RARE SUR LE SECTEUR - SUPERBE T3 A PLAISANCE DU TOUCH !

Plaisance-du-Touch

Prix de vente1640002411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2010Construction

Description

A VENDRE 31830 PLAISANCE DU TOUCH - APPARTEMENT T3 AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET ASCENSEUR

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé.

Dès l'entrée, un grand séjour de 21 m² avec une cuisine séparé de 8m2, ainsi qu'un accès direct au balcon.

Côté nuit, 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de bains, un WC séparé.

Côté extérieur, une place de parking aérienne ainsi qu'une place de parking en sous sol.

Atouts : climatisation réversible, rangements, vue dégagée...

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Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983 898 982

RCP ACI27625.

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À VENDRE Appartement T3 de 58 m² Plaisance-du-Touch

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À VENDRE - PLAISANCE-DU-TOUCH - Appartement T3 de 58 m² au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisé avec ascenseur. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon de 7.50 m² , deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Deux places de parking sont attribuées à l'appartement dont une en sous-sol.

Laissez-vous séduire !

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Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

61m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 196 083 € Surface : 61 m² Loyer annuel : 9 408 € Rentabilité : 4.99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à un marché en croissance. Ces résidences, non médicalisées, proposent des services adaptés aux besoins des seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Toulouse, cet appartement T3 de 61 m² est entièrement équipé et meublé, avec un balcon de 10 m² et un parking. "Les Jardins d'Isaure" se situe dans le quartier résidentiel de la Croix-Daurade, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle offre de nombreux services comme une piscine chauffée, un espace de remise en forme, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

a vendreT3 QUARTIER ST SIMON TOULOUSE

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Le charme au coeur des Minimes

35m²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - TOULOUSE MINIMES Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé des Minimes. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – SPÉCIAL COLOCATION – CHÂTEAU DE L'HERS T4 traversant de 62 m² – 3 chambres À découvrir sans tarder ! Situé route de Château de l'Hers, cet appartement traversant de 62 m² présente un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante. Les atouts du bien : - Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur la pièce de vie. - Trois chambres, idéales pour aménager une colocation. - Un balcon intimiste, avec la possibilité d'envisager sa transformation en loggia, sous réserve des autorisations nécessaires. - Une salle d'eau et des WC séparés. - Une vue dégagée sur la verdure depuis les deux chambres situées de l'autre côté de l'appartement. - Une cave en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique et la possibilité d'y entreposer plusieurs vélos. Un emplacement pratique au quotidien Les transports en commun, notamment la ligne Linéo, sont accessibles sur l'avenue de Castres. Un potentiel locatif attractif Avec un loyer estimé à 500 € par chambre, soit 1 500 € par mois pour les trois chambres, le bien présente une **rentabilité brute potentielle annoncée de 12,8 %**, à confirmer selon le prix d'acquisition et les charges liées à l'investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT T3 DE 60M² IDÉAL PREMIER ACHAT !

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À VENDRE - SAINT-LYS (31470) - APPARTEMENT T3 DE 60 M² AVEC GARAGE ET CAVE. Découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10m² offrant un espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT RARE SUR LE SECTEUR ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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