Domaine d'Exception et de Prestige – L'Élégance Familiale Absolu

Reiningue

Prix de vente15555563200.732510288066 /m²

Les caractéristiques

486 m²Surface

11Pièces

6Chambres

1Salle de bain

84000 m²Terrain

2Étages

1970Construction

Description

Domaine d'Exception et de Prestige – L'Élégance Familiale Absolue

Au cœur d'un environnement jalousement préservé sur le secteur de Mulhouse, découvrez cette majestueuse villa de 486 m², véritable chef-d'œuvre d'élégance contemporaine.

Intégralement sublimée par une rénovation d'excellence en 2023, cette demeure de 11 pièces redéfinit les codes du luxe pour offrir à votre famille un cadre de vie à la fois prestigieux et infiniment intime.

L'Art de Vivre poussé à son Paroxysme

Baignée d'une lumière traversante, la résidence dévoile des volumes spectaculaires articulés autour d'un escalier magistral. Ses vastes espaces de réception fluides, sa salle de home-cinéma et sa cuisine sur-mesure aux finitions nobles sont pensés pour conjuguer harmonieusement vie de famille et réceptions grandioses. L'ensemble bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE C), garantissant un confort moderne et absolu au quotidien.

Un Sanctuaire Privé

À l'abri de tout regard, la propriété s'ouvre sur un parc paysager majestueux, mis en valeur par de vastes terrasses et une superbe piscine.

Ce havre de paix sécurisé constitue un espace de détente idyllique et exclusif pour vous et vos enfants.

Prestations Sur-Mesure et Indépendance

Pour parfaire ce bien hors du commun, l'espace comprend une dépendance parfaitement modulable intégrant un vaste appartement de 2 pièces indépendant. C'est la configuration parfaite pour accueillir vos invités en toute discrétion.

Un écrin de perfection.

Dossier et présentation strictement confidentiels.

Votre interlocuteur exclusif :

Fabien Simon Immobilier

07.45.55.20.18

Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Reiningue

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison 4 chambre(s) à vendre

190m²

maison familiale avec dépendance sur terrain arboré de 19,59 ares Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², accompagnée de sa maison d'invités indépendante de 52 m², le tout sur un terrain arboré de 19,59 ares offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant le sous-sol complet, comprenant notamment une buanderie aménagée avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement et le garage. À l'étage principal, vous profiterez d'un vaste espace de vie ouvert de plus de 63 m², baigné de lumière. Le séjour de 35 m², offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une charmante véranda de 14,5 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte est fonctionnelle et est équipée d'un îlot central et de rangements intégrés. Une grande chambre de 20 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres. La première, d'une surface de 22 m², dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur la campagne. La seconde offre 11,5 m² et la troisième plus de 14 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations et ses volumes. Vous y trouverez une dépendance entièrement aménagée comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est chauffé par radiateurs électriques ainsi que par un poêle à bois, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le jardin arboré de 19,59 ares offre un cadre verdoyant et agréable, complété par une piscine, une grande cour, une charmante cabane dans les arbres, un jardin exposé plein sud et un portail motorisé afin de sécuriser le tout. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs zones de rangement ainsi q'un grand garage double traversant équipé de deux portes motorisées, offrant confort et praticité au quotidien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs, fibre, tout à l'égout ok, taxe foncières 1874€. Prix 375000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Maison 5 chambre(s) à vendre

213m²

Grande maison familiale de 213 m², lumineuse et pleine de charme. Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un petit quartier calme et agréable de Zillisheim. Cosy, lumineuse et offrant de très beaux volumes, elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses grandes pièces et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez directement aux différentes pièces du rez de chaussée. Le séjour d'environ 42 m² constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux. Il bénéficie d'une cheminée, d'un placard réalisé sur mesure, d'un beau parquet en bois ainsi que de larges ouvertures avec baie vitrée et fenêtres. Sa configuration semi ouverte sur la cuisine de 25m2 renforce la sensation d'espace et de convivialité. La grande cuisine dispose également d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Toujours au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres offrant des volumes particulièrement généreux. Deux d'entre elles bénéficient d'une superficie exceptionnelle d'environ 30 m² chacune et disposent toutes les deux d'un espace dressing. Deux autres chambres d'environ 24 m² et 23 m² complètent cet espace nuit. Une belle salle de bain, entièrement rénovée en 2018 dans un style très moderne, complète cet étage. Elle offre tout le confort nécessaire avec son meuble double vasque, sa baignoire et sa douche. La maison dispose également d'un sous-sol particulièrement spacieux. Vous y trouverez une buanderie et chaufferie, un espace cave à vin ainsi qu'une très grande pièce bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement et permet même d'envisager la création d'une pièce de vie supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Un garage double vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande cour ainsi que d'une belle terrasse exposée plein sud, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Points techniques : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chaudière gaz datant de 2023 avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage, tout à l'égout conforme, fibre, isolation des combles, nettoyage et contrôle de la toiture en 2023, taxe foncière 3042€. Prix 515000 € honoraires exclus. Honoraires de 25000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Maison mitoyenne dans quartier résidentiel

