Marennes centre – Maison familiale en pierre de 145 m², 4 chambres, cour sans vis-à-vis et garage

Marennes

Prix de vente2400001655.1724137931035 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

134 m²Terrain

1870Construction

Description

À quelques pas des commerces et des services, cette maison familiale en pierre d'environ 145 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Marennes, permettant de profiter du quotidien à pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon ouvrant sur une cour intime sans vis-à-vis, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage, très appréciable en centre ville. À l'étage, le palier distribue quatre chambres aux volumes confortables, d'environ 10 à 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.

Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement. Sa structure est saine et elle a conservé des matériaux de qualité, offrant une excellente base pour un projet de rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.

Actuellement à usage de bureaux, l'ensemble des pièces et éléments de la maison d'habitation d'origine ont été conservés.

Cette annonce référence 343470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marennes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

252 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A VENDRE : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AVEC DEUX MAISONS ET

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2400001 655 €/m²

240000

145 m²

6pièces

4ch.