Colocation proche université - 5 chambres dans appartement entièrement rénové

Rennes

Prix de vente3200004210.526315789473 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

7Pièces

5Chambres

12Étages

1970Construction

Description

Proche commodités et transport

Spécial investisseur !

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare.

Disposition intérieure :

5 chambres meublées, prêtes à louer

Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire

Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge

Toilettes séparées

Cave privative incluse

Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate.

Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil.

Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition.

Revenus locatif mensuel 2606€

Rendement locatif brut : 9,7%

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder !

Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022

Score DPE : 295 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

80m²

35000 RENNES – GRAND T3 – 80 m² – HYPER CENTRE – 300 m MÉTRO RÉPUBLIQUE – 900 m GARE DE RENNES – 200 m DES HALLES CENTRALES DE RENNES – DOUBLE PARKING SÉCURISÉ – CAVE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové situé rue Maréchal Joffre en Hyper centre de Rennes. Le Hall d'entrée équipé d'un placard distribue une très grande pièce de vie de presque 40 m² orientée EST-OUEST, intégrant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée. Ce grand T3 possède 2 chambres dont une avec un grand placard et la seconde avec un dressing, un WC suspendu et avec lave mains, une buanderie avec placard et une salle d'eau avec une double vasque. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des Halles Centrale, des écoles, du Métro, possède également 2 places de parking en enfilade au premier sous-sol ainsi qu'une cave. Rare en plein centre-ville, cette copropriété possède également un jardin collectif d'environ 50 m². Climatisation réversible. Copropriété de 25 lots (12 logements et 13 stationnements). Pas de procédure en cours. Charges annuelles de syndic de 2660 Euros comprenant l'eau chaude / froide et le chauffage. La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement familial T5 de 113 m² dans un cadre privilégié à Rennes

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Maison - Rennes - 81m²

81m²

Découvrez cette charmante maison aux portes du quartier de Bréquigny à RENNES. Située à 5 minutes à pied des commerces, 7 minutes du Parc Bréquigny et 14 minutes en vélo du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à la rocade et aux transports en commun. D'une surface habitable de 81,66 m² environ, cette maison de plain-pied, vendue meublée, offre un intérieur lumineux et chaleureux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes, ses poutres apparentes, et son poêle à granulés. La cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour-salon. Les baies vitrées donnent accès à une terrasse arborée de 19 m². La maison se compose également de deux chambres (10 m² et 11 m²) et d'une jolie salle d'eau avec WC suspendus. Fonctionnelle, la maison est pourvue de nombreux rangements et d'un grenier non aménageable. Emplacement de parking privé. Chauffage et chauffe-eau électriques. DPE : Classe Energie : D (218 kWh/m²/an), Classe climat : B (8 kgC02/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an (abonnements compris) Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024 Un bien agréable à vivre, alliant confort, luminosité et charme ! Prix : 310 000 € dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 295 238 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Rennes - 81m²

Maison - 5 pièces - 120 m²

120m²

En exclusivité Coup de cœur à quelques pas du centre ville de Rennes, une maison familiale avec un jardin plein sud, proche de toutes commodités. Et si votre prochaine maison était ici ? Une maison où l'on se sent bien. Dans un quartier résidentiel de Rennes, à La Bellangerais, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 234 m². Un emplacement idéal pour une vie de famille à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec bus et métro facilement accessibles. Cette dernière saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité ainsi que par son calme grâce à sa localisation. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec placard D'une cuisine aménagée et équipée D'un salon, séjour avec cheminée D'une chambre spacieuse avec salle d'eau D'un Wc séparé D'un coin buanderie A l'étage vous disposerez : D'un dégagement De deux très belles chambres avec placards D'un bureau pouvant s'adapter à toutes vos envies (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif, salle de jeu ...) D'une salle de bain avec douche et baignoire D'un wc séparé Le petit bonheur en plus : Le jardin arboré exposé plein sud. Grâce à son exposition cet extérieur devient une véritable pièce supplémentaire. Ce bien vous permettra de profiter de la vie rennaise tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Une visite pourrait bien provoquer le coup de cœur .. Cette annonce référence 347559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 394 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