103m²

Maison 103 m² – 3 chambres – jardin et terrasse – Mulhouse Bourtzwiller Dans un quartier résidentiel calme de Mulhouse Bourtzwiller, maison mitoyenne de 103 m², avec jardin et terrasse exposés sud / sud-est. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangements dessert une salle d'eau avec WC suspendus ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant directement sur la terrasse entièrement carrelée. Le salon et la salle à manger, actuellement séparés par des panneaux japonais, peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC suspendus. Un grand sous-sol avec espace buanderie offre une importante capacité de rangement. La maison dispose également d'un grenier. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, toiture isolée. Cette annonce référence 349780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

81m²

Découvrez cet appartement d'environ 81 m² rénové situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence La Forêt à Wittenheim. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt), offrant un espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien et vous offre un espace de rangement appréciable. Points techniques : Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage collectif avec calorifique, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. Les fenêtres sont en PVC avec volets manuels. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Prix 50.000 € honoraires exclus. Honoraires de 5.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 101 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2230 €. Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux et lumineux locaux professionnels au coeur du centre vi

127m²

Vous recherchez des locaux professionnels spacieux en plein centre ville ? Découvrez ces 128 m2 d'espace, au rez-de-chaussée d'un immeuble avec concierge situé à deux pas de Porte Jeune, emplacement stratégique des commerces et transports en communs mulhousiens. Ils sont actuellement aménagés en 2 bureaux principaux de plus de 27 m2 chacun, pouvant être cloisonnés en plusieurs espaces au besoin, baignés de lumière grâce aux baies vitrées. Vous trouverez également une vaste salle d'attente, un accueil avec comptoir, une kitchenette avec WC, plusieurs autres espaces cloisonnés, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Le tout est équipé de climatisations, pour certaines réversibles. Vous l'aurez compris, plusieurs activités sont envisageables pour y installer votre nouveau lieu de vie professionnel. Vous pouvez également voir les choses du point de vue de l'investisseur, en aménageant l'espace en plusieurs bureaux pouvant être loués séparément, offrant ainsi un excellent rendement locatif en proposant bureaux privatifs et espaces communs (kitchenette, commodités, accueil, salle d'attente, espace détente...). Cela vous offre notamment la possibilité d'occuper une partie et d'en louer une autre. Si vous souhaitez au contraire en faire un lieu d'habitation, cela peut s'envisager en demandant un changement de destination auprès de l'Assemblée Générale de la copropriété. Côté stationnement, vous pouvez bénéficier d'emplacement au parking couvert porte jeune à tarif préférentiel (environ 48€/mois). Ces lieux sont prêts à devenir l'écrin de votre activité. Mon coup de coeur : les baies vitrées ouvrant les bureaux sur le parc, plus de verdure pour plus de créativité ! Au plaisir de vous y rencontrer. Romain Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 841 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison des années 80 – 5 pièces, 93 m² habitables – Calme, terrasse, sous-sol complet et jardin de 4 ares 42

