Maison 5 pièces 76 m2

Domloup
Maison 5 pièces 76 m2 - photo 1
Prix de vente2300713027.25 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface
5Pièces
3Chambres
487 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 52 09 72 93.

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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A seulement 20 min de l'autoroute et de la gare, à 10 min de Bouloire et Saint Calais, cette grande maison familiale de 223 m2 située à Coudrecieux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un vaste terrain d'environ 3250 m2. Organisée sur plusieurs niveaux, elle réunit pas moins de 8 pièces dont 5 chambres, et constitue un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de vie mêlant habitation et espaces annexes. Le charme de l'ancien est bien présent, avec ses carreaux de ciment, son parquet massif et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, favorisant les moments de partage au quotidien. Un salon avec poêle à bois complète ce niveau et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, trois autres chambres et un grand palier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Ce vaste espace permet notamment d'envisager la création de trois chambres supplémentaires selon les besoins. Les combles sont par ailleurs isolés et les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort thermique de la maison. Le sous-sol réserve trois caves, idéales pour le stockage, le rangement ou un espace dédié à des loisirs. À l'extérieur, le terrain, intégralement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement verdoyant et agréable. On y trouve également un portail électrique, un garage, des dépendances et une écurie, qui complètent utilement l'ensemble. La maison dispose de places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, combinée à un poêle à bois, dans une maison globalement bien entretenue dont la couverture de la charpente a été refaite à neuf. Un puits vient encore ajouter au caractère et au potentiel de la propriété. Quelques travaux sont à prévoir afin de finir de personnaliser la maison à votre goût mais tout le gros-oeuvre est fait. L'organisation actuelle et la structure de la maison permettent également d'envisager un projet d'investissement, grâce à la présence d'accès indépendants qui offrent une possibilité de création d'appartements. Le grenier aménageable, la présence d'un cellier, d'un débarras et la distribution des pièces sur plusieurs niveaux ouvrent ainsi la voie à différents scénarios, que ce soit pour une grande famille, un projet mixte ou un achat en vue de location. La fibre optique est raccordée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien. À proximité immédiate, l'environnement du village facilite le quotidien. L'école se trouve à deux pas de la maison et une épicerie avec dépôt de pain est accessible rapidement, au cœur d'une commune dotée d'une vie associative active. Pour les déplacements, l'arrêt de bus « Coudrecieux - Ancienne Gare » se situe à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes alentours tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € par an - DPE : E (288 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coudrecieux
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Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Erblon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace culinaire sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec placard de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé (box) en sous-sol, un atout rare et précieux pour la sécurité de votre véhicule et pour du stockage complémentaire. Pourquoi choisir Saint-Erblon ? • Qualité de vie : Une commune à taille humaine, calme et arborée, bénéficiant de tous les commerces de proximité et services (écoles, complexes sportifs). • Accessibilité : Accès rapide à la 4 voies et très bien desservie par le réseau de bus de la métropole rennaise (STAR). • Potentiel : Un appartement sain, prêt à accueillir votre projet de décoration intérieure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre future cuisine dans cet appartement ! Cette annonce référence 335732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 179 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noyal-Châtillon-sur-Seiche
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Maison rénové avec prestations de qualité – Parcelle de 1 640 m²
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Maison rénové avec prestations de qualité – Parcelle de 1 640 m²

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Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires. Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition. Maison rénové avec prestations de qualité – Parcelle de 1 640 m² Découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et une décoration moderne au goût du jour. Implantée sur une parcelle de 1 640 m², soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution. Une partie du terrain laisse entrevoir des possibilités d'aménagement ou d'extension. Le terrain est également en partie piscinable. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec une cour permettant de stationner tout type de véhicule (voitures, utilitaires, camping-car, poids lourds ou autres ). Vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un local à vélos. La maison se compose : • D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur la cuisine avec accès au balcon • De deux chambres : une d'environ 12 m² et une de plus de 9 m², avec un beau parquet parfaitement entretenu • D'un WC indépendant • D'une salle de bain avec douche Le sous-sol, entièrement rénové et isolé, propose : • Une chambre d'appoint ( ou un bureau ) chauffée avec fenêtre (a ajouter a la surface habitable) accessible depuis le niveau principal par un escalier et/ou via un accès indépendant. • Une grande pièce avec un espace buanderie, lumineuse idéale pour un atelier ou/et du stockage • Une cave saine Côté prestations, vous bénéficierez d'équipements récents et performants : • Isolation par l'extérieur • Installation électrique sans aucune anomalie • Chauffe-eau thermodynamique • Poêle à granules • Pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces de vie • Menuiseries en double vitrage • Excellent classement énergétique : DPE : B Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Terrain entièrement clôturé + un espace potager derrière la maison. Cette annonce référence 328878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savigné-l'Évêque
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Maison contemporaine très basse consommation accessible PMR
229500
1 913 €/m²

Maison contemporaine très basse consommation accessible PMR

3
120m²
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Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d'entretien de 1000 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité. Les atouts : • Économies d'énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED • Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral • Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun Aménagements : • Rez-de-chaussée : • 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et WC • Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse • WC extérieur, buanderie avec point d'eau, atelier • Étage : • Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit Un bien unique à visiter rapidement ! Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mars-la-Brière
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À vendre – Maison de plain-pied à Savigné-l'Évêque
208000
2 039 €/m²

À vendre – Maison de plain-pied à Savigné-l'Évêque

2
1
102m²
D

Située dans un environnement calme et agréable de Savigné-l'Évêque, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Le Mans, cette maison de plain-pied d'environ 102,65 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose : • d'une entrée, • d'un séjour / salon lumineux avec une cheminée disposant d'un insert, • d'une cuisine, • de 2 chambres, • d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 3ème chambre, bureau ou espace loisirs, • d'une salle de bains, • d'un WC indépendant, • ainsi que d'un garage attenant. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 670 m², agréable et facile d'entretien, avec un abri de jardin. Les atouts • Vie de plain-pied • Possibilité de créer une 3ème chambre • Garage attenant • Terrain d'environ 670 m² • Secteur résidentiel calme et recherché • Proximité du Mans Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale au calme. Cette annonce référence 333666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savigné-l'Évêque
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Longère
244000
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Longère

3
1
164m²
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72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - FERMETTE AU CALME - 3 CHAMBRES - 125.0 M² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette située au calme dans la campagne de Saint-Aubin-des-Coudrais. A 10 minutes de la sortie d'autoroute, à 5 minutes de la Ferté Bernard et de toutes commodités. Cette maison de campagne d'une surface de 125 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine équipée et aménagée. A la suite, une grande chambre ou salon. WC. A l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage centrale au gaz, la chaudière condensation à 5 ans. Assainissement individuel. La propriété dispose aussi d'une petite maison de 38,5 m² à rafraichir, elle est composé d'une entrée/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 70 m² composée de plusieurs pièces à usage de cave, atelier, garage, bucher. Le terrain de 1405 m² est arboré et dispose de deux terrasses en pavé où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison 2 chambres – Plain-pied – Jardin – Grenier aménageable Description : Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies. Côté nuit, la maison offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le vrai plus : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, canalisations pour salle de bain et WC déjà installés. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement. Les + du bien : Plain-pied recherché Pièce de vie lumineuse avec cheminée Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement) Jardin agréable Maison saine et entretenue Idéal pour : Famille souhaitant agrandir Primo-accédants Projet d'évolution / valorisation À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 254 000,00 € Honoraires TTC : 2,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2300713 027 €/m²