Appartement neuf, 85m2 - 3 chambres - balcon et parking - Nanterre la folie

Nanterre

Prix de vente4600005411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

8Étages

2025Construction

Description

À proximité immédiate de la gare de Nanterre-La Folie, dans le quartier en plein développement des Groues, cet appartement neuf de 85 m² prend place dans une résidence livrée en 2025.

Situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon de 13 m² orienté Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, de deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) ainsi que de deux WC.

Le bien n'a jamais été habité, offrant un état strictement neuf. L'agencement est fonctionnel, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une place de parking en sous-sol et un local vélos complètent l'ensemble.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 660 € par trimestre. La taxe foncière est de 1037€.

DPE B.

La localisation permet de rejoindre rapidement la gare de Nanterre-La Folie à moins de 10 minutes à pied, avec accès aux lignes A et E.

Un appartement récent, fonctionnel et bien situé dans un secteur en pleine transformation.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nanterre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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