Maison de plain-pied avec beau terrain piscinable

Saint-Geours-de-Maremne
Maison de plain-pied avec beau terrain piscinable - photo 1
Prix de vente3970003970 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1998Construction

Description

En exclusivité, Florence BRIAN vous présente cette magnifique maison de plain-pied en plein centre ville.

Vous serez séduit par le calme et l'océan qui se trouve à 20 minutes des plages de SEIGNOSSE, CAPBRETON et HOSSEGOR !!!

Toutes les commodités sont accessible à pied (écoles, collège, pharmacie...)

Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée (four,plaque et hotte), ouverte sur le salon/salle à manger.

Côté salon un poêle à granulés réchauffera vos soirées d'hiver en complément d'un chauffage électrique.

La partie nuit est composée de trois chambres accompagnées d'une salle de bain et WC séparé.

La quatrième chambre est une suite parentale indépendante aux autres avec salle d'eau et WC.

les plus : climatisation, panneaux solaires, ainsi qu'un très bel espace pour garer plusieurs véhicules.

Possibilité d'agrandir la surface.

Un grand atelier attenant à la maison (garage à vélos, motos ainsi que buanderie)

Maison sans vis-à-vis.

Emplacement idéal pour accéder à A 63 en quelques minutes !!!

Contactez-moi pour la visiter !!!

Photos supplémentaires sur simple demande.

Votre avis de valeur est offert.

Florence BRIAN : votre conseillère à votre disposition 7jours/7

Cette annonce référence 336890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BRIAN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50144285900028.

Prix du bien : 397 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Geours-de-Maremne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
80 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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