Une maison de ville à réinventer, où chaque pièce raconte une histoire à créer

Rombach-le-Franc
Une maison de ville à réinventer, où chaque pièce raconte une histoire à créer - photo 1
Prix de vente99000744.3609022556391 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1949Construction

Description

Dès que vous franchissez la porte, vous entrez dans une maison de ville de 133 m² qui ne demande qu'à retrouver vie.

L'entrée dessert une cuisine ,dans la continuité un salon/séjour avec poêle à bois prolonge l'espace.

Puis, une grande pièce supplémentaire s'offre à vous : second salon, salle à manger, espace bureau ou pièce de réception… ici, tout est possible.

À l'étage, un couloir dessert :

• trois chambres,

• un WC indépendant,

• une salle d'eau,

et surtout, une belle terrasse d'environ 36 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, imaginer un coin détente, un espace repas ou un jardin suspendu en cœur de ville.

En complément, la maison dispose d'un garage avec, au-dessus, un grenier de 42 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets.

Des travaux sont à prévoir (électricité à refaire, toiture à vérifier), mais ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de rénovation, à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour créer un lieu unique, à leur image.

Une maison pleine de caractère et de possibilités, pour écrire une nouvelle histoire.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 315725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Score DPE : 355 kWhEP/m²/an

Score GES : 103 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5895.00 € et 7975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rombach-le-Franc

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Performance énergétique

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231 à 330E
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355 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
103 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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