29910 – TRÉGUNC – Hypercentre – Appartement T3 de 63 m² avec grand balcon, cave et parking
Au cœur de Trégunc, commune dynamique et prisée du Finistère-Sud voisine de Concarneau, découvrez cet appartement T3 de 63 m².
Niché au calme d'une résidence sécurisée construite en 2010, ce bien offre un cadre de vie idéal, à seulement 300 mètres de tous les commerces et commodités du centre-ville, et à quelques minutes des superbes plages de sable blanc de Trévignon.
Jean-Luc Caroff, by effiCity Trégunc & Concarneau-Finistère, vous présente ce véritable cocon de bien-être, lumineux et parfaitement entretenu.
Un agencement fonctionnel et traversant :
• Espace de vie : Un agréable salon-séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture.
• Extérieur : Une large baie vitrée ouvre sur un vaste balcon exposé Ouest, offrant une vue reposante sur les arbres, idéale pour vos moments de détente en plein air.
• Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et une salle de bains contemporaine.
Les prestations et avantages :
• Une place de parking privative et sécurisée.
• Une cave individuelle, rare et très pratique pour le rangement.
• Résidence moderne de 2010 parfaitement tenue, avec de faibles charges (environ 60 € / mois).
• Aucun travaux à prévoir : l'appartement est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
• Construction récente de 2010, excellent état général : électricité, plomberie et chauffage en excellent état (DPE- C / GES-B).
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Ravalement, toiture en excellent état.
Parfait en résidence principale, pied-à-terre sur la côte bretonne ou pour un investissement locatif serein.
Indicateurs financiers pour les investisseurs :
Une adresse premium ultraprisée par les estivants. Le bien offre un fort potentiel locatif.
La rentabilité brute attendue est attractive de 5,5% par an, pour des revenus locatifs estimés à 11 000 € / an.
Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville de Trégunc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Jean-Luc Caroff – effiCity Trégunc & Concarneau (29).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
