Maison 3 chambre(s) à vendre

Varennes-Vauzelles

Prix de vente80000695.6521739130435 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

696 m²Terrain

1920Construction

Description

Maison de caractère des années 1920 – 5 pièces - 115 m² habitables – Terrain de 696 m²

À Varennes-Vauzelles, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1920, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 696 m².

Témoin du développement ferroviaire de la commune, cette maison séduira les amateurs de bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Ses volumes, son architecture et son potentiel d'aménagement offrent une belle opportunité de créer un intérieur unique à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée,

Une cuisine,

Un salon,

Une salle à manger,

Un WC indépendant,

Des espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 696 m² comprenant un jardin agréable, un garage ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Informations complémentaires

Chauffage central au gaz.

Assainissement collectif conforme.

Fenêtres bois simple vitrage.

Fibre optique disponible dans la rue.

Taxe foncière : 1 344 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Travaux et potentiel

Investisseur : possibilité de créer deux logements !

Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison ancienne et créer un lieu de vie personnalisé.

Une maison pleine d'histoire et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. À découvrir rapidement !

Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande.

Ensemble, concrétisons vos projets !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement classé G, consommations énergétiques importantes, un audit énergétique est à disposition.

Le quartier

Varennes-Vauzelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

471 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

104 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MC RENOVATIONIsolation

MORVANMaçonnerie

ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

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Maison 1 chambre(s) à vendre

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J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Jouet-sur-l'Aubois, disposant de l'ensemble des commodités, cette maison de plain-pied développant environ 80 m², vérandas comprises, édifiée sur un terrain de 602 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Carrefour Nevers-Marzy et 20 minutes du centre-ville de Nevers. Le bien se compose comme suit : Vous découvrirez tout d'abord une première véranda d'environ 10 m² faisant office d'entrée, suivie d'une seconde véranda de 15 m², idéale pour aménager un salon d'été, un coin lecture ou encore une salle à manger. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², chauffée par un poêle à granulés récent, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous trouverez une spacieuse chambre d'environ 17 m². Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Depuis cette dernière, vous accéderez à un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien et permettront notamment d'aménager un atelier ou des espaces de stockage. Le jardin est accessible par un portail ainsi qu'un portillon, permettant un accès direct aux commodités du village et aux agréables promenades le long du canal. Informations complémentaires : Taxe foncière : 545 € ; Assainissement collectif ; Huisseries en bois et PVC double vitrage ; Chauffage principal par poêle à granulés récent, complété par des convecteurs électriques d'appoint. Vous recherchez une maison de plain-pied habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et un agréable extérieur à proximité de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07 83 63 38 77. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 64 M² – HYPER CENTRE DE NEVERS QUARTIER SAINT-ARIGLE Un appartement idéalement situé, au calme tout en étant au cœur de la vie neversoise ! Situé dans le très recherché quartier Saint-Arigle, en plein hyper-centre de Nevers, cet appartement de 64 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, composée de seulement 9 lots. Vous profiterez d'un environnement agréable et calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement se compose de : 2 chambres confortables Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Salle de bains WC Cave privative Extérieur en partie commune LES ATOUTS DU BIEN Emplacement hyper-centre Quartier Saint-Arigle Résidence sécurisée et bien entretenue Petite copropriété de seulement 9 lots Aucun travaux à prévoir 2 chambres Cave privative Extérieur commun Toutes les commodités accessibles à pied UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre en plein cœur de Nevers ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante. Sa localisation et ses deux chambres permettent également d'envisager un projet de location classique ou de colocation, selon votre stratégie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

98m²

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 98 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ACCÈS PMR – TERRASSE PRIVATIVE POUGUES-LES-EAUX Un appartement spacieux, accessible et agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Situé à Pougues-les-Eaux, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement d'un extérieur au calme. Sa situation permet également un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes en direction de Nevers. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET ACCESSIBLE Le bien offre : 98 m² habitables Accès PMR Rez-de-chaussée Terrasse privative Environnement calme et verdoyant Proximité du parc et des commodités Sa configuration en rez-de-chaussée et son accessibilité en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie. LES ATOUTS DU BIEN Grande surface de 98 m² Accès PMR Terrasse privative Rez-de-chaussée Double vitrage PVC Volets roulants électriques Environnement calme Proximité immédiate du parc et des commerces Travaux de copropriété récents soldés COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ Charges de copropriété : environ 679,15 € / an Travaux de copropriété récents : soldés Taxe foncière estimée : environ 1 200 € / an, selon quote-part PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 260 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.) UN BIEN À DÉCOUVRIR Avec ses 98 m², son accès PMR, son rez-de-chaussée et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement recherché de Pougues-les-Eaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

48m²

DUPLEX LUMINEUX AVEC MEZZANINE – POUGUES-LES-EAUX RE/MAX Platinium vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 48 m², idéalement situé à Pougues-les-Eaux, à deux pas du Parc Municipal, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte et meublée, idéale pour partager de bons moments. Le premier niveau comprend également : Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre, créant un espace nuit chaleureux et bien séparé de la pièce de vie. LES ATOUTS DU BIEN Appartement très lumineux Résidence avec ascenseur Cuisine ouverte et meublée Chauffage électrique performant VMC double flux Très bonne isolation Stationnement facile à proximité Faibles charges de copropriété Environnement agréable à proximité du Parc Municipal INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 48 m² Carrez Étage : 2ᵉ avec ascenseur DPE : C Taxe foncière : 597 € / an Charges de copropriété : 429 € / an UN APPARTEMENT IDÉAL POUR... Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce duplex offre un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement. Un bien agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique appartement 3 pièces, spacieux (88 m²), entièrement rénové dans une résidence sécurisée (avec ascenseur, cour collective et place de parking)

87m²

Magnifique appartement 3 pièces, spacieux (88 m²), entièrement rénové dans une résidence sécurisée (avec ascenseur, cour collective et place de parking) Situé en plein cœur du centre-ville de NEVERS, à deux pas de la Porte de PARIS et de la rue piétonne, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement fonctionnel et spacieux type F3 d'une superficie habitable de 88 m² (Carrez), au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 4 niveaux des années 1983-88, avec son ascenseur, sa cour collective et son parking privatif. L'appartement comprend : - une entrée lumineuse avec son placard intégré, son interphone, sa porte d'entrée sécurisée et en très bon état, son sol carrelé, qualitatif et propre (carrelage identique et harmonisé que l'on retrouve dans la pièce de vie, dégagement couloir et salle d'eau) ; - une pièce de vie lumineuse (2 ouvertures), spacieuse (d'une superficie d'env. 48 m²), fonctionnelle avec sa cuisine ouverte, totalement aménagée avec ses nombreux rangements et son bar/mange-debout, et équipée (hotte, four, plaque de cuisson induction) ; - 2 chambres lumineuses, spacieuses (d'une superficie de 15 et 18 m²), fonctionnelles avec penderie / dressing intégré et aménagé, et son parquet flottant qualitatif et chaleureux ; - une salle d'eau plutôt récente avec sa douche italienne, son vasque avec meubles, son sèche-serviettes qualitatif et son arrivée/évacuation d'eau (pour la machine à laver) ; - un dégagement couloir desservant les pièces de nuit avec son placard/penderie intégré ; - un WC indépendant. Cet appartement est classé en logement plutôt performant (DPE en lettre « C ») grâce à son isolation intérieure/extérieure performante, ses menuiseries double vitrage bois de bonne qualité et son mode de chauffage électrique (radiateurs plutôt récents, harmonisés, performants et économiques). De plus, cet appartement est sécurisé grâce à sa porte 3 points et son interphone. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 seul lot (= appartement) situé dans une petite copropriété bien entretenue formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189 € par mois (soit 2 274 € annuel) déclaré par le vendeur comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance des murs, l'eau froide… A disposition dans la résidence, une courette pour envisager un barbecue l'été par exemple. Les plus de cet appartement : Aménagement intérieur récent / rénové avec goût (aucun travaux à prévoir) ; Quartier recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Petite copropriété et immeuble en très bon état ; Présence d'un parking privatif à 200 m à pied de la résidence (facilité de stationnement au pied de la résidence) ; Logement plutôt performant, spacieux, fonctionnel, lumineux et agréable. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56 Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

71m²

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 71 M² – 2 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – NEVERS Je vous propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé dans une résidence très calme du secteur République / Préfecture à Nevers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d'un agréable séjour de 26 m² offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains refaite ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une loggia avec store banne manuel, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec huisseries datant de 2015, de volets roulants manuels et d'un chauffage collectif. L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une place de parking privative. La résidence, particulièrement calme, dispose d'espaces verts agréables. Des travaux importants ont déjà été réalisés sur l'immeuble, notamment au niveau de la toiture-terrasse et de son étanchéité : rien à prévoir de ce côté-là. Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et le ménage des parties communes (eau non comprise) Taxe foncière : 1 620 € DPE : D Place de parking privative Ascenseur Vendu entièrement meublé Un appartement fonctionnel, bien situé et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! Intéressé(e) par une visite ou besoin de plus d'informations ? Contactez-moi, je serai ravi de vous renseigner. Et si vous connaissez quelqu'un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cet appartement, n'hésitez pas à lui partager cette annonce Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Appartement de type T5 de 98m² à Nevers

98m²

Magnifique Appartement de type T5 de 98m² à Nevers. Situé dans un quartier calme et prisé,, proche de toutes les écoles et du réseau urbain, au troisème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement type F5 d'une surface habitable de 98m2 intégralement rénové avec goût de manière très contemporaine. Il propose une entrée dont le dégagement dessert deux premières chambres de 9m².. Cette entrée dessert également une grande cuisine aménagée et équipée qui comprend une partie de cellier, ainsi qu'un grand salon séjour de 26m² dont la porte fenêtre donne sur un balcon bien exposé avec une belle vue sur le parc arboré de la copropriété.. Du salon séjour, un large dégagement dispose d'un grand placard penderie, pour le côté pratique Ce dégagement dessert un wc indépendant, une salle d'eau rénovée, puis ainsi que 2 chambres (10, 12m²) dont une dispose d'un vrai espace dressing. Pour agrémenter le tout, l'appartement dispose d'un joli balcon exposé au sud est sans vis-à-vis pour profiter de chaque rayon de soleil. Cet appartement dispose de revêtements de sol de type carrelage (salle d'eau) et linoléum sur le reste des pièces. Il dispose d'un chauffage urbain compris dans les charges de copropriété . Il possède également une cave individuelle Les plus de cet appartement : Son aménagement avec goût, il n'y a plus qu'à poser ses valises Le quartier proche de toutes commodités et des écoles lycées et collège de Nevers,. Aucun travaux à prévoir, chauffage compris dans les charges de copropriété, environnement très calme , nombreux rangements, résidence sécurisée, interphone. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement, ou pour du locatif en colocation, cet appartement est une opportunité très rare à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 341697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000696 €/m²

80000

115 m²

5pièces

3ch.