76m²

35000 – RENNES quartier Beauregard, proche parc de Beauregard – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – AMENAGÉ AVEC GOÛT - TERRASSE DE 45 M² ORIENTÉE EST/OUEST François Cloteaux et EffiCity, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES . Situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans une résidence de 2015, cet appartement d'une superficie de 75 m² se compose comme suit : - Une ENTRÉE avec PLACARDS - Un SÉJOUR donnant sur une TERRASSE DE 45 m² et ouvert sur la cuisine. Il offre un BEL ESPACE DE PLUS DE 30 m² pour profiter au quotidien de la famille et des amis. - Une CUISINE OUVERTE EQUIPÉE et AMENAGÉE pour continuer la discussion avec les amis lorsqu'on prépare l'apéro. - 3 CHAMBRES avec RANGEMENTS , chacune avec accès au BALCON filant orienté EST . - Une SALLE D'EAU RENOVÉE cette année avec une belle vasque et une DOUCHE à l'italienne. - Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité, avec emplacement pour machine à laver et sèche linge. - Une PLACE DE STATIONNEMENT en SOUS-SOL SECURISÉ. Les atouts de l'appartement : - TERRSSE ET BALCON pour profiter au maximum de l'extérieur toute l'année. - Secteur proche de toutes les commodités : BUS (12/C4/E4) AU PIED de l'immeuble, et commerces (GRAND QUARTIER)) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE - Décoration soignée, il n'y a plus qu'à poser ses valises - Un appartement bien agencé et disposant de nombreux rangements - Résidence calme Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement de caractère T2 – 57 m2 – Hyper Centre Ville de RENNES

57m²

BSK Immobilier vous présente ce bel appartement lumineux idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre-ville de RENNES, à deux pas des commerces et commodités, avec un accès direct aux transports en commun (Métro 'A' station République et lignes de bus ; Métro 'B' station St Germain) pour vos déplacements en toute simplicité. Cet appartement de type 2 de 57m², rénové avec soin, combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Niché au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence calme et sécurisée des années 1900 (dont la rénovation a été effectuée en 2014 : ravalement et espaces communs, isolation des combles en 2025), cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres exposées Est et Nord, avec une vue imprenable sur la Vilaine. Points forts : • Hauteur sous plafond et parquet d'époque qui préservent tout le cachet de l'ancien. • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir. • Chambre spacieuse avec un placard/dressing intégré. • Salle d'eau avec une douche à l'italienne et espace pour le lave-linge et le sèche-linge. • Grenier de 8m² sous combles isolées, idéal pour du stockage supplémentaire. • Possibilité de re-créer une seconde chambre, selon vos besoins. • Sinon, aucuns travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal ! Cet appartement, rare sur le marché, vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et son charme intemporel. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 243 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 931,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES-BOURG L'EVEQUE-T3 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

60m²

Dans le quartier recherché de Bourg-l'Evêque à Rennes, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 60 m2, situé au 1er étage au sein d'une résidence calme et verdoyante. Ce dernier bénéficie de la présence d'un ascenseur desservant un demi-palier, quelques marches restant à descendre pour accéder au logement. Lumineux et exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à son balcon d'environ 10 m2, accessible depuis le salon-séjour ainsi que depuis les deux chambres. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras. Il bénéficie également de plusieurs annexes et équipements appréciables: -Place de stationnement privative et numérotée en sous-sol semi-enterré, avec accès sécurisé par porte automatique. -Cave privative d'environ 6 m2. -Grand local à vélo sécurisé, fermé par une grille. -Résidence sécurisée avec barrières automatiques à l'entrée du parc. -Agréables espaces verts au sein de la résidence. L'appartement a par ailleurs bénéficié de travaux d'amélioration, notamment avec la réalisation d'une isolation acoustique du plafond et d'un mur mitoyen, ainsi que des travaux d'isolation thermique à l'extérieur réalisés au niveau de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec vue dégagée sur le parc, d'un cadre agréable et verdoyant, tout en profitant de la proximité des commerces, des commodités et des transports en commun. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de l'environnement. Cette annonce référence 347261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr