Brienon-sur-Armançon - Maison T5 rénovée - Secteur calme à 15 min de la gare SNCF !

Brienon-sur-Armançon

Prix de vente1590001543.6893203883494 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

5Pièces

4Chambres

566 m²Terrain

Description

Venez découvrir cette maison familiale de type T5 d'environ 103 m², entièrement rénovée sur toute la partie habitable. Située à Brienon-sur-Armançon, commune avec toutes les commodités à seulement 12 minutes de la gare SNCF de Migennes et à environ 25 minutes d'Auxerre.

Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placard distribue deux belles chambres, un second WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies.

Le sous-sol total, entièrement compartimenté, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de rangement, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 566m² aménagé et arboré avec dépendance.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs.

Une maison entièrement rénovée sur toute sa partie habitable, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D pour 206 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 970 € et 2 710€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 30/09/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr.

Prix de vente : 159 000 € Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Photo meublée = suggestion de présentation, générée par IA

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Brienon-sur-Armançon

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDEA HABITATTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 69 m² à Brienon Sur Armançon

69m²

Située dans un environnement calme et recherchée, cette maison neuve de 69 m² construite en 2024 offre confort, modernité et potentiel d'aménagement. Maison récente, moderne et évolutive, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : • Entrée avec fenêtre double vitrage et volets roulant électriques. • Cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle, avec nombreux rangements. • Salon salle à manger lumineux, grâce à une grande baie vitrée. • Éclairage tamisé incrusté dans le salon pour une ambiance chaleureuse. A l'Étage : • Bel espace avec charpente • 1 chambre avec dressing • Salle d'eau • WC séparé • Mezzanine à créer (travaux à prévoir et escalier à acheter) Matériel fourni permettant l'aménagement d'une deuxième chambre. Confort & équipements : • Chauffage électrique • Climatisation réversible • Ballon d'eau chaude • Système d'alarme installé Extérieurs : • Grande cour à l'avant avec place de stationnement • Portail motorisé • Deux robinets extérieurs à l'avant • Jardinet à l'arrière avec petite terrasse • Un robinet extérieur à l'arrière • Buanderie indépendante • Raccordement au tout-à-l'égout Situation : Maison idéalement située à proximité des écoles primaires et collèges, des transports en commun et scolaires, ainsi que de nombreux commerces dans la commune. Autres zones commerciales et servies disponibles dans les villes voisines à seulement quelques kilomètres. Cette annonce référence 321777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Maison de Maître 1930 – Élégance, Volume et Potentiel ✨

190m²

Maison de Maître 1930 – Élégance, Volume et Potentiel Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de maître datant de 1930, développant environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique et sa luminosité. Elle offre pas moins de 6 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail dans un cadre privilégié. La cuisine aménagée, spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente, avec en fond de parcelle une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, bureau indépendant ou futur espace à aménager selon vos envies. Un garage double vient compléter ce bien rare, apportant un confort de stationnement indéniable. Les + : * Maison de caractère de 1930 * 190 m² habitables * 6 chambres * Cuisine aménagée * Dépendance * Garage double Une opportunité rare sur le marché, alliant cachet, espace et potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Tel : 07.69.77.86.76 Cette annonce référence 332643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99196876900018. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli pavillon

120m²

Sur la commune de Laroche-Saint-Cydroine, découvrez ce pavillon des années 70 sur sous-sol complet, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté dispose d'un garage, d'une cave et de deux pièces aménagées en lambris, dont une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain aménagé avec un boulodrome. Les plus sont une isolation du toit récente, un double vitrage récent ( 9 ans ) . l'Électricité refaite ( 4 ans ) . Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite. Cette annonce référence 345640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laroche-Saint-Cydroine

Voir

171400

316 €/m²

terrain constructible

542m²

Situé à 300m à pied de l'école, à 900m du supermarché, proche de tous les commerces et à seulement 4 km des plages, venez découvrir ce terrain constructible de 542 m², situé au calme à Plouhinec. Localisé dans un endroit paisible avec une belle vue dégagée qui vous permettra d'apporter beaucoup de lumière à votre future maison. Le cadre est agréable, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une maison de vacances. Quelques détails pratiques : Libre de constructeur : vous choisissez l'entreprise et l'architecture qui vous conviennent. À viabiliser : le terrain n'est pas raccordé, mais les réseaux (eau, électricité, télécoms) se trouvent en bordure de rue. N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.08.14.86.00 ou par message si vous souhaitez plus d'informations ou venir le voir sur place. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Maison 6 Pièces - 4 Chambres

190m²

TURNY (89570) – MAISON À VENDRE – ENVIRONNEMENT CALME – BEAU POTENTIEL Située dans la commune de Turny (89570), au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des axes principaux. Implantée dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement serein, à la campagne, sans être isolé. Le village de Turny se distingue par sa qualité de vie, son atmosphère conviviale et son environnement verdoyant, propice au repos et à la détente. Le bien propose une organisation fonctionnelle et un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Les volumes existants offrent des espaces facilement modulables, à repenser et moderniser selon les goûts et les besoins des futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un salon agréable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les repas en famille et les moments de partage. Ce niveau comprend également un garage attenant ainsi qu'un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une grande chambre d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente). Un grenier complète cet étage et constitue un espace supplémentaire de stockage ou de futur aménagement selon les projets. Une pièce avec WC est également présente, avec la possibilité d'y créer une future salle de bain, apportant ainsi un réel potentiel d'évolution à la maison. L'environnement extérieur participe pleinement au charme de la propriété. Le secteur, particulièrement calme, permet de profiter d'un cadre naturel agréable, avec une véritable sensation de tranquillité. C'est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Points forts du bien : Localisation dans un secteur calme et recherché Commune de Turny (89570) Environnement rural agréable et verdoyant Maison avec beau potentiel d'aménagement 4 chambres dont une de 30 m² Garage + atelier Grenier + pièce avec WC (future salle de bain possible) Distribution fonctionnelle des espaces Cadre de vie paisible Cette propriété représente une belle base de projet immobilier pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement authentique et calme, tout en restant proche des commodités accessibles en voiture. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement.

