3%COM Très beau F4 avec 3 chambres - terrasse- garage- parki

Brumath

Prix de vente2987003514.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2021Construction

Description

3%.COM VENDU

EXCLUSIVITE-

Venez découvrir à BRUMATH ce bel appartement F4 avec 3 chambres ,terrasse- garage , parking et cave !

--Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse de 17m2

-- Construction 2021 - résidence LE BELVEDERE avec ASCENCEUR

-- Un garage de 19m2 , parking privatif et une cave complètent ce bien

--Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- aménagements sur mesure

-- Vous recherchez un logement recent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Composition:

-- un espace salon/séjour/cuisine de 34m2 donnant sur la terrasse (17m2)

-- la cuisine est aménagée et équipée

-- 3 chambres (13,75 m2, 11,70 et 10,50 m2) dont 1 avec espace dressing sur mesure

-- 1 salle de bain avec baignoire et vasque (6,50 m2)

-- 1 toilette séparé avec lave main

-- Aménagement sur mesure pour lave linge

Autres informations:

- isolation extérieure

- double-vitrage avec volets motorisés

- Chauffage au sol

- chauffage collectif au gaz

-- Bien soumis à la copropriété

- La copropriété est composée de 17 logements - 59 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 3200 /an, (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel

Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège.

Accès autoroute et gare.

-- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Brumath

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PEINTURE BOYUKPeinture

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80m²

VENDU ! 3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir au centre de BRUMATH ce beau F4 de 80m2 avec 3 chambres ,terrasse- garage et parking. --Situé au 2ème et dernier étage avec ASCENCEUR -- Idéal pour famille - nombreux rangements --Fonctionnel et lumineux -- Une terrasse de 11,26m2, un garage de 17m2 et un parking privatif complètent ce bien -- Vous recherchez un logement famillial dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- une entrée avec meubles de rangement et grande penderie -- un espace salon/séjour/cuisine de 31m2 donnant sur la terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée -- 3 chambres ( 11,71m2, 9,67m2 et 9,25 m2) avec rangements -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque - espace machine à laver -- 1 toilette séparé Autres informations: - double-vitrage PVC - chauffage individuel au gaz -DPE:C les +++: nombreux rangements - dernier étage - situation centrale -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 74 lots (3 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 1904 eur /an soit 158 eur/mois ( eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Magnifique Rez de jardin neuf 2024 au centre de BRUMA

67m²

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Duplex en rez-de-jardin, garage et parking

77m²

++Duplex en rez de jardin, charges copro faibles, 3 chambres, grand garage et parking couvert, jardin avec terrasse++ Duplex en rez de jardin (Carré de l'Habitat) de 2017, 4 pièces, environ 77m2 Carrez et 83m2 au sol, avec un grand garage, parking couvert, un jardin avec une terrasse couverte. Implanté à Mommenheim (67670), un secteur résidentiel prisé, le bien se situe au bout d'une rue, garantissant calme et intimité. L'emplacement est idéal pour les déplacements : à 20 minutes de Strasbourg avec un accès direct à l'autoroute vers Paris, et à 15 minutes de Haguenau. La commune dispose d'une gare, de commerces de proximité et d'une importante zone d'activités. Le logement est en très bon état et habitable de suite, avec un chauffage au sol et production ECS avec une chaudière individuelle au gaz, des volets électriques. L'extérieur propose 80 m² de jardin aménagé, une terrasse couverte et une grande cour sécurisée, idéale pour les enfants. Le stationnement est facilité par un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave et un parking couvert. Le logement est constitué comme suit ; Au RDC : -Une entrée -Une pièce de vie ouverte avec la cuisine d'environ 36m2, avec accès sur la terrasse -Un spacieux WC avec un lave-main et des espaces de rangement A l'étage : -Un dégagement -3 chambres -Une salle d'eau avec un coin buanderie et un WC -Un accès aux combles éventuellement aménageables Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement-4 pièces-95m2

95m²

À Haguenau, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové en 2025. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il vous invite à poser vos valises sans attendre. Ce bien lumineux et en excellent état se compose de quatre pièces bien agencées, réparties avec soin pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement bénéficie d'une belle surface habitable où chaque pièce trouve sa place, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Vous apprécierez un séjour chaleureux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et calmes, tandis que la salle de bain, moderne, complète ce cocon familial. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en toute saison. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. À l'extérieur : un jardin privatif d'environ 150 m². Une cave complète également ce bien. L'arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun. Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre serein et bien entretenu. N'hésitez pas à venir le découvrir, il saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM Ensemble de 2 maisons mitoyennes de 4 pièces louées

