MAISON DE 76M2 RENOVEE AVEC GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT

Wisembach

Prix de vente1220001605.2631578947369 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

169 m²Terrain

3Étages

Description

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose à WISEMBACH une chaleureuse maison mitoyenne de 3 pièces et 76m2 Carrez dans une rue très peu passante.

L'ensemble a récemment été révové (2024/2025). Les sols, murs et plafonds avec spots sont en parfait état.

La maison se compose comme suit

-au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 30m2 et un espace buanderie d'environ 3m2.

-au demi niveau supérieur, une salle d'eau entièrement carrelée avec wc.

-à l'étage, un dégagement et deux belles chambres de 19 et 14m2.

Sous les combles, le bien bénéficie d'un grenier aménageable pour réaliser une chambre supplémentaire ou un bureau..

A l'extérieur, on trouve une très belle terrasse avec petit jardinet. Un garage de type box se situe à une vingtaine de mètres de la maison et permet de ranger un véhicule.Le bien comporte une place de stationnement privée supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un poèle à pellets et des convecteurs électriques d'appoint pour les chambres + Chauffe serviettes pour la salle d'eau.

L'isolation est satisfaisante dans ce bien peu energivore classé C au DPE.

Assainissement par fosse septique

Les équipements vendus avec la maison sont tous très récents (chauffe eau, poele à pellets, chauffe serviettes, electroménager de la cuisine).

Principales distances: Saint Dié des Vosges 18 km, Sélestat 33km, Sainte Marie aux mines 10 km .

- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Sainte-Croix-aux-Mines

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120000

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Sainte-Marie-aux-Mines

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99000

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Sainte-Marie-aux-Mines

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149000

1 064 €/m²

Maison à vendre Sainte-Marie-aux-Mines

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Grande maison de ville avec terrasse et appartement indépendant. comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine meublée et équipée avec coin repas, cellier et garage. 1er étage : séjour lumineux (salon + salle à manger), deux chambres, salle de bain et WC séparé. 2e étage : un espace bureau et une chambre supplémentaire. Un appartement indépendant (2 à 4 personnes), idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, comprenant séjour avec cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre. Une cour, une terrasse et un jardin. Garage pour 1 véhicule. Maison prête à vivre, très peu de travaux à prévoir. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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