MAISON INDIVIDUELLE 112M2 AVEC SOUS SOL TOTAL DE 100M2 SUR UNE PARCELLE DE 1236M2

112m²

Située dans un secteur recherché de Laroche Saint Cydroine. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 112m² avec sous-sol total de 100m² sur une parcelle clôturée de 1236m². Une entrée de 9m² avec placard desservant un double salon lumineux de 33m² avec cheminée, une cuisine de 11,5m², deux chambre de 12m², une salle d'eau de 5m² avec WC et un WC séparé. Puis un sous sol total de 100m² comprenant deux chambres de 10m² et 16m², une piece de 15m², un garage de 37m² et un grand atelier de 22,5m² et une cave de 12,5m². Vous bénéficierez également d'un grand jardin tout autour de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités. LES BONUS : - Double vitrage PVC de 2012 - Store banne LES COMMODITES : - Centre-bourg de Laroche-Saint-Cydroine à quelques minutes avec boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, restaurants et services de proximité - Supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Aldi...) à moins de 10 minutes en voiture - Gare SNCF de Laroche–Migennes à 5 minutes en voiture (liaisons vers Auxerre, Sens, Paris-Bercy et Dijon) - Écoles maternelle et primaire dans la commune, collège et lycée accessibles rapidement à Migennes ou Auxerre - Accès rapide à la D606, à l'A6 (environ 15 minutes) et à l'A5 via Sens - Nombreux commerces et services à Migennes et Auxerre - Proximité des bords de l'Yonne et du canal de Bourgogne - Paris accessible en environ 1h30 en train depuis la gare de Laroche–Migennes Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 343190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laroche-Saint-Cydroine

Voir

Maison familiale avec suite parentale et terrain de 5 000 m² 🌳

197500

1 660 €/m²

Maison familiale avec suite parentale et terrain de 5 000 m² 🌳

119m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village agréable disposant d'écoles, de services et d'une vie locale dynamique , cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse . Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cheminée , parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m², fonctionnelle et prête à l'emploi Une salle de bain avec WC À l'étage : Deux chambres confortables d'environ 11 m² et 14 m² Une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs Un couloir avec de nombreux rangements Un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un espace détente, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies Un extérieur exceptionnel : Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m² , cette propriété offre un véritable havre de paix avec de multiples possibilités : Potager ou verger Espace de jeux et de loisirs Terrain idéal pour accueillir des animaux Grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours Les atouts du bien : Beaux volumes et excellente luminosité Cheminée apportant charme et convivialité Cuisine équipée avec électroménager inclus Suite parentale avec espace privatif Nombreux espaces de rangement Terrain rare et généreux Environnement paisible tout en restant proche des commodités Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ Belle maison familiale aux volumes généreux – Un cadre de vie idéal !A Neuvy-Sautour

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Située à Neuvy-Sautour, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin et à 1h30 de Paris , Avec tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, bar-tabac, école primaire ,garderie .etc... Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée * Belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² (salon / salle à manger) * Grande cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² * Salle de bain * WC indépendant * 2 chambres confortables À l'étage * Pièce palière généreuse, idéale en espace détente, bureau ou salle de jeux * 3 belles chambres spacieuses * Grande salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances * Terrain clos de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis * 2 garages permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules * Espaces de rangement supplémentaires très appréciables, une belle cave voutée . Les atouts qui font la différence 158 m² – beaux volumes 7 pièces dont 5 chambres Idéal pour une grande famille Commodités accessibles rapidement Environnement agréable et pratique Une maison familiale spacieuse et accueillante, où confort et qualité de vie se rencontrent pour concrétiser tous vos projets ! À visiter très rapidement, négociation possible. Cette annonce référence 305904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ Belle maison familiale aux volumes généreux – Un cadre de vie idéal !A Neuvy-Sautour

167m²

Située à Neuvy-Sautour, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin et à 1h30 de Paris , Avec tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, bar-tabac, école primaire ,garderie .etc... Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée * Belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² (salon / salle à manger) * Grande cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² * Salle de bain * WC indépendant * 2 chambres confortables À l'étage * Pièce palière généreuse, idéale en espace détente, bureau ou salle de jeux * 3 belles chambres spacieuses * Grande salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances * Terrain clos de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis * 2 garages permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules * Espaces de rangement supplémentaires très appréciables, une belle cave voutée . Les atouts qui font la différence 158 m² – beaux volumes 7 pièces dont 5 chambres Idéal pour une grande famille Commodités accessibles rapidement Environnement agréable et pratique Une maison familiale spacieuse et accueillante, où confort et qualité de vie se rencontrent pour concrétiser tous vos projets ! À visiter très rapidement, négociation possible. Cette annonce référence 331257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590001 544 €/m²

159000

103 m²

5pièces

4ch.