Appartement 4 pièces de 80 m² Noisy-le-Grand Secteur Noisy Champs

Noisy-le-Grand

Prix de vente2450003101.26582278481 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

12Étages

1967Construction

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A Noisy Champs et du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 & 16 découvrez ce bel appartement familial de 80 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 12 étages avec ascenseur

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placards de rangement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon également accessible depuis l'une des trois chambres, offrant un agréable espace extérieur.

Vous disposerez de :

* 3 chambres ;

* Une cuisine indépendante avec cellier Qui fait buanderie

* Un cagibi pour un rangement supplémentaire

* Une salle de bains

* Un WC séparé

Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets battants ainsi que d'une porte d'entrée blindée et sécurisée avec serrure 7 points, garantissant une excellente sécurité.

Une cave complète ce bien.

Les atouts :

* Grand balcon.

* Double exposition apportant une belle luminosité.

* Nombreux espaces de rangement.

* Porte blindée 7 points.

* Double vitrage.

* Chauffage collectif.

* Résidence sécurisée.

* Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

* Secteur en pleine valorisation grâce à l'arrivée du métro ligne 15 et 16 du Grand Paris Express.

Informations complémentaires :

* Surface : 80 m²

* DPE : E

* Taxe foncière : 1 223 €/an

* Charges de copropriété : 3 600 €/an (incluant le chauffage collectif plus Eau chaude & froide)

Un appartement idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur à fort potentiel.

**À visiter sans tarder !**

Cette annonce référence 340339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026

Score DPE : 267 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noisy-le-Grand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Maison Quimper 5 pièce(s) 90 m2

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Local commercial Quimper 95 m2

95m²

Exclusivité, au centre ville de quimper, immeuble locataire en place, en bon état et proche de toutes les commodités et des parkings. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial, cuisine, wc. A l'étage une grande salle de réception, au second une réserve. Loyer 1400 euros par mois, taxe foncière à la charge du locataire. Vous pouvez me contacter dès à présent pour plus de renseignement ou programmer une visite. Mandat Laforet 14987 Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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QUIMPER - Quartier du Braden . Venez découvrir cette agréable maison familiale bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour offrant un bel espace de vie, ainsi qu'un WC. Un garage complète ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un palier distribuant l'ensemble des pièces. Les combles aménagés de 36 m2 constituent un véritable atout. Cet espace, facilement divisible en deux pièces d'environ 13m2et 23m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grenier complète ce niveau. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif dans un secteur apprécié de Quimper. Son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et son emplacement au calme en font une opportunité à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande Mandat ref 14990 Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement QUIMPER 3 Pièces 58.1 m²

58m²

Les Terrasses de Kermoguer sont majoritairement orientées sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en RDC, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de Quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l'éclairage des circulations communes. Pour votre plus grand confort au quotidien : Receveur de douche extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque Chauffage individuel Visiophone et accès sécurisé, ascenseur, local vélo et local poubelle Parkings privatifs Ketta Dianda (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 406 544 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Quimper 6 pièce(s) 120 m2

120m²

QUIMPER - Au calme d'une impasse du quartier de Kerfeunteun, venez découvrir cette agréable maison d'environ 120 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos, bitumé et joliment arboré de 1 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-séjour traversant avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct au garage doté d'une porte motorisée. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement entretenu, d'un appentis idéal pour le rangement des outils de jardin et d'une fosse. Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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QUIMPER - Située dans le quartier paisible du MERDY, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 30m2, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de deux chambres et d'un wc. Sous-sol total avec une partie "garage". Enfin, profitez d'un jardin clos et d'une grande terrasse idéalement exposée. Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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QUIMPER - Secteur Kerfeunteun - Dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, découvrez cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage Au premier niveau, le dégagement s'organise avec une salle à manger ouverte sur une agréable véranda, offrant un accès direct à un jardin bien exposé, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième niveau propose deux chambres et un espace à redéfinir selon vos besoins, salle d'eau avec WC. Grâce à sa classification énergétique en C et à la présence de panneaux solaires, cette maison se distingue également par sa performance énergétique et son caractère économique. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe, parfaite pour accueillir votre projet de vie. Mandat 14830 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper.

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