13001 - MARSEILLE - NOAILLES / SECTEUR CANEBIERE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON REFAIT A NEUF
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de Noailles, secteur Canebière, dans le 1er arrondissement de Marseille.
Situé en plein hyper centre de Marseille, cet appartement de 2 pièces de 38 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 40 bien entretenu. Entièrement rénové et prêt à être habité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Sa rénovation soignée, associée à la présence d'un balcon, permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et contemporain.
L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir d'aménagement supplémentaire. La chambre, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, contribue à optimiser l'espace. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Le couloir facilite la distribution des pièces et permet de structurer clairement les espaces jour et nuit.
Le bien a été entièrement rénové avec goût, ce qui se ressent dans l'ambiance intérieure et la qualité des finitions. Les sols en parquet stratifié apportent une touche chaleureuse et facile d'entretien. Le double vitrage renforce le confort, tant thermique qu'acoustique, et s'accorde parfaitement avec le chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'une atmosphère moderne, prête à accueillir son futur occupant sans travaux à prévoir. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, dans un secteur urbain vivant.
Situé dans un quartier hyper central, l'appartement profite pleinement de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. À environ 100 m, l'arrêt de métro Noailles permet de se déplacer facilement dans l'agglomération.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1043 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
