INVESTISSEMENT - RESIDENCE DE TOURISME

La Londe-les-Maures

Prix de vente1518254465.441176470588 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

INVESTISSEMENT - Résidence de Tourisme Appartement T2, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine, restauration, activités sportives et ludiques) en bord des plages de L'Argentière, à La Londe les Maures. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T2 meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, avec une salle de bain et WC. Avec stationnement privatif. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 6145 € HT Charges : 460 € Taxe foncière : 523 € Prix d'achat (meubles compris) : 151825 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Localisation

La Londe-les-Maures

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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À seulement quelques minutes du centre-ville et à 3 km des plages, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une copropriété sécurisée, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de lits superposés, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec canapé convertible, permettant d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Vous serez séduit par sa belle véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable jardinet pavé sans entretien, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une place de parking privative, située juste devant le logement, constitue un atout appréciable au quotidien et un plus pour la location saisonnière... Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien selon vos envies et vos goûts. Un excellent potentiel pour créer un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif attractif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 338791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 478.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE STUDIO RDJ SUD SECTEUR PORT LA LONDE LES MAURES

18m²

Charmant studio traversant avec loggia en rez-de-jardin, idéalement situé ! Découvrez ce studio en rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'un parking commun, faibles charges de copropriété. Situé à moins de1 km du port et des plages, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif. Actuellement loué 580 EUR par mois, avec un congé délivré. Rénovation à prévoir. REPORTAGE PHOTO EN COURS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE STUDIO RDJ SUD SECTEUR PORT LA LONDE LES MAURES

Studio lumineux à 300m de la Brûlade

27m²

Découvrez ce charmant studio de 27 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme à La Londe-les-Maures. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par sa proximité immédiate avec la mer et la tranquillité du quartier. Ce spacieux studio offre une pièce de vie confortable avec rangements intégrés. Profitez d'une atmosphère paisible et lumineuse, valorisée par un chauffage individuel efficace. La résidence, construite en 1996, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. L'environnement est des plus agréables avec l'Espace Nature La Brûlade situé à seulement 300 m, idéal pour les balades et moments de détente. Pour les familles, l'école primaire Antoine Bussone se trouve à 400 m, facilitant le quotidien des petits et grands. Caractéristiques techniques - Surface : 27 m² (Carrez) - Chauffage : Individuel - DPE : C - Taxe foncière : 523 € - Année de construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LA LONDE LES MAURES-STUDIO DE 18,3 M2 AVEC TERRASSE

18m²

Idéal pour un investissement Centre ville à pied, au CALME ,je vous propose ce STUDIO de 18,30 m2 au deuxième et dernier étage L'appartement est actuellement vendu en bail meublé pour un loyer de 560 euros/mensuel *** Pièce principale avec climatisation réversible*** Coin cuisine équipée*** Salle de douche/WC et *** une belle terrasse ensoleillée PARKING FACILE au pied de la résidence. Cette annonce référence 277369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER HÉBRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90501213400011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363.00 € et 491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA LONDE LES MAURES- STUDIO de 19m2 avec LOGGIA + PLACE DE PARKING privative

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vente maison 4 Pièce(s)

95m²

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VILLA PROCHE PORT ET MER À 40% DE SA VALEUR GRÂCE AU VIAGER. Ce viager est occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH) et bouquet plus rente sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Ravissante maison de plain-pied de 95 m² implantée sur 400 m² de terrain plat et arboré, composée d'un grand salon/séjour traversant, cuisine ouverte, sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de douches, toilettes. Au calme sans vis à vis, piscine et spa pour des moments de détente, garage double, cave, forage. Belles prestations. BOUQUET : 130 000 € // RENTE : 1 080 € Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

GRAND & LUMINEUX T2 53m² + CAVE privative--ASCENSEUR--Commodités A PIED--PLAGE à 7min

45m²

En EXCLUSIVITÉ Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces 53m2 (45,79m2 Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitant d'une double exposition Est et Sud, il offre un intérieur clair, soigné et particulièrement bien agencé. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL: Espace jour : Une belle pièce de vie de 23m2 avec cuisine ouverte aménagée et loggia attenante. Un hall d'entrée avec placard complète l'accueil. Espace nuit : Une chambre confortable avec placard, une grande salle d'eau et des WC indépendants. En annexe : Une cave privative de 4,5m2. Le stationnement est aisé aux abords. LES POINTS FORTS TECHNIQUES ET DE LA COPROPRIÉTÉ: Prestations de qualité : Climatisation réversible récente, double vitrage, volets roulants et carrelage homogène. Aucun gros travaux à prévoir dans l'appartement. Gros point fort immeuble : Le ravalement de façade a déjà été voté et payé (début des travaux prévu en septembre 2026). De nombreux travaux de valorisation ont également été réalisés en 2025/2026. Gestion des charges idéale : Une formule 'quasi tout inclus' (hors électricité individuelle) comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. CADRE DE VIE ET SITUATION : Situé au calme tout en étant en ville, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun et des commodités à pied. Les plages se trouvent à seulement 4 km environ. NOTRE AVIS : Un bien clé en main avec un excellent rapport locatif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Cette annonce référence 338522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 1 pièce de 19 m² situé au Lavandou

19m²

Ce studio de 19 m2r au Lavandou séduit immédiatement par sa vue mer et sa situation à quelques pas des plages. Compact et bien pensé, il offre un véritable pied-à-terre en bord de Méditerranée, idéal pour profiter pleinement des séjours au soleil. Dès l'entrée, un placard intégré avec emplacement pour machine à laver optimise l'espace et facilite le quotidien. La pièce de vie, lumineuse, accueille une kitchenette fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 8 m2. Cet extérieur prolonge agréablement le logement et permet de savourer la vue sur la mer et l'ambiance côtière du Lavandou. La salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, tandis qu'une petite cave d'environ 2,5 m2 offre un rangement complémentaire appréciable. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence de vacances ou un investissement locatif, dans une copropriété disposant d'un ascenseur et construite au début des années 1980. À proximité, le quotidien se vit facilement à pied, entre plages, commerces et animations du Lavandou. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 627€ - Charges mensuelles : 48€ - DPE : C (consommation énergétique 229 kWh/m2.an, émissions de gaz à effet de serre A – 7 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les démarches à effectuer. P

1518254 465 €/m²

151825

34 m²

2pièces

1ch.