Bord de dordogne

Pessac-sur-Dordogne
Bord de dordogne - photo 1
Prix de vente5950003940.3973509933776 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2882 m²Terrain

Description

Maison Bord de Dordogne 150 m² Piscine , dépendances

Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle de 151 m² avec vue sur la Dordogne . Ce havre de paix situé sur un terrain de 2880 m²

Au rez de chaussé Vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une véranda inondé de lumière, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Egalement une chambre, une salle de bain, un WC et un bureau . A l'étage un palier desservant trois chambres avec dressing , une salle de bain avec WC

Un cadre de vie idyllique entre nature et modernité

Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine à débordement. Vous trouverez aussi une terrasse couverte faisant office de cuisine d'été, et un pigeonnier.

Contactez dès aujourd'hui l'Agence POURPR'IMMO pour organiser une visite privée. Nos experts se feront un plaisir de vous faire découvrir tous les atouts de cette perle rare et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière

Autour de vous : commodités et services à proximité

À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces un centre commercial complet et une pharmacie sont à votre disposition. Pour les familles, des écoles maternelles et primaires .Enfin, pour vos déplacements, une gare est située à moins de 10 minutes, facilitant vos trajets vers les grandes villes.

L'Agence POURPR'IMMO est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou en remplissant notre formulaire en ligne. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette résidence d'exception et de vous aider à concrétiser votre projet.

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Le quartier

Pessac-sur-Dordogne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
220 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Magne-de-Castillon
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Saint-Méard-de-Gurçon
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Ce superbe corps de ferme , se situe sur la commune de Gensac , à distance égale de Bordeaux et Bergerac . Il vous propose un espace de vie de 365m 2 environ avec la maison principale et un studio aménagé . Une grange non attenante de 65 m2 à rénover avec une vue sur la vallée pourrait être aménagée en gîte. Dès l'entrée , vous découvrirez des murs en pierres entièrement rénovés et 2 superbes cours avec leurs pigeonniers . La maison se compose d'une entrée avec son escalier bois, d'un salon avec une superbe cheminée, de 3 grandes chambres , d'une grande cuisine, une salle à manger, salle de bains et un toilette séparé. A l'étage , un palier vous donne accès à 2 chambres, une salle de bains , un toilette et 2 pièces aménageables. Le studio ainsi qu'une pièce dédiée à la dégustation sont accessibles par la cour de facade et vous disposezd'un chai de 56 m2 environ donnant sur la cour intérieure. Une parcelle se trouvant devant l'entrée principale offre un espace pour stationner vos véhicules et de profiter de la vue . Cette annonce référence 255195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gensac
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5950003 940 €/m²