic bénévole, 3 co propriétaires.

TF 1700EUR environ.

Honoraires réseau : 3% sur les biens d'une valeure supérieure à 200 000EUR

forfait 6000EUR TTC en dessous de 200 000EUR

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. flaus.josette@gmail.com NoRSAC 411508484 à ROMANS.

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Nyons

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CH2O PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

MJR BAT FACADEMaçonnerie

JB TRAVAUX INTERIEURSMenuiserie

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Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie villa de 97 m2 à NYONS 26110 (50 mn TGV MONTELIMAR), à 5 mn à pied des écoles primaire, collège et lycée et commerces du centre. Vous disposez de 82 m2 de plain pied avec 2 chambres de 11 et 12 m2, une cuisine séparée à équiper avec accés direct sur la terrasse, un sejour lumineux de 27,5 m2 équipé d'un poêle à granules, ouvert sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie, un garage, un cabanon en métal. Grand vide sanitaires qui sert de cave. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau pour un total de 14 m2. Maison construite sur terrain de 500 m2 environ cloturé, portail, places de parking intérieur, 6 oliviers productifs. Environnement agréable. Fenêtres bois double vitrage, tout à l'égut. TF 1700EUR --- Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. Contacter Josette FLAUS agent mandataire INDEPENDANT par sms au 06 62 25 81 28 - RSAC Romans 411 508 484 --- 3%.COM - réseau national à honoraires réduits de 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 3 chambres, jardin, terrasse, garage, suite parentale

117m²

À seulement 10 minutes de Nîmes, sur l'axe privilégié entre la ville et les plages de la Méditerranée, découvrez cette charmante maison construite en 2011, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, surplombant un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, directement accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa terrasse intimiste. Deux autres chambres bénéficient d'un accès à un balcon exposé sud et disposant d'un store banne. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour un confort optimal en toute saison, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable entre Nîmes et la Méditerranée. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison de famille pleine de caractère

132m²

***Exclusivité *** Emilie Broche vous présente en exclusivité cette authentique maison de caractère en Provence, à Valréas, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre s'expriment pleinement dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmés par son magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin et d'un forage, idéal pour les amoureux de nature et les moments de détente en famille. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée en carreau de ciment originaux, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une chambre, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres de 15 m² et 14 m² baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud, ainsi qu'une salle de bain. Ses nombreux atouts sauront vous séduire : Toiture neuve Combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution Garage Chauffage central Double vitrage Terrain arboré de 1 500 m² avec bassin et forage piscinable Une maison pleine de charme et de potentiel, où il fera bon écrire une nouvelle histoire de famille. La maison est mitoyenne sur un côté mais sans aucune nuisance. Quelques aménagements permettront de révéler tout son caractère et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Valréas est une ville à taille humaine d'environ 10 000 habitants, nichée au cœur de l'Enclave des Papes en Provence, entre vignobles, lavande et paysages de caractère. Elle offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main (écoles jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et de loisirs), parfait pour une vie de famille sereine. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 338627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

80m²

Fiche Id-UBW160248 : Beauvoisin, secteur Au calme, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 321 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VALRÉAS (84) - Maison familiale lumineuse de 173 m² avec 4 chambres au fort potentiel d'aménagement

173m²

Dans le cadre exceptionnel de l'Enclave des Papes, au cœur de Valréas, notre agence de Nyons vous propose de découvrir cette maison familiale de 173 m² habitables, édifiée sur un terrain de 800 m², idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité à chaque niveau et son potentiel d'aménagement qui séduira les amateurs d'espaces fonctionnels et évolutifs. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière vous invite à des moments de partage en famille. La grande cuisine ouverte, donnant sur un balcon, vous permettra de profiter d'une agréable vue sur la colline. Deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace convivial. Au rez-de-jardin, vous serez charmés par la grande pièce de détente de 29 m² (salle de sport, bibliothèque, espace musique…), idéale pour créer un véritable cocon de loisirs. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis, atelier selon vos besoins) vous offrent un confort de vie remarquable pour accueillir famille, amis ou même imaginer un espace indépendant pour vos parents. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un bel espace pour vos projets paysagers, vos repas d'été et vos instants de détente au grand air. Atouts de la maison : • Quartier recherché, au calme et proche de toutes commodités, • Construction de qualité, • DPE classé C, • Pompe à chaleur air/eau récente & climatisation réversible, • Double vitrage sur menuiseries en aluminium, combles isolées, • Fibre optique & tout-à-l'égout. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Que vous soyez une grande famille en quête d'espace ou que vous souhaitiez accueillir vos proches tout en conservant votre intimité, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi au 06x60x90x14x96 pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette belle propriété. La maison est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : AA_VAL_99997

2729001 949 €/m²

272900

140 m²

6pièces

4ch.