92m²

Située dans un environnement privilégié à Brunstatt, calme et verdoyant, cette charmante maison des années 1980 d'environ 93 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique. Établie sur un terrain de 4 ares 42 à clôturer, elle bénéficie d'une localisation stratégique alliant la quiétude de la nature à une excellente accessibilité : proche des commodités, des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, et bien desservie par les transports. La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue. Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à insert et d'une PAC réversible air/air, avec un accès direct à une terrasse (environ 18 m2) exposée sud-est équipée d'un store électrique, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : un palier avec placards de rangement intégrés desservant 2 pièces/chambres mansardées de 9 m2 environ au sol, ainsi que d'une 3ème chambre de 14 m2 environ disposant d'un espace pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau à rafraîchir, agrémentée d'une douche récente (2023) et d'un WC. Accès aux combles par un escalier escamotable (combles isolés au sol par ouate de cellulose insufflé sous plancher en 2011 ; charpente traitée en 2018). Sous-sol complet : un cellier, une buanderie, un espace garage / atelier. Partie technique & Confort : - Chauffage et climatisation : Chaudière individuelle au gaz de ville (2018), PAC réversible air/air (d'une dizaine d'années) dans la pièce de vie, et cheminée bois à insert. - Menuiseries et ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels (motorisés pour la porte-fenêtre et la porte d'entrée), simple vitrage au sous-sol. - Équipements : VMC simple flux (2023), raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. - DPE C / GES C Les plus extérieurs : - Un garage supplémentaire monobloc indépendant, équipé d'une porte motorisée. - Une entrée facilitée par un portail battant électrique. - Un agréable jardin avec terrasse, store électrique et exposée sud-est. Une maison saine, chaleureuse et offrant de belles prestations, prête à accueillir votre futur projet de vie ! Cette annonce référence 349583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 267 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wittelsheim, immeubles 472m2, 16,50 ares constructibles

472m²

En exclusivité, Laurent Simonin vous présente un ensemble immobilier aux multiples possibilités : professionnel, résidentiel et foncier. À Wittelsheim, découvrez un immeuble d'environ 471,63 m², implanté sur un terrain de 16,50 ares entièrement constructible. Un bien rare par sa configuration et surtout par les nombreuses possibilités qu'il offre : activité professionnelle, logements, investissement locatif, création de nouveaux logements, division ou encore développement d'un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. L'ensemble se compose actuellement de deux espaces professionnels, trois appartements, des combles aménageables, un sous-sol complet, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités de stationnement. Un rez-de-chaussée à vocation professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une pizzeria et un bar, deux espaces distincts mais traversants. La pizzeria comprend notamment : une salle de restauration ; un four à bois ; un comptoir de préparation ; une cuisine dédiée. Le bar dispose quant à lui d'une salle d'environ 64 m², d'une cuisine et d'un bloc sanitaire. Ces commerces bénéficient également d'une terrasse commune à l'avant, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière, dédiée au bar. Trois appartements. Les deux niveaux supérieurs accueillent trois appartements, représentant une surface résidentielle particulièrement généreuse. Au premier étage : un appartement d'environ 55 m² ; un appartement d'environ 94 m², bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 11 m². Au deuxième étage : un appartement d'environ 148 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel résidentiel. Au total, les trois logements proposent 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées et 3 salles à manger. Combles et sous-sol. Les combles développent environ 60 m² de surface habitable et 145 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol est complet et se compose de 7 cellules distinctes, permettant de disposer de nombreux espaces de stockage ou de rangement. Un extérieur aux multiples possibilités. La propriété dispose de deux portails et comprend notamment : une cour ; un parking ; un carport pouvant accueillir trois véhicules ; un espace de stockage ; un grand garage permettant d'accueillir deux véhicules ; du rangement à l'étage ; un second carport ; un espace jardin. L'ensemble est implanté sur environ 1 650 m² de terrain, dont la totalité est actuellement constructible. Cette caractéristique ouvre la porte à différents projets : division, extension, nouvelle construction, création de logements ou développement d'une opération immobilière, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives. Des Caractéristiques techniques cohérentes. Le chauffage est collectif et assuré par une chaudière à gaz. Les appartements sont en bon état et disposent notamment de fenêtres en double vitrage, de volets roulants ou battants, de cuisines équipées et de salles de bains. Les locaux professionnels présentent des menuiseries plus hétérogènes, notamment en PVC/bois et en double vitrage aluminium. La partie arrière dispose également de fenêtres et volets en bois. Un bien pour investir, exploiter ou développer. 471 m² bâtis, 16,50 ares de terrain, 3 logements, 2 espaces professionnels, 8 chambres, des dépendances, du stationnement, des combles aménageables et un foncier entièrement constructible. La force de cet ensemble réside dans sa polyvalence et son potentiel d'évolution. Que votre projet soit patrimonial, professionnel, locatif ou immobilier, cette propriété mérite une découverte sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, la configuration et les possibilités. Un ensemble immobilier singulier à Wittelsheim, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. P

15555563 201 €/m²

1555556

486 m²

11pièces

6ch.