Immeuble - 200m ²

Néronde

Prix de vente80000400 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

12Pièces

Description

NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 80 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1390euros et 1900 euros sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Néronde

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Maison Montchal 173 m2

173m²

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison de village située à Montchal. D'une surface habitable d'environ 173 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose également de combles aménageables ainsi qu'un garage d'environ 50 m² Ce bien représente une belle opportunité dans le centre du village, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter l'ensemble, cependant les toitures ont été entièrement refaites à neuf, constituant un atout non négligeable. Contacter votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Panissières

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Cession de fonds de commerce – FRUITS ET LEGUMES, fromagerie, charcuterie, épicerie générale

BALBIGNY. Idéalement situé, sur un axe ultra passant générant plus de 100 clients par jour, ce commerce alimentaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. AFFAIRE CLE EN MAINS : aucun investissement à prévoir. Plus de 20 000 € d'équipements récents ont été installés pour le lancement de l'activité : - Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons - Chariot électrique - Banque réfrigérée - Supports métalliques professionnels pour fruits et légumes - Store banne électrique - Vitrine décorée et panneaux publicitaires - Devanture récente - Balance Le local climatisé totalise environ 90 m² avec : - Surface commerciale > 40 m² - Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier - Espace extérieur exploitable (idéal jours de marché pour étalage supplémentaire) - Courette - Chambre froide professionnelle Conditions financières attractives : peu de charges fixes → rentabilité rapide possible - Loyer : 723 €/mois - Électricité : env. 90 €/mois Performance : - CA prévisionnel : 300 000 à 350 000 € - Marge brute : 30 à 40 % Exploitée actuellement 6.5j/7, cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou binôme motivé souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le gérant peut assurer un accompagnement à la reprise pour une transition en toute sérénité. Potentiel d'évolution : développement du rayon épicerie pour augmenter encore le chiffre d'affaires. Atout supplémentaire : coût de la vie et du logement très accessible dans la commune. Prix de cession : 99 000 € TTC Cette annonce référence 321357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village Cottance Particulier ou Investisseur

300m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance : Maison de village à fort potentiel ? Opportunité rare d'investissement ou projet de vie Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves : une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet. Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement. Deux stratégies possibles : Projet particulier : Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez. Organisation possible : Rez-de-chaussée : stationnements, atelier, annexes Étages : vaste espace de vie familial Travaux estimés : environ 200 000 euros (selon prestations et surface aménagée) Projet investisseur : Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive. Travaux estimés : environ 400 000 euros Loyers annuels estimés : 38 800 euros Un potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme. Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux. Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cottance

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Fonds de commerce – Restaurant 85 m² – Fourneaux

Après 20 années de passion et de dévouement, le propriétaire cède son restaurant pour départ à la retraite. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété, construite grâce à une cuisine de qualité élaborée à partir de produits frais, ainsi qu'à un sens de l'accueil reconnu, ayant permis de fidéliser une clientèle aussi bien locale que touristique. Le restaurant se compose de : Deux salles de restauration pour une surface commerciale de 85 m², Une cuisine professionnelle de 25 m², équipée de matériel en parfait état avec extraction, chambres froides, bar et agencement fonctionnel, De vastes espaces de rangement et de stockage. L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, incluant des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Capacité d'accueil : 46 couverts en salle, 20 places en terrasse. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, affaire clés en main, Emplacement stratégique : à l'entrée de la ville, proche de la gare, au pied des cols et stations de ski de la Maurienne, Vue exceptionnelle sur les montagnes, Aucun salarié à reprendre, Fort potentiel de développement. Conditions financières : Loyer des murs : 800 € HT / mois, Possibilité d'acquérir murs + fonds : 135 000 €. Cette annonce référence 302588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Montchal 2738 m2

2738m²

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose ce terrain de 2738 m² entièrement constructible au coeur du village de MONTCHAL. Cette parcelle divisible n'est pas viabilisée mais tous les réseaux sont en limite de propriété. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain - 1184m ²

1184m²

SAINT JODARD. Terrain constructible viabilisés, plats, vue dégagée, proches du bourg. Construction libre. Une parcelle de 1184 m² encore disponible, à voir rapidement. Les deux autres sont vendues. 65 000euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC St-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BATIMENT A RENOVER

180m²

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose à la vente ce bâtiment en pierres sur la commune de Rozier en donzy. Cette construction qui mesure environ 90 m2 au sol sur deux niveaux se trouve proche du centre ville de Rozier en Donzy sur un terrain constructible de 1799m2. Cet ancien lieu de stockage peut donc être réhabilité en habitation avec énormément de cachet. Le terrain accueille aussi un ancien garage pour un véhicule et il possède une très belle vue sur la plaine du Forez. Très beau potentiel pour cet ensemble pour une personne motivée avec un gros budget travaux. Le tout à l'égout passe sur le terrain, l'eau et l'électricité sont à proximité. A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 270368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE COLOMBE SUR GAND Maison 110m²

108m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité sur la commune de Ste Colombe sur Gand cette maison de village de 110m² . Elle se compose d'un RDC comprenant une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette et à l'étage trois chambres . Un garage, une cour fermée avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante et un terrain non attenant complète cette maison. Combles aménageables Pour plus de renseignements contacter votre agent Aurélien COMBE au 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sainte-Colombe-sur-Gand

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795 €/m²