Appartement

Montpellier

Prix de vente1190002644.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1967Construction

Description

Fiche Id-UBW176001 : Montpellier, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1967 Beton - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/07/2025 - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1150 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MONTPELLIER – T1 BIS DE 28 M² VENDU LOUÉ – TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET ASCENSEUR

28m²

Votre agence TRYBE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T1 bis de 28 m², vendu loué avec un locataire en place, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. 557 Rue du Pioch de Boutonnet Implanté dans un environnement résidentiel agréable, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement le centre historique de Montpellier, les établissements universitaires et les différentes commodités du quotidien. D'une surface habitable de 28 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Le séjour s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, située à l'arrière de la résidence. Véritable atout du logement, cet espace extérieur offre un cadre calme et intime, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable coin de détente. L'espace nuit, ouvert sur la pièce principale, permet de conserver une belle sensation de volume. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. La vente s'effectue avec maintien du bail en cours. Grâce à sa distribution, sa luminosité et son emplacement, cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif. Les atouts du bien Appartement T1 bis de 28 m² vendu loué Premier étage avec ascenseur Terrasse sans vis-à-vis à l'arrière de la résidence Séjour lumineux avec cuisine ouverte Espace nuit ouvert Salle de bains et WC séparés Environnement résidentiel agréable Proximité des commerces, transports et établissements universitaires Accès rapide au centre-ville de Montpellier Installation électrique sans anomalie relevée lors du diagnostic Absence d'indice d'infestation de termites Informations techniques et diagnostics Surface habitable : 28 m² Surface loi Carrez : 27,99 m² DPE : classe D, 204 kWh/m²/an GES : classe B, 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 € et 870 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Diagnostic électricité : aucune anomalie Diagnostic termites : absence d'indice d'infestation État des risques : document disponible sur demande L'avis du professionnel Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un extérieur particulièrement appréciable et d'un emplacement pratique au quotidien. Sa terrasse sans vis-à-vis, son accessibilité par ascenseur et sa proximité avec le centre-ville constituent des atouts pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions locatives ou organiser une visite, contactez : PABLO O616738076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Coup de cœur – Studio lumineux avec coin nuit – Montpellier Gambetta

36m²

Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Gambetta à Montpellier, à deux pas du nouvel arrêt de tramway 'Parc Clémenceau', ce charmant studio de 36,48 m² ne manquera pas de vous séduire. Niché au calme, dans une rue peu passante, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un supermarché, la cité scolaire Georges Clemenceau ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine (R+2), il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse et accueillante un coin nuit séparé, véritable atout pour un studio une cuisine équipée fonctionnelle une salle d'eau avec WC Facile à vivre au quotidien, avec des possibilités de stationnement à proximité. On aime : son emplacement central et pratique tramway, commerces et lycée à pied le calme de la rue sa luminosité la petite copropriété conviviale Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 331086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN COQ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52874397400032. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ EXCLUSIVITÉ – Grand studio avec très grande terrasse, parking en sous-sol et résidence récente ✨

28m²

À découvrir en exclusivité, ce grand studio situé dans une résidence récente, idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements, offrant un vrai confort au quotidien. La cuisine séparée permet de préserver un bel espace de vie, agréable et facile à aménager. La salle d'eau, particulièrement spacieuse, apporte un vrai plus à ce bien, avec un volume rare pour un studio. Le coup de cœur : une très grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir, télétravailler au calme ou créer un véritable espace extérieur cosy. Un parking en sous-sol complète ce bien, un atout précieux au quotidien. Résidence récente Grand studio bien agencé Nombreux rangements Cuisine séparée Grande salle d'eau Très grande terrasse bien exposée Parking en sous-sol Tramway à deux pas Commerces, écoles et commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15247

Appartement

61m²

34080 - MONTPELLIER - CELLENEUVE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 61m² LOUÉ, EN REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un APPARTEMENT de 61m². Il se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE équipée de 18m², de 3 CHAMBRES de 9,5, 10,45 et 11m² avec PLACARDS, d'une SALLE DE BAINS, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3 et bus ligne 10) et des COMMERCES. INFORMATIONS LOCATIVES : Bail sécurisé avec une association d'aide au logement, renouvelable tous les 12 mois, 850€/mois HC, 9,2% de rentabilité brute. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX - Spécial investissement - T2 meublé en résidence de services

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