Professionnel local commercial

Callian

Prix de vente265000132.5 /m²

Les caractéristiques

2000 m²Surface

2026Construction

Description

À vendre : Locaux commerciaux en VEFA – Opportunité à saisir

Découvrez cette opportunité rare : un local commercial ou artisanal avec la possibilité d'être divisé en plusieurs cellules selon vos besoins et projets. allant de 100m2 a 2000m2

Situé dans un programme neuf actuellement en cours de construction, ce bien est vendu brut, à aménager entièrement selon vos envies et l'activité que vous souhaitez y développer.

Atouts :

Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)

Flexibilité d'aménagement (division possible en plusieurs cellules)

Places de parking disponibles

Idéal pour accueillir différents types de commerces ou activités professionnelles

Un projet évolutif et personnalisable offrant de nombreuses possibilités.

Opportunité à ne pas manquer !

Secteur canton de fayence

Contact

David

0662352129

Le quartier

Callian

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TRÈS BEAU TERRAIN À BÂTIR

2300m²

Très beau terrain à bâtir de 2300 m² à 2 minutes du village de CALLIAN dans un quartier calme. Terrain vendu avec permis de construire accepté. Environ 120 m² pour cette belle villa de 5 pièces avec piscine et garage. Possibilité d'accompagnement pour la construction. Terrain vendu viabilisé. Assainissement individuel. Constructeur libre. Accès à l'école du village à deux minutes. A voir rapidement. Cette annonce référence 307361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALLIAN_ Opportunité investisseur, Vente en viager occupé sans rente Zone UF _ Maison 118m² sur une parcelle de 1547m²

118m²

CG5321_ CALLIAN_ Opportunité rare investisseur. Vente en viager occupé, sans rente, d'une maison d'habitation d'environ 118 m² situé en zone UF (construction ou installation à usage d'activités économiques) ainsi que de ses annexes : - Piscine (8,5 m x 4 m) - Jacuzzi - Abris voiture - Chalet de jardin Le tout édifié sur une parcelle de 1547 m². Bouquet FAI : 280.000 euros Valeur vénale du bien : 495.000€ Viager Occupé Monsieur 79 ans, Madame 76 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

LA MAISON DE LA COLLINE... VOTRE BULLE DE NATURE EN PLEIN CIEL GERSOIS !

230m²

C'est à COURTIES, tout là-haut, que cette BELLE DE CARACTERE s'est installée, loin de tout, sur son PROMONTOIRE, à l'écart de toute habitation ! Ici, pas de voisin, pas de bruit, pas de vis-à-vis : juste la NATURE, le SILENCE et l'HORIZON. Elle a choisi sa colline pour sa TRANQUILLITE, son ISOLEMENT PRESERVE et sa COMMUNION avec les éléments. Une vraie BULLE, où l'on respire enfin ! 230 m² de charme et de possibilités , posés sur un magnifique TERRAIN ARBORE de 1,2 HA avec son PETIT ETANG, parfaitement exposé SUD, face à d'IMMENSES CHAMPS à perte de vue. Son ECRIN DE VERDURE, c'est un peu votre royaume. LA PARTIE HABITABLE (155 m²) Sa porte s'ouvre sur une ENTREE, et déjà elle vous souhaite la BIENVENUE. Elle vous dévoile ensuite sa VASTE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, ses POUTRES APPARENTES et son POELE A GRANULES, pour des soirées chaleureuses au coeur de l'hiver. A l'étage, sa MEZZANINE domine le volume, et dessert une CHAMBRE et une SALLE DE BAINS avec toilettes. LA PARTIE ANCIENNE (75 m²), LE TRESOR CACHE Elle abrite une ancienne cuisine, un séjour aujourd'hui à usage de remise, un dégagement desservant une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des TOILETTES. Ses VOLUMES et son CACHET sont un terrain de jeu pour tous vos projets. LES EXTERIEURS Un GARAGE, et surtout sa PISCINE de 10 m x 5 m pour des étés inoubliables. Le JARDIN entoure la maison, avec ses arbres, son étang et ses ombrages. ICI, ON PEUT AUSSI TRAVAILLER... ET MEME ENTREPRENDRE ! La FIBRE est présente : le TELETRAVAIL se fait avec vue sur la nature, pas sur un parking. Avec ses 1,2 ha, ses deux parties bien distinctes et son cadre d'exception, elle se prête à une ACTIVITE ECONOMIQUE : GITE, CHAMBRES D'HOTES, LOGEMENT INSOLITE (cabane dans les arbres, yourte, tiny house), AIRBNB, HEBERGEMENT POUR FESTIVALIERS, RETRAITES YOGA ET BIEN-ETRE, STAGES ARTISTIQUES, TABLE D'HOTES, ATELIER D'ARTISTE... Et la clientèle est là ! Vous êtes à 15 min de MARCIAC et de son célèbre JAZZ IN MARCIAC, à 30 min de MIRANDE et de son festival COUNTRY, à 30 min de VIC-FEZENSAC et ses férias, à 50 min d'AUCH, et les PYRENEES vous tendent les bras pour vos week-ends rando et ski. Sans oublier l'ARMAGNAC et la douceur de vivre gasconne... UNE OPPORTUNITE RARE : REMETTRE LA MAISON A NEUF, A VOTRE GOUT Suite à une CATASTROPHE NATURELLE (sol argileux), une INDEMNISATION CONSEQUENTE est A PERCEVOIR et TRANSMISSIBLE A L'ACQUEREUR. Elle vous permettra de rénover et de personnaliser cette maison, pour lui donner exactement le visage que vous rêvez. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? LES ASPECTS TECHNIQUES Le CHAUFFAGE est assuré par POELE A GRANULES, l'EAU CHAUDE par BALLON, les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE, la TOITURE a été REFAITE il y a 20 ans, la FIBRE est présente. L'ASSAINISSEMENT n'est plus conforme et sera à prévoir dans votre projet. DPE en cours de réalisation. SES NOTIONS ECONOMIQUES Sa TAXE FONCIERE est de SEULEMENT 940 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et vivre au rythme de la nature ? Il faut juste m'appeler...Sébastien O6 26 02 74 26, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Sébastien LEFEBVRE ( à consommer sans modération ) Cette annonce référence 348014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS ,FDC et LICENCE IV MARCIAC

