Vente maison 4 Pièce(s)

La Londe-les-Maures

Prix de vente1300001368.421052631579 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

427 m²Terrain

1981Construction

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VILLA PROCHE PORT ET MER À 40% DE SA VALEUR GRÂCE AU VIAGER. Ce viager est occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH) et bouquet plus rente sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Ravissante maison de plain-pied de 95 m² implantée sur 400 m² de terrain plat et arboré, composée d'un grand salon/séjour traversant, cuisine ouverte, sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de douches, toilettes. Au calme sans vis à vis, piscine et spa pour des moments de détente, garage double, cave, forage. Belles prestations. BOUQUET : 130 000 € // RENTE : 1 080 € Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

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La Londe-les-Maures

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INVESTISSEMENT - RESIDENCE DE TOURISME

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INVESTISSEMENT - Résidence de Tourisme Appartement T2, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine, restauration, activités sportives et ludiques) en bord des plages de L'Argentière, à La Londe les Maures. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T2 meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, avec une salle de bain et WC. Avec stationnement privatif. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 6145 € HT Charges : 460 € Taxe foncière : 523 € Prix d'achat (meubles compris) : 151825 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Studio de 1 pièce de 19 m² situé au Lavandou

19m²

Ce studio de 19 m2r au Lavandou séduit immédiatement par sa vue mer et sa situation à quelques pas des plages. Compact et bien pensé, il offre un véritable pied-à-terre en bord de Méditerranée, idéal pour profiter pleinement des séjours au soleil. Dès l'entrée, un placard intégré avec emplacement pour machine à laver optimise l'espace et facilite le quotidien. La pièce de vie, lumineuse, accueille une kitchenette fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 8 m2. Cet extérieur prolonge agréablement le logement et permet de savourer la vue sur la mer et l'ambiance côtière du Lavandou. La salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, tandis qu'une petite cave d'environ 2,5 m2 offre un rangement complémentaire appréciable. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence de vacances ou un investissement locatif, dans une copropriété disposant d'un ascenseur et construite au début des années 1980. À proximité, le quotidien se vit facilement à pied, entre plages, commerces et animations du Lavandou. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 627€ - Charges mensuelles : 48€ - DPE : C (consommation énergétique 229 kWh/m2.an, émissions de gaz à effet de serre A – 7 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les démarches à effectuer. P

DPT VAR - HYERES LES PALMIERS CENTRE - STUDIO DE 26 M² - 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR

25m²

Au coeur du centre de Hyères, venez découvrir ce confortable studio de 26 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, médecins, marché, cinéma...) L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une kitchenette ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis et un terrain de boules ; elle bénéficie également de la présence très appréciée d'un Gardien. A noter : les faibles charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine et les services du Gardien. Notre avis : idéal pour pied à terre ou pour location annuelle/saisonnière. Cette annonce référence 335793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 444 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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