Appartement

Toulouse

Prix de vente1600003478.2608695652175 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

2015Construction

Description

31200 - TOULOUSE - Investisseur en Résidence senior - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 171 Route d'Albi, un véritable bijou au cœur du quartier croix daurade à Toulouse.

Prix de vente 150 000€ HT dans le cadre d'un LMNP hors honoraires

Loyer de 6 906HT annuel

Charge environ 1 868 € HT annuel

Taxe foncière: 190€

Honoraire à la charge de l'acquéreur 10 000 € TTC

Ce bien de 2 pièces, dont une chambre, d'une surface de 47 m², a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Construit avant 2015, cet appartement en béton allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès pratique et facile à votre cocon toulousain.

Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la vie animée du quartier, avec ses commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique à Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parMme Diane MolinieVoir le profil

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Toulouse : T3 de 2016 avec terrasse et 2 parkings

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Bureau

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TOULOUSE - CARTOUCHERIE - VENTE LOCAL BUREAUX 55 m² , Bureau vendu loué au RDC d'une résidence avec 2 vitrines, un open space + un bureau fermé + une salle de pause avec cuisine, calme, 150m du tramway Cartoucherie, refait à neuf, belles hauteurs sous plafonds, chauffage collectif gaz, compteur linky er fibre dejà installés, idéal para-medical, associatif, conseil et activités créatives. Impot foncier : 1580€ / Charges 298 € par trimestre Prix:160 000.00€ht, HFA 7%HT en sus.

Appartement

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TOULOUSE –ROSERAIE/ AMOUROUX | GRAND APPARTEMENT T3 LUMINEUX D'ENVIRON 80 M² AVEC BALCON ET CAVE Efficity vous présente ce grand appartement T3 d'environ 80 m², situé dans le secteur d'Amouroux à Toulouse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un grand séjour salle à manger. Dans le prolongement du séjour, une alcôve aménagée offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Elle pourra accueillir un bureau. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace fonctionnel. Un espace nuit bien agencé La partie nuit se compose de deux chambres confortables, séparées par un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour aménager un espace extérieur convivial, une loggia et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. A proximité de tous les commerces, écoles et transports Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et ses possibilités d'aménagement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UN HAVRE DE PAIX EN CENTRE VILLE

38m²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 38 M² AVEC PARKING ET JARDIN - TOULOUSE 31100 - SECTEUR LARDENNE. Dans le quartier très recherché et résidentiel de Lardenne à Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente (2016), calme et parfaitement entretenue. Cet appartement clés en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 18 m², une chambre confortable de 11,,73 m², ainsi qu'une salle de bain de 4,8 m². Son véritable atout coup de coeur : un bel espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 7 m² et d'un grand jardin clos de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer un environnement paisible. Une place de parking couverte complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus 67 et 18 se trouvent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Lumineux et Sécurisé

64m²

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 64 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING - SECTEUR LAFOURGUETTE Situé dans un petit collectif calme et sécurisé de trois étages, venez découvrir ce bel appartement lumineux et exposé plein Sud, en état impeccable et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante refaite en 2022, de deux chambres avec grands placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés.Les menuiseries (portes-fenêtres du salon et de la cuisine) ainsi que le sol du couloir ont également été refaits en 2022. Cet appartement clés en main offre de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu'une place de parking aérienne.La résidence est calme, bien entretenue et hors couloir aérien.À proximité immédiate des transports (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN COIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE

53m²

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 52 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET PARKING - SECTEUR BASSO-CAMBO Dans une résidence sécurisée avec interphone, bip d'accès, local vélo et parties communes en très bon état, découvrez cet appartement repeint à neuf. Il se compose de deux chambres avec placards et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, de toilettes séparées, d'un placard dans le couloir, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'emplacements prévus pour machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et four, ainsi que d'une prise électrique sur la terrasse et d'une arrivée d'eau dans le jardin. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité des bus, pistes cyclables, parcs, et à seulement 5 minutes du lac de la Ramée, du métro Basso-Cambo, de la rocade Arc-en-Ciel et du périphérique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement

42m²

TOULOUSE-SAINT SIMON – APPARTEMENT 2 PIECES EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING Efficity vous présente ce charmant appartement T2 situé au cœur du secteur recherché de Saint-Simon, à Toulouse. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement lumineux en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement. Vous découvrirez ensuite un séjour avec cuisine aménagée et espace salle à manger, offrant un espace de vie fonctionnel. Côté nuit, l'appartement se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif prolongé par une terrasse couverte, un véritable atout. Un parking aérien privatif vient compléter les prestations de ce bien. Un emplacement privilégié au cœur de Saint-Simon L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre de Saint-Simon, de son église et de ses nombreux commerces. Les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Toulouse Jolimont: grand T2 récent de 2023 avec Balcon et parking

42m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Grand appartement T2 de 42m2 situé dans une belle résidence moderne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - Volets électriques - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:29 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1600003 478 €/m²

160000

46 m²

2pièces

1ch.