148m²

Véritable institution gersoise situé à Marciac dans le GERS connu pour son festival de jazz dans le monde entier. Cette péniche a ravivé nos papilles pendant de nombreuses années. Les murs/FDC et licence iV de ce restaurant /bar sont à vendre. La salle de restauration est d'environ 150 m2 ( vu sur le lac) plus terrasse extérieure de 370 m2 environ. Endroit idéalement situé face à un carrefour passant, proche des résidences et centre de loisirs (pédalos, peche, jogging).Soirée évènements, séminaires et tourisme estival à développer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 8 pièces de 250 m² à Vic-Fezensac

401m²

Cette grande maison individuelle de 250 m2, répartie sur trois niveaux, offre un volume rare avec ses 8 chambres et ses pièces de vie généreuses. Située à Vic-Fezensac, elle se distingue par son charme atypique, son caractère et un agencement pensé pour concilier vie de famille et espaces plus indépendants. Le terrain d'environ 327 m2, intégrant un jardin et une terrasse, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant en ville. Dès l'entrée, les pièces de réception se dévoilent autour d'un salon convivial, complété par une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés, le dressing et la buanderie contribuent à un intérieur organisé et fonctionnel. Les nombreux niveaux et la distribution optimisée des pièces autorisent différents usages : grande famille, télétravail avec bureau dédié, ou accueil d'invités dans de bonnes conditions de confort. L'espace nuit s'articule autour de 8 chambres, desservies par 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son intimité. Les combles ont été aménagés, offrant un volume complémentaire idéal pour créer un espace de loisirs, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une triple orientation est, sud et ouest, apportant une lumière agréable à différents moments de la journée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un cadre appréciable pour partager des moments en plein air. Un rooftop complète l'ensemble et renforce le caractère atypique de la propriété. L'ensemble s'inscrit dans une maison bien entretenue, dotée de double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec eau chaude produite par le chauffage central, s'accompagne d'un diagnostic de performance énergétique classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, et une estimation des coûts annuels compris entre 3 560 € et 4 880 €, selon les usages. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son emplacement privilégié en plein centre-ville de Vic-Fezensac. Les commerces et les principales commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie de centre-bourg. À environ 400 m, on retrouve des établissements scolaires de proximité, avec notamment l'école primaire Parking à 400 m et une autre école primaire, renommée Primary School dans les données fournies, située à environ 400 m également. Ce maillage éducatif à distance piétonne renforce la praticité du quotidien pour les familles et confirme l'attrait du secteur pour une vie de tous les jours facilitée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 211 € - DPE : C (consommation 124 kWh/m2/an, GES C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour préciser les données de cette annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 4 pièces de 140 m² habitables à Tudelle

