97433 – SALAZIE – SECTEUR CASCADE BLANCHE – MAISON DE PLAIN-PIED – 75,8 M² – TERRAIN 1 200 M² – POTENTIEL 3 CHAMBRES – NOUVEAU PRIX 179 000 € HAI
BAISSE DE PRIX – GRAND TERRAIN – CALME – TERRASSE – MAISON ÉVOLUTIVE – POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ᵉ CHAMBRE
NOUVEAU PRIX : 179 000 € HAI
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette maison de plain-pied située dans le secteur paisible du Pont de l'Escalier à Salazie, à proximité de Bras-Panon et Saint-André.
Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 200 m², cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant à la fois de l'espace extérieur, du calme et surtout un bien pouvant évoluer avec leurs besoins.
UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET
La maison développe une surface habitable d'environ 75,8 m² et propose actuellement 2 chambres.
Son principal atout réside dans son potentiel d'aménagement : la configuration du bien et les espaces disponibles permettent d'envisager la création d'une troisième chambre, sous réserve naturellement de la faisabilité technique de l'aménagement retenu.
Une vraie possibilité d'évolution pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, ou encore pour adapter la maison à un futur projet de vie.
La maison comprend notamment :
un séjour convivial d'environ 28 m² ;
2 chambres existantes ;
plusieurs espaces fonctionnels répartis sur un ensemble de 5 pièces ;
une terrasse d'environ 20 m² ;
des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter.
1 200 M² DE TERRAIN : UN VRAI ATOUT
À ce niveau de prix, la parcelle d'environ 1 200 m² constitue l'un des points forts de cette propriété.
Le jardin permet d'imaginer de nombreux aménagements : espace détente, potager, aire de jeux, jardin paysager ou simplement un vaste extérieur pour profiter pleinement du cadre verdoyant de Salazie.
La propriété bénéficie également de bonnes capacités de stationnement avec 3 véhicules à l'intérieur de la parcelle et plusieurs possibilités supplémentaires à proximité.
UN BIEN À PERSONNALISER
Construite en structure bois et briques, la maison possède une structure traditionnelle, avec sols carrelés et façade mêlant crépi et bardage.
Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour et surtout de repenser certains espaces selon vos besoins, notamment dans l'objectif de créer une troisième chambre.
L'électricité et la plomberie sont annoncées en bon état.
LES POINTS FORTS
Nouveau prix : 179 000 € HAI
Maison de plain-pied
Environ 75,8 m² habitables
2 chambres existantes
Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre
Combles aménageables
Séjour d'environ 28 m²
Terrasse d'environ 20 m²
Grand terrain d'environ 1 200 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement intérieur
Stationnement facile
Environnement calme et verdoyant
Proximité Bras-Panon et Saint-André
Bien évolutif avec potentiel après modernisation
NOUVEAU PRIX : 179 000 € HAI
Une baisse de prix qui rend cette maison particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un bien accessible, un grand terrain et la possibilité de faire évoluer la maison vers une configuration 3 chambres.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite :
Patrice MOËLLON
Conseiller immobilier efficity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
