Une maison de ville à réinventer, où chaque pièce raconte une histoire à créer

Rombach-le-Franc

Prix de vente110000827.0676691729324 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1949Construction

Description

Dès que vous franchissez la porte, vous entrez dans une maison de ville de 133 m² qui ne demande qu'à retrouver vie.

L'entrée dessert une cuisine ,dans la continuité un salon/séjour avec poêle à bois prolonge l'espace.

Puis, une grande pièce supplémentaire s'offre à vous : second salon, salle à manger, espace bureau ou pièce de réception… ici, tout est possible.

À l'étage, un couloir dessert :

• trois chambres,

• un WC indépendant,

• une salle d'eau,

et surtout, une belle terrasse d'environ 36 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, imaginer un coin détente, un espace repas ou un jardin suspendu en cœur de ville.

En complément, la maison dispose d'un garage avec, au-dessus, un grenier de 42 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets.

Des travaux sont à prévoir (électricité à refaire, toiture à vérifier), mais ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de rénovation, à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour créer un lieu unique, à leur image.

Une maison pleine de caractère et de possibilités, pour écrire une nouvelle histoire.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 315725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Score DPE : 355 kWhEP/m²/an

Score GES : 103 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5895.00 € et 7975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rombach-le-Franc

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

355 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

103 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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MAISON DE 76M2 RENOVEE AVEC GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT

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Sainte-Croix-aux-Mines

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729 €/m²

Maison 4 pièces 137m²

137m²

Au cœur de Saales, découvrez cette maison de ville d'environ 137 m² offrant un beau potentiel. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. L'entrée séparé mène à une agréable pièce de vie d'environ 49 m² comprenant une grande cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, permettant un confort appréciable pour une famille ou pour envisager différents aménagements selon les besoins. Le chauffage est assuré par un système mixte fioul et bois. Des travaux de rénovation ( Salle d'eau et WC du Rez-de-chaussée ) et de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Les combles d'une surface de 50m² peuvent également être aménagés. Un garage ,ainsi qu'une loggia viennent compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire ou un projet d'investissement ( le bien était auparavant loué ) , dans un environnement de proximité avec les commodités. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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