Appartement

Limoges

Prix de vente980001661.0169491525423 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Appartement T3 de 58 m² vendu loué – Secteur Bel Air / Vanteaux

Situé dans le secteur Bel Air / Vanteaux, au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant d'environ 59 m².

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de deux balcons, offrant un agréable espace extérieur.

Une cave et un garage complètent ce bien.

L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable et serein

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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LIMOGES – Du calme, une cuisine neuve… et un dernier étage ? À La P'tite Halle de l'Immobilier, on aime les appartements dans lesquels on peut déjà imaginer son quotidien. Ici, vos premières recettes se préparent dans une cuisine entièrement refaite en 2026, avec un électroménager neuf. Il ne reste qu'à choisir le menu ! Au dernier étage d'une résidence au calme, dans une impasse de l'avenue Baudin, cet appartement de 72,88 m² propose une entrée, une cuisine indépendante et un espace salon-séjour de près de 25,5 m², pour recevoir ou profiter tranquillement de chez soi. Côté nuit, deux chambres de 10,4 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Pour le confort : des huisseries en aluminium de qualité avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, et la fibre pour rester connecté. Une cave accompagne également l'appartement. Un premier achat, un nouveau chez-vous ou un projet locatif ? On vous ouvre la porte avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108536574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

48m²

À VENDRE – APPARTEMENT T2 EN CENTRE-VILLE DE LIMOGES Idéalement situé en centre ville de Limoges, découvrez ce charmant appartement de type 2, en parfait état, qui saura vous séduire par son agencement et son confort. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville ! Un appartement soigné, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bureau

102m²

À VENDRE – ENSEMBLE DE BUREAUX DE 103 M² EN PARFAIT ÉTAT L'agence immobilière AA PROGIMMO vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 103 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. En parfait état, ce bien se compose de cinq bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail fonctionnel et adapté à différentes activités professionnelles. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le stationnement de vos collaborateurs. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes et avec un accès rapide à l'autoroute A20, en fait une opportunité idéale pour implanter vos bureaux ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Les atouts du bien : Surface d'environ 103 m², Cinq bureaux cloisonnés, Parfait état, Immeuble situé au 2ᵉ étage, Deux places de parking privatives en sous-sol, Proximité du centre-ville, de la gare et des commodités, Accès rapide à l'autoroute A20 Contactez l'agence AA PROGIMMO pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

76m²

Situé à proximité du complexe sportif de Beaublanc, cet appartement de type 4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Situé au 1er étage, ce bien en bon état général présente un agencement fonctionnel et offre un véritable atout : un jardin privatif à usage exclusif, idéal pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Un agencement fonctionnel et modulable : L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un cellier pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un salon convivial, bénéficiant d'un accès direct au balcon et au jardin privatif. Cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité et de créer un cadre de vie agréable au quotidien. La partie nuit et les espaces de réception comprennent deux belles chambres ainsi qu'une salle à manger et un séjour. Selon vos besoins et votre mode de vie, l'agencement peut permettre d'envisager différentes configurations, notamment la création d'une troisième chambre ou la mise en valeur d'un espace séjour/salle à manger plus généreux. Associé au balcon, l'extérieur constitue un avantage rare pour un appartement et séduira particulièrement les personnes souhaitant profiter des plaisirs d'un jardin sans les contraintes liées à l'entretien d'une maison. Autre avantage notable : le garage est accessible directement depuis l'appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement Un bien rare à découvrir ! Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles : boulangerie, supermarché, pharmacie, crèches et établissements scolaires. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien et profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour un couple que pour une famille. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial

96m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 96 m² – CENTRE COMMERCIAL LA COUPOLE À BEAUBREUIL L'agence AA Progimmo vous propose à la vente une cellule commerciale d'environ 96 m², idéalement située au sein du centre commercial La Coupole, à Beaubruil. En bon état général, ce local bénéficie d'un très bon visuel, offrant une belle visibilité pour votre activité commerciale, à proximité du centre public de santé du CHU de Limoges Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence AA Progimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2

46m²

" LE COCON URBAIN " Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement de 47 m² situé dans un secteur pratique et dynamique de Limoges, à proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des commodités du quotidien. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Un balcon avec vue ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : les lignes de bus TCL passent au pied de la copropriété, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces, les établissements étudiants, notamment l'IUT et les facultés, se trouvent à proximité. Un environnement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant cibler une demande locative liée à la vie étudiante. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un renouvellement des équipements est actuellement en cours, avec le remplacement des radiateurs, des thermostats et des répartiteurs. Ces équipements seront donc neufs à l'issue des interventions. Autre point rassurant pour votre projet, aucun travaux n'est prévu à ce jour au niveau de la copropriété et les travaux actuellement en cours ont déjà été réglés par les propriétaires actuels. Vous bénéficiez ainsi d'une meilleure visibilité sur les dépenses à venir. Grâce à son prix accessible, sa configuration pratique, ses espaces annexes et sa situation géographique stratégique, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à louer dans un secteur bien desservi et proche des pôles étudiants. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part du budget annuel : 2091,64€ Nombre de lots : 322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 802.0 € et 1084.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

T2

46m²

"LE PRIVILEGE DU CHAMP DE JUILLET" À deux pas du Champ de Juillet, en plein cœur de Limoges, une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, d'un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès a un terrasse, d'une agréable cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et gardien, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété. Un appartement alliant confort, sécurité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004.0 € et 1358.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

T2

34m²

"LE BIEN SITUE" Situé au quatrième étage d'un immeuble calme en centre ville de Limoges! Cet appartement vous offre un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un petit cagibi, idéal pour le rangement quotidien. Une chambre séparée, aini qu'une salle d'eau, appartement habitable sans travaux, prêt à recevoir vos meubles et votre style de vie. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : à deux minutes à pied, l'arrêt de bus Avenue Foucaud (ligne21) et plusieurs arrêts Beaupeyrat (lignesd1,35,12,10) vous relient rapidement à l'ensemble de la ville. Vous profiterez également d'un large choix de commerces alimentaires à moins de dix minutes de marche, ainsi que d'un éventail de restaurants et cafés où déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Pour vos moments de détente, le parc Jardin d'Orsay et le centre sportif Gymnase Limosin se trouvent à quelques minutes, offrant espaces verts et activités sportives à proximité immédiate. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1220.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Appartement

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87100 - LIMOGES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 41 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON L'agence Signature Authentyck vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon spacieux et lumineux de 22 m², avec une porte fenêtre donnant sur le balcon. Une cuisine aménagée équipée, ouverte sur la pièce de vie offrant un espace convivial. Vous disposerez également d'une chambre de 11,38 m² confortable ainsi qu'une salle d'eau et de WC séparé. Cette résidence bénéficie d'un agréable espace vert commun, idéal pour profiter d'un coin de verdure en toute tranquillité en toute sécurité. Pour plus de confort au quotidien, le logement bénéficie d'une place de parking privative extérieure, vous assurant tranquillité et sérénité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités qu'offre le centre ville. Contactez moi pour organisé une visite Téléphone: 06.33.58.89.27, Mail: lmonribot@lahalledelimmobilier.fr RSAC 991 812 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas MONRIBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991812272. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

980001 661 €/m²

98000

59 m²

3pièces

2ch.