LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 65M² MAISONS ALFORT

Maisons-Alfort

Prix de vente3850005923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

Description

GHT IMMO vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 65 m² de plain-pied, idéalement situé sur une avenue passante et commerçante. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale dynamique. Une cave attenante de 30m² complète ce local, offrant un espace de stockage supplémentaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048248)

Localisation

Maisons-Alfort

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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T2

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3 pièces récent, parking et DPE C, 8 min du Métro 8 à Maisons-Alfort. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine construite en 2009, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée distribue un séjour lumineux de 21 m², chaleureux grâce à son parquet élégant présent dans toutes les pièces de vie. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permettant de préserver un espace distinct tout en restant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé et permet une organisation fluide des espaces. Le bien est immédiatement habitable. Le chauffage collectif par géothermie assure un confort thermique performant et une consommation maîtrisée. DPE classé C. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. L'environnement est particulièrement recherché : la résidence bénéficie d'un accès direct au parc des Hannetons, offrant un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Plusieurs espaces sportifs et aires de jeux sont accessibles à pied. Les commerces de proximité (supermarchés, services, épiceries) se trouvent à quelques minutes. Plusieurs lignes de bus situées à 4 à 6 minutes à pied permettent de rejoindre rapidement le métro ligne 8 ainsi que les principaux axes. Crèches, écoles maternelle et collège sont accessibles à pied, facilitant la vie de famille. Un appartement récent, bien entretenu et idéalement situé, réunissant confort moderne, performance énergétique et environnement verdoyant. Contactez-nous pour organiser votre visite.

T4

72m²

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T3

60m²

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

T5

82m²

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3 pièces au dernier étage – À deux pas des bords de Marne

60m²

De retour sur le marché suite à une offre non finalisée Vous recherchez un appartement chaleureux, bien situé et idéal pour un premier achat ou une vie de famille ? Ce 3 pièces de 60,86 m², situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, saura vous séduire par son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et équipée, offrant une pièce de vie agréable. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un quartier paisible de Maisons-Alfort, vous profitez d'un environnement verdoyant, à proximité des bords de Marne, parfait pour les balades, le sport ou les sorties en famille. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec notamment le métro École Vétérinaire (ligne 8) à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les plus du bien : - Dernier étage - Place de parking intérieure - Cave - Appartement bien agencé, facile à vivre Des travaux de remplacement de la chaudière de la copropriété sont prochainement prévus. Cette amélioration permettra d'optimiser significativement la performance énergétique du bien (DPE) et de réduire le montant des charges. Cet appartement représente une belle opportunité avec un excellent équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 332696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Maisons-Alfort (94) | Proche Métro Bords de Marne | Frais de Notaire Réduits

61m²

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce 3 pièces de 61,19 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage sur 4, Parfaitement agencé, il propose une entrée de 3,35m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 23,15 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres confortables (10,30 m² et 12,35 m²), une salle de bains de 4,52m2 et un WC indépendant. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5

102m²

5 pièces de 102 m² avec box et loggia Métro Les Juilliottes à 2 min DPE D. Situé au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 102 m² offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille. Dès l'entrée, les proportions séduisent. Le séjour constitue une véritable pièce de vie confortable, lumineuse et facile à aménager en salon et salle à manger distincts. Il se prolonge par une loggia, apportant un espace supplémentaire apprécié au quotidien, idéal pour un coin détente ou un espace végétalisé. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de modernisation et peut être repensée selon vos envies. L'organisation actuelle permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser encore davantage la circulation et la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées à une vie familiale ou à un projet intégrant un espace de télétravail. Une salle de bains, des WC séparés, un dressing ainsi qu'un cagibi complètent l'ensemble et offrent un véritable confort de rangement, élément clé pour un appartement de cette superficie. Avec ses 102 m² habitables, ce 5 pièces se distingue par une surface supérieure à la moyenne du secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation. Le bien est vendu avec un box fermé, un atout précieux à Maisons-Alfort, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le DPE est classé D, assurant une performance énergétique équilibrée et rassurante pour un appartement de cette surface. L'emplacement constitue un point fort majeur : le métro ligne 8 station Les Juilliottes est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Paris. Les commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien. Les établissements scolaires et les équipements sportifs à proximité renforcent l'attractivité du secteur pour une vie familiale. - 102 m² habitables - 3 chambres - Loggia - Box fermé - Ascenseur - DPE D - Métro ligne 8 à 2 minutes Un appartement spacieux, à personnaliser selon vos envies, combinant surface, stationnement et accessibilité immédiate aux transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Duplex/Triplex

84m²

Duplex 4 pièces au dernier étage 48 m² de pièce de vie Centre-ville de Maisons-Alfort. À seulement 200 mètres du RER D et à proximité immédiate du métro ligne 8, en plein cœur de Maisons-Alfort, découvrez ce duplex atypique situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Une configuration rare qui permet de bénéficier de la centralité et des commodités du centre-ville tout en profitant d'un calme particulièrement recherché. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fluide et fonctionnelle. Le premier niveau accueille deux chambres aux volumes équilibrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit et renforce la praticité du niveau. À l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le véritable atout du bien. Avec ses 48 m², cet espace spectaculaire permet d'aménager distinctement un salon convivial, un coin repas généreux et une cuisine équipée parfaitement intégrée. Les volumes offrent une grande liberté d'aménagement et renforcent la sensation d'espace et de luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. L'agencement actuel laisse également la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. Une mezzanine complète l'étage et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente, renforçant la modularité de l'ensemble. Le bien est vendu avec un parking privatif, élément particulièrement apprécié en centre-ville et véritable confort au quotidien. L'environnement immédiat constitue un point fort majeur : commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La proximité combinée du RER D et du métro ligne 8 facilite les déplacements vers Paris et les principaux axes, tout en conservant le calme d'un dernier étage. Dernier étage 48 m² de pièce de vie 2 chambres + possibilité 3 Mezzanine Balcon Parking privatif Petite copropriété à faibles charges Un duplex lumineux, modulable et idéalement situé, alliant volume, accessibilité et tranquillité dans un secteur très recherché de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

3850005 923 €/m²

385000

65 m²