Maison 2 chambre(s) à vendre

Limas

Prix de vente2090002430.232558139535 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Salles de bain

164 m²Terrain

1980Construction

Description

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique !

Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m².

Rez-de-chaussée :

- Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier).

- Une salle de bain avec WC.

1er étage :

- Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux.

2ème étage :

- Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés.

Atouts supplémentaires :

- Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail.

- Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image.

- Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville.

- Taxe foncière 2025 : 577 €

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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@charlotte_remax

Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Limas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GLOBAL HABITAT SOLUTIONIsolation

GUVEN PEINTUREPeinture

F2L MULTITRAVAUXPlomberie

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