Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24m2

Saint-Macaire-du-Bois
Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24m2 - photo 1
Prix de vente1450001542.5531914893618 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
13344 m²Terrain
3Étages
1960Construction

Description

Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24m2. Terrain : 13 344 m², soit environ 1,33 hectare.

Amoureux de la campagne, investisseurs, bricoleurs passionnés ou familles à la recherche d'un projet de vie au calme, cette propriété est faite pour vous.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour créer un lieu unique, à votre image. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un projet locatif, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artisan ou une maison familiale à la campagne, les possibilités sont nombreuses.

La maison se compose actuellement de :

* Une entrée de 3 m²

* Un salon de 23 m²

* Une cuisine séparée de 12,5 m²

* Une salle de bain de 4,5 m²

* Une buanderie de 3 m²

* Trois chambres de 11 m², 12,5 m² et 11 m²

* Un garage de 24 m²

Ses volumes, son cadre authentique et son potentiel d'aménagement en font une véritable page blanche pour les personnes souhaitant se lancer dans un beau projet de rénovation.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Elles pourront être utilisées selon vos besoins : stockage, garage, atelier, espace de loisirs, aménagement complémentaire ou développement d'un projet professionnel ou touristique.

Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Ici, vous profitez d'un cadre paisible, loin du bruit, avec tout le charme de la campagne.

Avec de l'imagination, du travail et de l'envie, cet ensemble peut devenir une véritable pépite immobilière.

Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Le quartier

Saint-Macaire-du-Bois

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
324 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Sainte-Verge
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Fiche Id-UBW182918 : Loretz d argenton, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 28000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Poussez vite la porte de cette maison pour y découvrir tous son potentiel! Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goûts et matériaux de qualités, superbes volumes, encore pleins de projets envisageables grâce à ses nombreuses dépendances. Elle vous offre à ce jour au rez-de-chausséee une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée par un cuisiniste avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec toit cathédrale offrant un magnifique volume sur une surface d'environ 65 M2 avec cheminée insert, accès sur une véranda de 30 M2 exposée plein sud, une pièce de 18 M2 pouvant être une chambre ou un bureau pour une profession à domicile, un wc séparé et une chaufferie pouvant être modifiée pour offrir une suite parentale en rdc. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec espace dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2039 M2 entièrement clos, environ 300 M2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités, cinq places de stationnement couvertes dont une pour un camping-car, une cave et un puits. *Honoraires charge vendeur * Taxe foncière: 600EUR Réf: 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014

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