Longère

Champagné-Saint-Hilaire

Prix de vente70000636.3636363636364 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2062 m²Terrain

1850Construction

Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86160 CHAMPAGNE-SAINT-HILAIRE - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON D'UNE SURFACE TOTALE DE 110 M² - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIES EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 60 M² - GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN DE 2 062 M².

****** Cette maison possède un excellent DPE car le chauffage et l'eau chaude ont été très récemment rénové. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, dans un hameau au calme, cette maison d'une surface habitable de 110 m². Vous y trouverez deux chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 60 m². Vous y trouverez en extérieur, un garage, une dépendance et un terrain de 2 062 m².

Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :

- Pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible).

- Ballon d'eau chaude thermodynamique.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour (29,5 m²).

- Une cuisine (30,5 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à la chambre 2

- Une première chambre (16,5 m²) avec un espace dressing supplémentaire (6,5 m²).

- Une salle d'eau (4,2 m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes.

Au 1er étage :

- Une seconde chambre (20,5 m²).

A l'extérieur :

- Un garage à l'avant de la propriété.

- Une dépendance à droite de la maison.

- Un terrain.

Informations complémentaires :

- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau.

- Chauffage : Poele à bois.

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.

- Menuiseries : Double vitrage.

- Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champagné Saint Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Champagné-Saint-Hilaire

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Secondin

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Maison

104m²

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE-BOURG – MAISON DIVISÉE EN DEUX LOTS AVEC MAISON & ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 104 M² – 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 4 CHAMBRES – TRAVAUX D'ÉLECTRICITÉ ET DOUBLE VITRAGE RÉALISÉS RÉCEMMENT – GARAGE – TERRAIN 567 M².  EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin, une maison d'une surface habitable de 104 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième. Cette maison a été divisée en deux lots afin d'avoir une maison et un local commercial. Vous trouverez sur la propriété de 567 m² un garage et un espace de stationnement. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Électricité des deux lots. - 2022 : Radiateurs électriques. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 20XX : Fenêtres La maison se compose de la manière suivante :  Au rez-de-chaussée (côté maison) : - Une entrée avec l'escalier central. Vous y trouverez un accès à la cave. - Une pièce de vie (15 m²). - Une cuisine (8,6 m²). - Des toilettes. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo et une douche. Au rez-de-chaussée (côté local) : - Une pièce (24 m²) avec des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. À l'étage - Un palier. - Une première chambre (13,5 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (16,5 m²). - Des combles non aménageables. Concernant l'extérieur : - Un garage (22 m²). - Un atelier (12 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - La maison possède deux compteurs électriques. Un seul compteur d'eau. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à bâtir

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70000636 €/m²

70000

110 m²

4pièces

2ch.