120m²

Maison individuelle de 140 m2 habitables parfaitement entretenue, construite en 2005, cette propriété rare à Tudelle offre un cadre de vie privilégié. Organisée de plain-pied, elle compte 4 pièces, dont 2 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La maison se distingue par sa qualité générale, tant dans sa conception que dans son entretien, pour un quotidien simple et agréable. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où se déploie un peu plus de 4 800 m2 de terrain entièrement clôturé, avec portail automatisé. Vous profitez ainsi d'un vaste jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un potager déjà en place et d'un poulailler, pour celles et ceux qui souhaitent tendre vers un mode de vie plus nature. L'environnement est agricole, calme et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'intimité. La grande salle d'eau répond au confort, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. En contrebas, un grand sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison, ainsi qu'une cave, apportent des volumes de rangement et d'atelier très appréciables. Aménagement extérieur et un parking refaits il y a 2 à 3 ans, facilitant l'accès et la circulation sur la propriété. Atout majeur de cette maison, la piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un rideau sécurisé, s'intègre parfaitement dans le jardin et devient un véritable lieu de détente en saison. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées, qui renforce le sentiment d'espace et de quiétude. Cette maison offre un ensemble cohérent : un intérieur fonctionnel, un extérieur généreux et aménagé, dans un secteur paisible. Le tout est complété par une faible taxe foncière, qui contribue à la maîtrise des charges annuelles et renforce l'attrait de ce bien pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 170 m² à Saint-Arailles

170m²

Au cœur de la campagne sur la commune de Saint-Arailles, cette maison individuelle d'environ 170m2 offre un cadre de vie paisible, entourée par un vaste terrain de plus de 5000m2. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, son grand salon avec cuisine et salle à manger, sa véranda et son environnement sans vis-à-vis, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet de résidence secondaire au calme. L'ensemble se trouve dans un endroit très reposant, où le terrain entoure la maison et renforce l'impression d'intimité. À l'extérieur, le terrain arboré s'étend sur environ 5700m2. On y trouve notamment un puits, ainsi qu'une piscine creusée équipée d'un filtre à sable, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Le jardin, qui ceinture la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, tout en préservant la tranquillité des occupants. La maison principale développe environ 170m2 avec une organisation pensée pour la vie quotidienne. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de WC séparés au même niveau. La pièce de vie se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse, tandis qu'une véranda prolonge agréablement la maison vers le jardin. Les combles, d'environ 100m2, sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon les besoins. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau associée à des panneaux solaires et une batterie, participant à une gestion plus maîtrisée des consommations énergétiques. Les menuiseries bénéficient du double vitrage, à l'exception des chambres et de la cuisine. Une seconde maison complète cet ensemble à une dizaine de mètres de la maison principale. Actuellement en rénovation, elle offre au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une salle de bain, des WC, une chambre et un garage avec portail électrique. À l'étage, l'espace n'est pas cloisonné, laissant la liberté de définir l'agencement selon les projets. Les postes essentiels ont déjà été réalisés : isolation des plafonds et des murs, électricité, arrivée d'eau, ainsi que la toiture et la charpente refaites il y a environ trois ans. Ce second bâtiment peut ainsi répondre à différents usages, selon les envies et les besoins futurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 895 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires avec batterie. - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à envisager votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre réflexion et reste disponible pour vous expliquer les démarches et documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

maison 190m² 4 chambres secteur marciac gers

190m²

A vendre charmante maison de 190 m², 5 pièces, jardin de près de 5 000 m2 clos. Ce très joli ancien corps de ferme du XIXème siècle à vendre à 5 minutes de Marciac (Gers) vous offre un cadre de vie exceptionnel mais proche d'une route : elle évoque de façon idéale le charme de la campagne tout en étant , proche de nombreux services : écoles, commerces, marché, clubs d'activités, cinéma, médiathèque, piscine, lac, pouvant répondre à vos besoins familiaux. Elle est composé en rez-de-chaussée de deux belles chambres dont une avec douche, un dressing : un espace de rangement remarquable, une salle de bain avec un WC , une buanderie avec de grands rangements, une mezzanine idéale pour les enfants ou votre coin lecture, une cuisine indépendante pour les amoureux de cuisine avec sa terrasse couverte exposée Est, un magnifique salon reposant, ravissant, très lumineux accès sur sa grande terrasse . Vous apprécierez son confort l'hiver avec sa cheminée équipée d'un insert à bois , d'une pompe à chaleur air /eau neuve, un chauffe eau thermodynamique. L'espace de vie offre une vue directe sur le jardin que vous pourrez aménager selon vos besoins (potager, espace piscine, boulodrome par exemple) et sans vis-à-vis. Chaleureuse, apaisante, saine, prenons le temps de la visiter. Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.