190m²

3%.COM - Exclusivité- POUR INVESTISSEUR - - A proximité de HOCHFELDEN, à LIXHAUSEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec jardin de 1997 Vendu LOUÉ. - SANS TRAVAUX- LOCATAIRES EN PLACE --Idéal pour un investisseur ! -- LOYER: 900 eur + 726 eur soit 1626 eur / mois hors charge - 19 512 eur/ an --Locataires sérieux en place - à jour des loyers Les maisons type F4 ont 95m2 hab / 112m2 au sol chacune sur terrain total de 5,63 ares --- Vous recherchez un investissement avec des locataires en place dans des biens en très bon état et entretenu? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Chaque maison se compose ainsi : -- RDC: -- entrée -- 1 séjour / salle à manger -- 1 cuisine équipée -- 1 toilette séparé -- terrasse --À l'étage: -- 3 chambres -- Espace bureau -- 1 salle de bain --Extérieur: - garage avec partie rangement - terrasse /jardin - places de parking ---Informations : -- chaudière au gaz ( citerne) - adoucisseur --ensemble en bon état : sans travaux -- Pas d'amiante ni plomb -- DPE. C et D -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 10 500EUR TTC (3%) - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme avec dépendances - 6 pièces - 137 m2 sur par

137m²

3%COM NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A WINGERSHEIM - GINGSHEIM proche HOCHFELDEN Venez découvrir cet authentique corps de ferme implanté sur une belle parcelle de 11,83 ares ! La propriété se compose d'une maison d'habitation de 137 m2, de plusieurs dépendances d'environ 450 m2 autour d'une agréable cour centrale + jardin. La maison dispose de très beaux volumes et se compose de 6 pièces dont 5 chambres et un salon, 1 cuisine, une salle d'eau, une cave et de combles aménageables. Des dépendances (grange, étable, atelier, etc.) ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Vous recherchez un bien de caractère offrant de grands volumes et de multiples possibilités d'aménagement ? Alors, venez visiter cette jolie propriété. Un véritable atout pour les amateurs de grands espaces et les porteurs de projets ! Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande maison familiale Projet artisanal ou professionnel Projet locatif, création de gîtes ou chambres d'hôtes Amateurs de grands volumes et de bâtiments anciens Les +++ : authenticité dépendances - beaux volumes Informations diverses : Fenêtres en double vitrage PVC Prévoir rénovation électrique - chauffage - isolation Chauffage central : chaudière fioul Logement à consommation énergétique excessive Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett - Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC (avec forfait 6000 EUR) Cette annonce vous est proposée par LIENHARDT Didier - SARL - NoRSAC: 507685352, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces au 1er étage

63m²

Exclusivité à Gambsheim – T3 accessible PMR au 1er étage avec ascenseur, de 63 m² avec terrasse, garage en sous-sol, parking et cave. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 18 logements, au calme, construite en 2015, avec une terrasse, à proximité de toutes les commodités, à 5 min de l'accès autoroute A35 et de l'Allemagne, à 25 minutes du village des marques de Roppenheim et de Strasbourg et proche de la frontière Allemande. Ce bel appartement lumineux de 63 m² possède : - une entrée avec placard, - un WC séparé (PMR), - un espace de vie (23 m² environ) avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès de plein pied à la terrasse (16m²) orientée SUD/EST et vue dégagé sur la campagne environnante, - un espace nuit avec deux chambres et une salle de douche. Ce lot comprend également un chauffage au sol collectif au gaz, le double vitrage, des volets roulants, un local vélo partagé, un local poubelle, un parking, un garage et une cave tous deux en sous-sol sécurisé accessibles par ascenseur. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique au 06 85 91 19 53. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 71 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 188 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle 4 pans à fort potentiel — Rohrwiller (67410)

160m²

En exclusivité à Rohrwiller – Maison 4 pans de 160 m² environ, à rénover, à fort potentiel, 7 pièces, un sous-sol total (dont 49m² habitable, une pièces de rangement, chaufferie et un double garage), une cour, un jardin et une dépendance. Situé dans un environnement calme, découvrez cette maison 4 pans de construction traditionnelle (1971), implantée en retrait sur une belle parcelle de 852m² à proximité de toutes les commodités, à 2 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Proposant une structure parfaitement saine et de beaux volumes: • Au rez-de-chaussée haut (~100m²) : Un espace de vie lumineux composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès à une véranda d'environ 6,5 m² tournée vers le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. • À l'étage : Une chambre mansardée d'environ 23 m² habitables, idéale pour un espace parental ou un bureau ou une salle de jeux et des cagibis. • En rez-de-jardin (niveau non enterré): Une vraie plus-value pour la maison ! Accessible de plein pied et bénéficiant de fenêtres et du chauffage, cet espace comprend un espace d'accueil (avec accès au niveau supérieur) qui dessert une pièce de 16 m² avec cheminée, une grande pièce de 29,5 m², la chaufferie et le garage. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour télétravail, second salon, suite pour les invités ou un espace de loisirs. Les annexes & extérieurs: • Extérieurs : Beau terrain de 852 m² avec un bel espace à l'avant et un espace vert à l'arrière, offrant un cadre verdoyant et dégagé, complété par une dépendance. Éléments techniques & potentiel • Structure : Maçonnerie traditionnelle brique rouge creuse et bâti sain. • DPE : Classe F - GES : F. • Travaux : Prévoir une rénovation globale (isolation, système de chauffage, mise aux normes et rafraîchissement intérieur) permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison et de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets à personnaliser. Plus d'infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2987003 514 €/m²

298700

85 m²

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